【正文】 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 _________元。 (3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。 第六條 其它 乙方在有效合同期內如需改變經營性質須和甲方保持一致意見，不得轉讓、轉租或對房間內設施進行改造，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還租金。 五、甲方的權利與義務 甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 (3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。 (3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。 三、租賃期限 本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 (三 )乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。 七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。 (4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。 第二條 租賃期限 租賃期 年，自 年 _____月 日起至 年 月 日止。 在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。 乙方經營過程中所產生的費 用、稅收、債務均由乙方自行承擔。 (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。 按本協(xié)議第四條約定支付租金。 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。以后年度租 金金額根據周圍實際情況酌情調整。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。 六、乙方的權利與義務 乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。該門面建筑面積共平方米。 乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。 九、違約責任及賠償 符合本合同第八條第 2