【正文】 向乙方追收拖欠費用和違約金的權(quán)利。 物業(yè)管理 (1)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費由 □ 甲方 /□ 乙方承擔，費用標準為每 壹 年 元。但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應(yīng)證實乙方為車位合法租賃方。 3 乙方應(yīng)當按照本合同及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放車輛，對于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車輛的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正 ，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔一切責任。 (3)乙方放棄其本停車位優(yōu)先購買權(quán)的，本合同終止，乙方應(yīng)當立即交還本停車位，甲方應(yīng)當無息退還未發(fā)生的本停車位租賃費。否則，甲方有權(quán)解除合同。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費后，甲方同意于 年 月日前，將本停車位交予乙方使用。 在租賃期間，如自然損壞產(chǎn)生的場地維修及檢修費用由甲方支付，如人為損壞 (包括乙方 )場地維修所產(chǎn)生的費用由行為人負責支付。 四、甲方責任及義務(wù)： 在租賃期間，如 甲方需提前收回乙方使用的車位使用權(quán)，甲方須提前一個月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方 1 個月租金。如乙方拖欠租金達一周，即被視為是自行解除本合 同行為，甲方有權(quán)將該車位收回，并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權(quán)利。 (如因特殊情況未能如期簽訂續(xù)租合同，必須提前以書面通知 或電話通知的方式征得甲方同意，在雙方簽訂續(xù)租合同時連同拖欠的費用一并付清 )。承擔本停車位管理費的一方應(yīng)當及時、足額繳納費用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費用承擔方負責。 乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對因油品泄露、強酸強堿等原因?qū)е萝囄晃蹞p進行清潔、維修 。 第十條、免責條款 本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。乙方應(yīng)當自甲方通知之日起 10 日內(nèi)書面答復(fù)甲方是否同意按甲方通知的要求購買本停車位，乙方不同意購買或逾期未答復(fù)或逾期未明確答復(fù)同意按甲方通知要求購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)另行出售本停車位。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借