【正文】 二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起 ______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日 _____的比例向乙方支付違約金。賣方須于簽署(深圳市二手房買賣合同 )前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。此交房保證金的處理方法為下列第 ____種： 。(3)教育費(fèi)附加 。 其他費(fèi)用： (19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi) 。 。 第二十條合同數(shù)量及持有 本合同一式 _______份，賣方 _____份，買方 _____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。 第十九條法律適用與糾紛解決 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。 以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和 (或 )買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。(15)(房地產(chǎn)證 )貼花 。 第九條買方逾期付款的違約責(zé)任 買方逾期付款的 (因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外 )，賣方有權(quán)要求買方按下列第種 (只能選擇其中一種 )方式承擔(dān)違約責(zé)任： ，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。 第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀 該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第七條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方 。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。 房地產(chǎn)證號(hào)為： ________________________。 第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： ______億 ______仟 ______佰 ______拾 ______萬(wàn) ______仟 ______佰______拾 ______元 ______角 ______分 (小寫： ____________元 )。 (1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億 ______仟______佰 ______拾 ______萬(wàn) ______仟 ______佰 ______拾 ______元 ______角 ______分 (小寫： ____________元 )。(8)土地使用費(fèi)。(24)其他 (以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn) )。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)齲買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后 _____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證 (編號(hào)： xx)，該房屋建筑面積為： xx 平方米，產(chǎn)權(quán)人： xx。此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下： 第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣 xx 萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支 付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。 第十六條不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。 上述 ________________