【正文】 土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的 3‰ 向受讓人給付違約金。 宗地是國(guó)有出讓使用權(quán)、綜合用地類(lèi)型，面積 平方米，進(jìn)深 米，面寬 米，兩壕門(mén)面形式，出賣(mài)方已辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》，原土地使用權(quán)人為 ，國(guó)土證號(hào)祁國(guó)用 ( )第 號(hào)，原國(guó)土使用權(quán)人為 ，祁國(guó)用 ( )第 號(hào)。 、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開(kāi)發(fā)用地。 四 )其他 在土地出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。 三 )違約責(zé)任 甲方誠(chéng)邀乙方參與其 ___畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì) 67 萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 __個(gè)工作日內(nèi)支付此款。 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會(huì)存檔一份。土地使用權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制。 第二十三條 本合同于 年 ___月 ___日簽訂。 第十二條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后 3 日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。 第七條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫(xiě) 元 (小寫(xiě)： 元 )。出讓人延期交付土地超過(guò) 3 個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。 第二條 交易形式、價(jià)款及付款 雙方以土地現(xiàn)狀成交，簽約付款后，出賣(mài)方交《國(guó)有土地使用權(quán)證》給買(mǎi)受方。 第七條、本協(xié)議 未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 二 )轉(zhuǎn)讓方式 甲方與乙方共同出資成立 __房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作公司 )，甲方以所售賣(mài)的土地作價(jià) __萬(wàn)入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占 __股權(quán) 。 乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開(kāi)發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清。 第二條、轉(zhuǎn)讓 方式 甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。 第二十二條 本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數(shù)