【正文】 會主義新農(nóng)村村莊規(guī)劃建設(shè)指導(dǎo)手冊》的規(guī)定，人均耕地不足一畝的村，每戶建房用地不得超過 134平米 。 （四）規(guī)范居民建房審批。堅持屬地管理原則，以鄉(xiāng)人民 第 2 頁 共 6 頁 政府為主，依法依規(guī)管理。三是土地開發(fā)以鄉(xiāng)為主體，報上級人民政府審批后，實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征用、掛牌出讓，嚴(yán)禁以村和個人名義征用土地，嚴(yán)禁農(nóng)民之間協(xié)商出賣土地，嚴(yán)禁以各種名義 擅自與村民組、村民簽訂租賃或買賣協(xié)議。 （五）認真履行審批程序。 三、明確監(jiān)管職責(zé)，嚴(yán)格責(zé)任追究。對阻礙工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的依據(jù)《 中華人民共和國治安處罰法》的規(guī)定予以處罰，構(gòu)成犯罪的移送司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。農(nóng)村居民建房第一層標(biāo)高不超過 4 米，相鄰兩戶山墻間距一般在 米以內(nèi)。 因?qū)嵤┐迩f規(guī)劃及進行公共設(shè)施或公益事業(yè)建設(shè)，必須調(diào)整搬遷的 。 （二）規(guī)范集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。一是所有集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑，必須服從統(tǒng)一規(guī)劃，并嚴(yán)格按規(guī)劃建設(shè)。 子女已到婚齡，需分戶而又無住房的 。街道按每條街的街景整治規(guī)劃確定房屋樣式、標(biāo)高、外觀墻飾、門窗制式等標(biāo)準(zhǔn)，實現(xiàn) “ 一街一景 ” 。 。確需建圍墻的，全部采用柵欄式圍墻，不得妨礙公共通道，不得影響四鄰采光。 出租、出售或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地并將宅基地改變用途的。二是嚴(yán)格審批手續(xù)，所有新建、改建、擴建等建筑必須履行審批手續(xù)，嚴(yán)禁亂搭