【正文】 要的一點就是對拆遷安置法律政策的宣傳。全區(qū)共核定 “ 兩安 ” 用地總指標 18255 畝，已辦理紅線的安置用地 **畝，另有 ***畝正在辦理之中，目前，已 搬進拆遷戶的農民安置小區(qū)達 **個，正在建設的農民安置小區(qū)的 **個。 領導重視是搞好拆遷安置工作的保證。從 2024 年至今，全區(qū)共有省、市、區(qū)重點工程建設項目 **個，共投入資金 ***億元。 依法辦事是搞好 拆遷安置工作的關鍵。由于近年來大開發(fā)、大建設，特別是一些省、市重點工程建設的需要，農民拆遷大多是先拆遷后安置或邊拆遷 邊安置的情況下開展的，加之部分安置用地、安置資金難以到位，導致大批拆遷農民住戶安置難以到位，長期處于過渡狀態(tài)。在拆遷安置補償過程中，主管部門對土地征用要公開進行，把征用地批準機關、批準文號和征用土地用途、范圍、面積、補償依據以及 農業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償登記地點、期限等，在被征用拆遷地予以公告；對拆遷補償要公開進行，把征用地拆遷數量、補償依據、補償費數額、被安置農業(yè)人員數量、農業(yè)人員安置方式、房屋安置方式、征地補償安置方案及其具體實施的步驟等，在被征用拆遷地予以公布，接受被拆遷地群眾的監(jiān)督，防止被拆遷人的合法利益受到侵犯。 （九）返鄉(xiāng)居住的離退休人員，不參與安置補償分配。堅持對所有工程嚴格實行 “ 先安置后拆遷 ” 的原則，采用 “ 項目 +安置 ” 的辦法，將農民安置地與建設項目一并辦理手續(xù)，一同報建。按照農民生產安置一律作二 、三產業(yè)規(guī)劃建設的要求，高起點規(guī)劃好、預留好生產用地。參照職工基本養(yǎng)老保險的 “ 新人 ”辦法 進行，根據區(qū)域經濟發(fā)展水平和個人收入水平確定個人帳戶養(yǎng)老金標準。 （三）改革社會保障制度，促進失地農民養(yǎng)老社會化。制定科學合理的全區(qū)土地利用規(guī)劃和年度供地計劃，統籌安排城鄉(xiāng)建設用地，強化規(guī)劃約束力，明確失地農民的生活安置一律按居民小區(qū)規(guī)劃建設。即在拆遷安置工作中，接待群眾 咨詢要熱心；調查補償情況要細心；聽取群眾意見要耐心；核實安置補償標準要公心；善后安置要關心。如戶口回遷或者未遷 第 9 頁 共 12 頁 出的上述人員與 村組另有書面協議的，可按協議執(zhí)行。據了解，該安置地已在規(guī)劃建設中，政府巳按時足額發(fā)放了過渡費，這是政府拆遷安置工作中的一項政策規(guī)定，通過政策宣傳，這些拆遷戶很快消除了怨憤。 拆遷安置工作體制理順不暢。我區(qū)大部分拆遷安置遺留問題的處理都有了較大的進展，為以后的開發(fā)建設和拆遷安置工作掃清了障礙，夯實了基礎。因此認真研究我區(qū)拆遷安置工作中的熱點難點問題，規(guī)范政府行為，使之在以后的拆遷安置工作中真正做到依法行政，執(zhí)政為民，切實維護拆遷群眾在城市化進程中的實際利益，成為一個具有現實意義的研究課題。由于街道的拆遷安置任務較重，壓力較大，矛盾較多，為減輕街道的壓力，區(qū)委向每個街道派出了 2 至 3 名區(qū)級領導協調指導拆遷安置工作，及時化解矛盾，解決問題，收到了很好的效果。盡管政府部門按照拆遷政策，制定了統一補償標準，但由于對同類房屋的結構、裝修、價格等問題的認同上存在差異；對居民建在集體土地上與國有土地上的房屋估價混同；甚至存在個別講人情、論親疏，對拆遷地面積的丈量、拆遷標的物的估價不統一，出現個別超面積丈量、超值估價等現象，致使被拆遷人之間相互攀比，引發(fā)矛盾。對參與