【正文】 一、總體要求 以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照政府引導(dǎo)與市場調(diào)節(jié)相結(jié)合、企業(yè)搬遷與產(chǎn)業(yè)集聚相結(jié)合、經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合的原則，優(yōu)化我市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和空間布局，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與資源環(huán)境相協(xié)調(diào)，把廣州建設(shè)成為適宜創(chuàng)業(yè)發(fā)展和生活居住的現(xiàn)代化大都市。 ，或未達(dá)到總量減排要求的。南沙重型機(jī)械裝備制造基地（南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)），主要承接重型機(jī)械裝備制造業(yè) 。 四、政策措施 （一 ）土地處置。優(yōu)先鼓勵(lì)長期利用舊廠房出租或自營創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，但企業(yè)要按照經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的臨時(shí)使用功能，依法繳交土地有償使用費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)。 （四）市土地開發(fā)中心和土地使用權(quán)人共同委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對企業(yè)的土地、房屋、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償評估。 （二）市土地開發(fā)中心初審后，征詢市規(guī)劃局、國土房管局意見。 XX 市人民政府二 ○○ 八年三月二十八日 附件 XX 市區(qū)產(chǎn)業(yè) “ 退二進(jìn)三 ” 企業(yè)工業(yè)用地處置辦 法 第 7 頁 共 10 頁 按照我市城市發(fā)展戰(zhàn)略，為加快推進(jìn)城市功能的優(yōu)化調(diào)整，根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)市區(qū)產(chǎn)業(yè) “ 退二進(jìn)三 ” 工作的意見》，現(xiàn)就市區(qū)產(chǎn)業(yè) “ 退二進(jìn)三 ” 企業(yè)工業(yè)用地的處置問題制定如下辦法。要合理節(jié)約用地，嚴(yán)格按照《 XX市產(chǎn)業(yè)用地指南》，提高土地使用效率。明珠產(chǎn)業(yè)基地（ XX 縣區(qū)民樂茶場），主要承接機(jī)電加工業(yè)、輕工食品制造業(yè) 。 《 XX 市環(huán)境保護(hù)第十一個(gè)五年規(guī)劃》和XX 市 “ 城市環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū) ” 、 “ 地表水環(huán)境功能區(qū) ” 或“ 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū) ” 要求的 。 體嚴(yán)重污染，經(jīng)限期治理仍未完成治理任務(wù)的 。 根據(jù)我市城市發(fā)展總體規(guī)劃和現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基地的產(chǎn)業(yè)狀況，選定 11 個(gè)產(chǎn)業(yè)基地作為承接影響環(huán)保類企業(yè)搬遷的產(chǎn)業(yè)集聚基地，包括廣州東部汽車產(chǎn)業(yè)基地（ XX 縣區(qū)新塘鎮(zhèn)），主要承接汽車、摩托及其零配件產(chǎn)業(yè) 。 產(chǎn)業(yè)基地所在區(qū)（縣級市）政府責(zé)任。 產(chǎn)業(yè)基地列入市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃，國土部門在用地規(guī)模、指標(biāo)上給予積極支持。 （四）市國土房管局出具辦妥土地有償使用手續(xù)的意見，并 第 9 頁 共 10 頁 在原產(chǎn)權(quán)證上作相應(yīng)臨時(shí)使用功能注記。對于搬遷企業(yè)，按照同等生產(chǎn)規(guī)模，對企業(yè)的易地重置成本、