【正文】 必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。 三、租賃期限 本商鋪?zhàn)馄跒?_____年，自 _______年 ___月 ___日起至 _________年 ___月 ___日止。 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量 或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。 （ 2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 20 天的。 乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。 6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知 2 天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失 。 甲方： _____________________ 乙方： _____________________ 代表人簽字： _______________ 代表人簽字： _______________ 日期： _____________________ 日期： _____________________ 房屋出租協(xié)議書篇 9 出租方： ______(以下簡(jiǎn)稱甲方 )身份證： _________________ 承租方： ______(以下簡(jiǎn)稱乙方 )身份證： _________________ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況。 在房屋租賃期間，水、電費(fèi)用由乙方支付。 出租時(shí)間： ________年， ________年租金元，一次性付清，截止到 ________年 ____月 ____日租戶 退房搬走，租戶另交元押金，退房時(shí)，屋內(nèi)家具無(wú)損壞，元退還。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)為元包干。在租賃期，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 甲方于本合同生效 (__)日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 乙方承組后需報(bào)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后自行進(jìn)行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)，裝修發(fā)生的責(zé)任事故及費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)支付和承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。 第十三條其他約定 出租方為已提供物品如下： (1)________________________ (2)________________________ 第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 乙方按 ________支付租金給甲方。 第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。 3. 甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失 。 第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。 第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi) 、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法： ___________ 管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)由乙方自行向有關(guān)部門交納 。 （ 1）未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓 此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。 一、租賃商鋪 甲方將其合法擁有的座落于 ______________的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，該商鋪建筑面積共 _______平方米。 第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 七、其它約定 協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。 三、租賃費(fèi)用及給付 乙方租用甲方房屋的月租金為元 /月，采取 先付租金后使用的原則，按季繳納 (每個(gè)季度按三個(gè)月計(jì)算 )。 第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決： （一）提交 平湖市 仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向人民法院起訴。________ ％（包括 ________％）的，乙方有權(quán)解除本合同。 1－ 4 預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。 第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是： 第十三條 違約責(zé)任： 出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營(yíng)范圍從事活動(dòng)。 六、協(xié)議的解除、終止及違約責(zé)任 本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時(shí)，本協(xié)議書自行終止。 該房屋用途為租賃住房。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴?；蛴墒袌?chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。 在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。 乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 ______元。 第一年使用費(fèi)為人民幣￥ (大寫： )以后每年租金總額上調(diào)百分之八。 第六條甲方責(zé)任 (甲方在租賃期內(nèi) ) 甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。 3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。 ，但甲方應(yīng)給予 7 天搬遷時(shí)間。 租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) 。 第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 甲方： _________________聯(lián)系電話： _________________ 乙方： _________________聯(lián)系電話： _________________ 簽訂日期： _________________ 簽訂地點(diǎn)： _________________ 房屋出租協(xié)議書篇 11 甲方（轉(zhuǎn)租方）： 乙方（承租方）： 經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商一致達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付全額租金。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 (____)書面向甲方提出，甲方在合同期滿 (____)內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交清即有法律效力。 乙方在承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還租金。 租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租 。 第二條房屋用途。 2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地 (自然折舊除外 )交給甲方。 十一、爭(zhēng)議糾紛解決 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 （ 3）乙方拖欠租金累計(jì)達(dá) 30 天的，并賠償違約金 _____元。補(bǔ)充