【正文】 的形象，未取得了良好的狀態(tài)，影響項(xiàng)目的檔次； 2. 如何削除陳年建筑的滄桑感是目前需解決的重要問(wèn)題，要杜絕給人一種爛尾盤(pán)的形象。 銷(xiāo)售策略 根據(jù)銷(xiāo)售情況以及以上的分析定位，我們將對(duì)各大細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行 無(wú)差異化營(yíng)銷(xiāo)與差異化營(yíng)銷(xiāo)相結(jié)合 的推廣方式，即現(xiàn)場(chǎng)包裝及常規(guī)媒介推廣上為無(wú)差異化營(yíng)銷(xiāo)手段，而在事件行銷(xiāo)及公關(guān)活動(dòng)將實(shí)行差異化營(yíng)銷(xiāo)，進(jìn)行有的放矢的傳播。以上情狀說(shuō)明： 1. 項(xiàng)目離市區(qū)較遠(yuǎn)，開(kāi)車(chē)約 50分鐘，此決定項(xiàng)目定位不能為普通居家，只能定位于滿(mǎn)足特殊需求； 2. 小戶(hù)型公寓式套房戶(hù)型特點(diǎn)及周邊景觀決定項(xiàng)目為度假式暫時(shí)性居所或滿(mǎn)足特殊需求； 中國(guó)最大的資料庫(kù)下載 南澳灣花園銷(xiāo)售推廣案 銷(xiāo)售現(xiàn)狀分析 —— 歷史 項(xiàng)目建成已有幾年 ,目前地面、墻體表面已有稍許裂痕，陳舊感較強(qiáng)； 樓道光線(xiàn)較暗，為水泥面裝修； 目前交樓裝修是清水房，不利于掩蓋建筑的陳舊感問(wèn)題。 無(wú)差異化營(yíng)銷(xiāo) 現(xiàn)場(chǎng)整改 現(xiàn)場(chǎng)包裝 常規(guī)媒介 差異化營(yíng)銷(xiāo) 事件行銷(xiāo) SP 公關(guān)活動(dòng) PR 創(chuàng)新媒介 銷(xiāo)售策略 —— 現(xiàn)場(chǎng)整改 清洗墻體、地面，消除墻體及地面裂痕； 清洗露臺(tái)，并給予上漆，色彩為吻合濱海風(fēng)情采用海藍(lán)色； 考慮二樓露臺(tái)欄桿安全性，加高至 2米左右，同時(shí)，欄 桿鏤