【正文】 ? 外地人 ? 從國(guó)營(yíng)單位跳槽 ? 目前有樓，希望買(mǎi)更好的（二次買(mǎi)樓） ? 事業(yè)有成，追求豪華（二次買(mǎi)樓） 合生樓應(yīng)該會(huì)吸引、適合哪幾幾類人？ 關(guān)于二次買(mǎi)樓 ? 主要是收入高，更上一層樓： ? 郊外：度假別墅、環(huán)境好一點(diǎn) ? 市區(qū)：豪華、大一點(diǎn)、交通方便一點(diǎn) 買(mǎi)樓的原因 解決住房困難 爭(zhēng)取更大面積 一步到位，提升檔次 改善住房條件 提升檔次，講求環(huán)境 一步到位，追求豪氣 追求好上加好 追求豪華住宅 追求別墅 都是改善及提升居家條件和環(huán)境 合生樓盤(pán)主要是滿足后兩種需求 買(mǎi)樓動(dòng)機(jī) 樓的功能性利益點(diǎn)多？ —— 安全 /豪華 /享受 還是感性利益點(diǎn)需要強(qiáng)的產(chǎn)品功能作為支持點(diǎn) 不同的需求選擇不同樓盤(pán) 邊遠(yuǎn)一些的便宜 河南樓比天河樓 便宜 邊遠(yuǎn)一些的環(huán)境、 空氣好 市區(qū)吵，空氣差 市區(qū)有些也有一定綠 化面積，市區(qū)主要不 是講綠化郊外環(huán)境好， 價(jià)格也便宜 當(dāng)別墅？還是常位？ 買(mǎi)市中心？市區(qū)邊緣？ 還是近郊？ 買(mǎi)河南樓？還是天河樓？ 還是其他區(qū)？ 買(mǎi)什么價(jià)位？什么檔次？ ?郊外樓是可以當(dāng) 別墅 ?郊外樓有些也很快， 9個(gè)字車程 ?市區(qū)工作方便， 讀書(shū)方便，貴一 些也要買(mǎi) ?天河樓發(fā)展?jié)摿? 大，有升值潛力 綜合考量，各因素之間取舍平衡，看價(jià)格功能比 一。這些與消費(fèi)者首先關(guān)心和留意的最基本 方面，這些符合要求才是進(jìn)一步了解才去看樓，然后， 消費(fèi)者才會(huì)看看發(fā)展商的信譽(yù)、知名度如何？作為次要 考慮因素，不會(huì)僅僅因發(fā)展商有實(shí)力而選擇樓盤(pán)，去看 樓或買(mǎi)樓。 而且不認(rèn)為購(gòu)樓后與發(fā)展商關(guān)聯(lián)不大，購(gòu)樓后主要是與物業(yè)管理公司與關(guān)系 總體而言，”物業(yè)管理 /售后服務(wù)”的品質(zhì)主要通過(guò)以下 方面感受： “保安設(shè)施完善” “人員素質(zhì)高”