【正文】 以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的 ,投資、聯(lián)營的一方以土地 (房地產(chǎn) )作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件 ,將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時 ,暫免征收土地增值稅。 八、企業(yè)搬遷 國稅發(fā) [1993]149號 ：土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。 企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個或兩個以上投資主體相同的企業(yè)，對派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。對新設(shè)企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬應征收契稅。 三、關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅 企業(yè)因改制簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)免予貼花。取得土地使用權(quán)實際支付的價款，不包括房產(chǎn)、土地使用權(quán)交易過程中繳納的稅費和土地整理費用，并且必須憑發(fā)票等合法有效憑據(jù)才可計算扣除。 （ 1+17%） 17%－ 60 7%＝ 城建稅及附加 = 8%＝ 印花稅 =60 50% ‰ ＋ 60 80% ‰ ＝ 若全年售紙 66萬噸，因產(chǎn)品售價含運費而使企業(yè)多承擔稅收成本 324萬元；當然，因多支付 324萬元的稅收成本而減少利潤 324萬元，相應少交納所得稅107萬元，最終導致企業(yè)現(xiàn)金凈流出 217萬元。 2023年 3月 下午 8時 5分 :05March 29, 2023 1行動出成果，工作出財富。勝人者有力，自勝者強。 , March 29, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :05:4420:05Mar2329Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 《 稅收征收管理法實施細則 》 第 21條：從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人到外縣（市）臨時從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，應當持稅務登記證副本和所在地稅務機關(guān)填開的外出經(jīng)營活動稅收管理證明，向營業(yè)地稅務機關(guān)報驗登記，接受稅務管理。 ? 國稅函 [2023]77號 —— 《 國家稅務總局關(guān)于金融企業(yè)銷售未取得發(fā)票的抵債不動產(chǎn)和土地使用權(quán)征收營業(yè)稅問題的批復 》 規(guī)定： 財稅 [2023]16號規(guī)定的合法有效憑證，包括法院 判決書、裁定書、調(diào)解書， 以及可由人民法院執(zhí)行的 仲裁裁決書、公證債權(quán)文書。 （二）以合并或分立方式成立的新企業(yè)，其新啟用的資金賬簿記載的資金，凡原已貼花的部分可不再貼花，未貼花的部分和以后新增加的資金按規(guī)定貼花 （三）企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)新增加的資金按規(guī)定貼花。 《 國家稅務總局關(guān)于企業(yè)改制重組契稅政策有關(guān)問題解釋的通知 》 （國稅函 [2023]844號）規(guī)定： 一、 184號文件第一條第一款中規(guī)定的 “ 整體改建 ” ，是指改建后的企業(yè)承繼原企業(yè)全部權(quán)利和義務 二、 184號文件第二、三、四條中所謂 “ 企業(yè) ” ，是指法人企業(yè)。 國有、集體企業(yè)實施 “ 企業(yè)股份合作制改造 ” ，由職工買斷企業(yè)產(chǎn)權(quán)，或向其職工轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)，或者通過其職工投資增資擴股，將原企業(yè)改造為股份合作制企業(yè)的，對改造后的股份合作制企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。但如果出包方收取的承包費同時符合以下三個條件的，不征收營業(yè)稅： （ 1）承包方以出包方名義對外經(jīng)營，由出包方承擔相關(guān)的法律責任； （ 2）承包方的經(jīng)營收支全部納入出包方的財務會計核算； （ 3）出包方與承包方的利益分配是以出包方的利潤為基礎(chǔ)。 魯?shù)囟惡?[2023]227號 ： 以不動產(chǎn)投資入股與以不動產(chǎn)換取企業(yè)產(chǎn)權(quán)是兩個不同的概念。 財稅 [2023]29號 ：一、納稅人銷售舊貨（包括舊貨經(jīng)營單位銷售舊貨和納稅人銷售自己使用的應稅固定資產(chǎn)），無論其是增值稅一般納稅人或小規(guī)模納稅人，也無論其是否為批準認定的舊貨調(diào)劑試點單位，一律按 4%的征收率減半征收增值稅，不得抵扣進項稅額。 轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán) 是整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務及勞動力的行為，其轉(zhuǎn)讓價格不僅僅是由資產(chǎn)價值決定的，與企業(yè)銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的行為完全不同。 對境內(nèi)購貨企業(yè)從境外供貨方取得的補貼，不適用該項規(guī)定。 二、應沖減進項稅金的計算公式調(diào)整為： 當期應沖減進項稅金 =當期取得的返還資金 /（ 1+所購貨物適用增值稅稅率 ） 所購貨物適用增值稅稅率 三、本通知自 2023年 7月 1日起執(zhí)行。 三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓 國稅函 [2023]420號： 根據(jù) 《 中華人民共和國增值稅暫行條例 》 及其實施細則的規(guī)定，增值稅的征收范圍為銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物。 五、以物出資 例 1：甲公司以其產(chǎn)成品一宗，機器設(shè)備兩臺對外投資，產(chǎn)成品賬面成本 80元，投資作價 100元，兩臺設(shè)備原值均為 100元，折舊 50元，其中一臺投資作價 150元，另一臺投資作價 30元，共計 280元。 方案一： 甲公司 “ 在建工程 ” 轉(zhuǎn)資后再銷售給乙公司，但甲公司則需交營業(yè)稅，乙公司也需交契稅。 本通知附件所列中國石油天然氣集團公司所屬存續(xù)企業(yè)與中國石油天然氣股份有限公司所屬分、子公司之間進行資產(chǎn)置換（具體范圍見附件所列中國石油天然氣集團公司相關(guān)文件）而發(fā)生的不動產(chǎn)所有權(quán)和無形資產(chǎn)使用權(quán)或所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，屬于對中國石油天然氣股份有限公司上市前與中國石油天然氣集團公司尚未劃分清楚的遺留資產(chǎn)的重新劃定，不是一般意義的企業(yè)間轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)的行為，不征收營業(yè)稅。 非公司制國有獨資企業(yè)或國有獨資有限責任公司，以其部分資產(chǎn)與他人組建新公司，且該國有獨資企業(yè)（公司）在新設(shè)公司中所占股份超過 50％的，對新設(shè)公司承受該國有獨資企業(yè)（公司）的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 第五、六款所稱 “ 妥善安置原企業(yè)職工 ” ，是指國有、集體企業(yè)買受人或關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬承受人，按照國家有關(guān)規(guī)定對原企業(yè)職工進行合理補償，并與被安置職工簽訂服務年限不少于 3年的勞動用工合同，以及按照 《 勞動法 》落實相關(guān)政策。 十、企業(yè)改制 —— 印花稅 財稅 [2023]183號 ：經(jīng) 縣級以上人民政府及企業(yè)主管部門批準改制 的企業(yè)，在改制過程中涉及的印花稅政策為： 一、關(guān)于資金賬簿的印花稅。 財稅 [2023]16號規(guī)定： …… 單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其 購置 的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。原企業(yè)無力償還債務，債權(quán)人就此向新設(shè)公司主張債權(quán)的，新設(shè)公司在所接收的財產(chǎn)范圍內(nèi)與原企業(yè)承擔連帶民事責任。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 下午 8時 5分 :05March 29, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 下午 8時 5分 :05March 29, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 , March 29, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。其提供鐵路運輸勞務取得的煤礦專用鐵路費和鐵路專用線費等運輸勞務收入，應照章征收營業(yè)稅。 統(tǒng)借統(tǒng)還 山東省地方稅務局轉(zhuǎn)發(fā) 《 國家稅務總局關(guān)于貸款業(yè)務征收 營業(yè)稅問題的通知 》 企業(yè)集團或集團內(nèi)的核心企業(yè)向金融機構(gòu)借款后，將所借資金分撥給下屬單位，凡同時符合以下條件的，屬于統(tǒng)借統(tǒng)還貸款業(yè)務，對企業(yè)集團向下屬單位收取的利息不征收營業(yè)稅： 企業(yè)集團的貸款必須是從金融機構(gòu)借入的款項； 貸款使用單位必須是企業(yè)集團所屬母公司、子公司、參股公司以及其他成員單位； 企業(yè)集團向下屬單位收取利息的利率不高于支付給金融機構(gòu)的借款利率。 同一法人下內(nèi)部單位相互提供勞務 財稅 [2023]160 號規(guī)定： 《 營業(yè)稅暫行條例實施細則 》 第 11條 是指發(fā)生應稅行為的獨立核算單位或者獨立核算單位內(nèi)部非