【正文】 豐集團（香港） ?建筑設計單位： 中建集團 ?景觀設計單位 : Edaw易道環(huán)境規(guī)劃設計有限公司 ?物業(yè)公司 : 世邦魏理仕 ?物業(yè)費： 20元 /㎡ [西山渡 ] 亞龍灣 紅樹林畔 純半山別墅 項目現狀 ?開盤時間： 第一次 ，第二次 ?戶型及配比： 180 ㎡ 、 220 ㎡、 380 ㎡、 600 ㎡ ?游泳池面積 ： 3060 ㎡ ?銷售進度 : 一期已售罄，二、三期未開盤 ?價格區(qū)間： 4— 10萬元 / ㎡，一戶一價 ?付款方式： 一次性付款無折扣 ?客戶來源： 北京、上海、東北 [西山渡 ] 亞龍灣 紅樹林畔 純半山別墅 綜合評價 ?開發(fā)商： 三亞德商房地產開發(fā)有限公司 ?價格： 1000萬元 /棟以上，總價較高，導致對客戶群體購買實力要求較高 。 ● 戶型及配比： 別墅： 68㎡約占 69%，占地 168 ㎡ ，游泳池面積 60 ㎡ ； 137 ㎡約 31%，占地 280 ㎡，游泳池面積 100 ㎡。 ?產品 ： 別墅區(qū)是由雙拼別墅和獨棟別墅共同構成。 105㎡的 39棟， 139㎡的 18棟， 158㎡的 28棟， 161㎡的 18棟， 198㎡的 4棟， 311㎡的 1棟。依托亞龍灣度假區(qū)內的所有資源。 ?產品： 包括獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、多層住宅、小高層住宅、酒店式公寓、水上餐廳及商業(yè)步行街。 ?開發(fā)商： 三亞鳳凰水城開發(fā)有限公司，資金實力雄厚。 藍鉆 ] 三亞新地標 海上新都會 – 項目地址 :三亞灣海坡二線地，海虹路以西、新城路以北區(qū)域 – 物業(yè)類別 : 聯排、獨棟別墅 – 項目特色 : 宜居生態(tài)地產 – 產權年限 : 70年 – 占地面積 : 160畝 – 總建筑面積 : ㎡ – 可銷售套數 : (總 )406棟，在售 191棟，剩余未開發(fā) – 總容積率 : – 綠化率 : 52% – 裝修狀況及標準 : 毛坯 – 物業(yè)公司 : 世邦威理仕 – 建筑風格 : 現代簡約 [魯能三亞灣美麗三區(qū) ] MIAMI不僅僅有海 基本概況 項目規(guī)劃 ?開發(fā)商 : 海南魯能廣大臵業(yè)有限公司 ?設計單位 : 新加坡締波建筑設計咨詢有限公司 ?配套設施 : 高爾夫球場及雙會所，體育公園，溫泉，游艇社區(qū)，商業(yè)娛樂生活城，酒吧，奧特萊斯購物中心。戶型都比較大，最小的 185㎡。 ?價格： 項目地處二線海景，不能看海，相對于三亞灣同地段別墅價格較高。項目距離機場僅 15分鐘車程，距三亞新火車站不到 2公里，距解放路步行街約 8分鐘車程，距三亞行政中心僅需 5分鐘車程，距亞龍灣需 20分鐘車程。 [山水國際 ] 100萬㎡山水生態(tài)養(yǎng)生城 基本概況 ?地理位臵： 位于三亞市鳳凰路 ?物業(yè)類別： 別墅、多層住宅、小高層住宅、酒店式公寓 ?項目特色： 大型文化社區(qū) ?產權年限： 70年 ?占地面積： 2517畝 ?總建筑面積： 100萬㎡ ?可銷售面積： 一期約 11萬㎡，二期約 ㎡ ?綜合容積率： ?綠化率： 51% ?裝修狀況： 別墅 精裝，公寓 毛坯 ?物業(yè)公司 : 首都機場物業(yè)管理有限公司 ?物業(yè)費： 公寓 /㎡ 項目規(guī)劃 ?項目分期開發(fā)，一期已售罄，二期公寓 “峰秀閣”已售罄，二期別墅 “藍悅灣”預計今年 5月 1日開盤。 ?開發(fā)商： 三亞亞龍灣開發(fā)股份有限公司是由中糧集團 (世界 500強企業(yè) )控股的中外合資股份制企業(yè)，注冊資金 ，公司成立于 1992年 5月，主營業(yè)務有土地開發(fā)、房地產、物業(yè)管理、景區(qū)經營及酒店投資等。 ?項目優(yōu)勢： 區(qū)域內熱帶雨林密布，溪流瀑布叢生，氣候冬不冷、夏不熱，自然環(huán)境非常優(yōu)越，素有“海南綠肺”之稱 ， 項目地處谷底，背山面城，四面群山環(huán)繞。 [華宇皇冠會館別墅 ] 亞龍灣距海最近 —— 僅屬于您的私人豪華會館別墅 項目現狀 ?開盤時間： 20230301 2023221 ?戶型及配比： 獨棟別墅 529㎡ 8棟 、 575㎡ 6棟 、 614㎡ 3棟、 1500㎡ 1棟 雙拼別墅 420㎡ 6套、 440㎡ 5套 ?別墅占地面積： 別墅 420㎡ 614㎡ 占地區(qū)間 700㎡ 10000㎡ ?銷售進度 : 18棟獨棟別墅 3棟已售、 11套雙拼別墅 1套已售 ?價格區(qū)間： 2023年 3月 1號開盤時均價為 35000元 /㎡ 2023年 2月 21號開盤時均價為 53000元 /㎡ ?付款方式： 一次性付款 95折，分期付款 97折，按揭 98折 ?客戶來源： 全國各地，部分外國客戶 ?推廣方式： 網絡，主要依托酒店客源。 ?價格： 3500040000元 /㎡，相對同區(qū)域別墅產品價格較低 ?推廣渠道： 路牌、電視、雜志、網絡等常規(guī)媒體 ?項目優(yōu)勢： 依山而建，占據了亞龍灣片區(qū)的制高點 ,由于亞龍灣日后開發(fā)房產限高 20米 ,因此將成為亞龍灣區(qū)域絕版高度建筑 。 ?項目劣勢： 私家泳池太小，別墅私密性不高，樓梯過道狹窄，項目內部無生活配套 設施 。 ?開發(fā)商： 在三亞開發(fā)了三亞椰林灣酒店、東和中央海岸等項目，當地操作經驗較豐富。 ?項目劣勢： 戶型偏大總價較高，裝修單一。 ?價格： 450萬元 /棟 2023萬元 /棟，單價在 /㎡，推出時間比較早，價格相對便宜，性價比高。 ?價格區(qū)間： 單價 3— 4萬 /㎡ ?付款方式： 一次性付款 ，按揭首付 5成 ?客戶來源： 北京、上海、江蘇一帶，少量東北 [清水灣 ] 12公里海岸 上層國度 綜合評價 ?地理位臵： 該項目位于海南三亞陵水縣清水灣海域，離亞龍灣約五十分鐘車程，擁有 12公里原始海岸線，景色一點不遜于亞龍灣。 ?項目優(yōu)勢： 大型文化社區(qū)，產品形態(tài)比較豐富，周邊生活配套完善。 [鳳凰水城 ] 大疆無界 130萬㎡世界