【正文】 盛氣 通俗表達(dá) 不玩噱頭 不有意用文化往自己臉上貼金 較量的是真槍實彈 給客戶的是實實在在的無上豪宅 定位 現(xiàn)代 |東方 |大宅 廣告語 人居精華 無出其右 統(tǒng)攝精華 當(dāng)紅不讓 D： 階段推廣布線 時間節(jié)點 第一次解籌 元月 15（ 70%中差單位， 30%好單位） 第一次解籌 3月份 內(nèi)部認(rèn)購截止 3月份 開盤 3月份 推盤次序 僑城東路開通 4月份 園林展示 建筑完工后 會所投入使用 6月份 三大階段 各個擊破 推廣新規(guī)則 ? 實景化 ? 版面異型化 ? 最化（極致化） ? 排場化 階段 A. ? 主旨：復(fù)合地段對豪宅品質(zhì)的提升 ? 主題： 深圳精粹 四位一體 ? 渠道： – 報紙廣告 – 戶外、電視廣告 一二期連橫合縱 內(nèi)圣外王 塑造的市場姿態(tài) 在外稱王 （競爭對手無可比擬） 在內(nèi)成圣 （硬件考究無與倫比） 形象行銷活動 所謂豪宅，就比如 10萬平方米的社區(qū)， 800萬平方米的綠茵 檢驗毫宅，要看他周邊方圓 10公里的區(qū)域有否跟豪宅相稱 推廣賣點的語調(diào) 地鐵西部第一站口豪宅 深圳樓市地處地鐵口的在售豪宅大社區(qū) 碧海云天是唯一的地鐵口物業(yè) 周邊環(huán)境最高尚， 綠化最多的豪宅 華僑城、錦繡中華、黃牛垅公園、及園博 會、濱海高爾夫環(huán)抱周邊。純水岸 50%左右 15000元 /㎡ 質(zhì)樸的浪漫 自在的優(yōu)雅 12月 8日每年投資百萬開通環(huán)城巴士 ， 華僑城地產(chǎn)業(yè)主可憑城卡免費乘坐； 12月 19日舉行 “ 波托菲諾杯 ” 深港高爾夫邀請賽 ， 波托菲諾及錦繡三期業(yè)主可由華僑城地產(chǎn)出資組隊參加； 12月 28日 、 29日湖邊會所開放 ， 同時二期純水岸入伙 ， 31日舉行新年晚會 ， 并有現(xiàn)場抽獎； 12月 16日開始進(jìn)行了全面提價 ， 提價幅度在 3050元之間 ，目前銷售速度良好； 現(xiàn)場實景開放后 ， 銷售較好 （ 最近 ） 錦繡花園 絕佳戶型：兩梯兩戶 、 戶戶朝南 、 南北通透 、 全海景 、 50% 以上躍式單位 。 兒子手工課比賽獲勝了，作品是他從碧海云天園子里摘來的竹葉做的書簽， 媒介建議 媒體覆蓋整個珠江三角洲乃至全國 中國經(jīng)營報 二十一世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道 南方都市報 廣州日報