【正文】 能力，建議將小鎮(zhèn)中心現(xiàn)階段的中餐廳經(jīng)營面積擴大 ,合并相鄰位置原預留的中餐廳部分，合并后總面積為 340平米 , 達到目前別墅區(qū)人流所需中型餐廳的經(jīng)營要求 .隨著項目的發(fā)展 ,相鄰的商鋪可以作為擴展空間使用 .。將這部分資金作為前期發(fā)展資金投入到小鎮(zhèn)經(jīng)營的補貼上，可以大大減少公司對小鎮(zhèn)中心前期的投入。發(fā)放預算如下：? 小鎮(zhèn)中心 2023年擬舉辦兩次大型活動， 5月份開街儀式和 9月份的中秋節(jié)（ ）， 5月份開街儀式擬邀請優(yōu)山美地業(yè)主 500人，格拉斯一二期業(yè)主 160人，公司客戶、嘉賓、媒體等 100人；計發(fā)放消費券（ 500+160+100） *100= ， 9月份中秋節(jié)活動擬邀請優(yōu)山美地業(yè)主 400人，格拉斯一二期業(yè)主 160人，公司客戶、嘉賓、媒體 100人，計發(fā)放消費券（ 400+160+100） *100=，全年共計禮品費用 + =。 需要公司制訂小鎮(zhèn)中心扶植政策，加快生活配套型商業(yè)的引進；216。 28 三月 20239:56:17 下午 21:56:17三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 2023/3/28 21:56:1721:56:1728 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 21:56:1721:56:1721:563/28/2023 9:56:17 PM1成功就是日復一日那一點點小小努力的 積 累。216。在社區(qū)交通便利的地方，統(tǒng)一規(guī)劃一個生態(tài)停車場，既解決現(xiàn)在 隨意道路停車、現(xiàn)場管理混亂的狀況，也展現(xiàn)項目的管理和優(yōu)化社區(qū)環(huán)境。（六 )、 圍繞小鎮(zhèn)中心特色商業(yè)開展推廣活動，聚集人氣，創(chuàng)造生活氛圍 小鎮(zhèn)中心整體包裝完畢后，我們將每周 /兩周舉辦一次主題小型主題活動，一方面扶植商家發(fā)展，也為營銷工作聚集人氣，擴大宣傳力度。目前已經(jīng)初步達成意向，規(guī)劃在 52為止，面積約 100平米。下一步工作措施 ⑴ 、 順義新城、格拉斯、優(yōu)山商業(yè)資源共享、統(tǒng)一管理 優(yōu)山是發(fā)展最早的、較為成熟的項目，已經(jīng)入住優(yōu)山的一些優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源，如婕妮璐超市、紅酒坊、幼兒園等都可以優(yōu)先引入格拉斯小鎮(zhèn)中心，下一步順義新城的招商，我們也要推薦現(xiàn)有的優(yōu)質(zhì)資源落戶新城。 經(jīng)營思路不夠開闊 在項目現(xiàn)狀不能支撐商家生存、生活配套類招商不理想的情況下，未及時調(diào)整經(jīng)營思路，固守收取租金的想法，導致了生活配套類的進展緩慢。 各樓宇使用情況表 樓號 樓層 面積（㎡） 功能 備注1號樓 銷售中心、慶典禮堂4號樓 1951 已租 (哈羅 )7號樓 33798號樓 5號樓 二層 海港公司辦公用房一層 待租2號樓 一層 待租二層 已租（部分）3號樓 一層 已租（部分）二層 已租6號樓 一層 待租二層 待租216。另外在招商困難的情況下，招商工作急于突破，沒有堅持住統(tǒng)一規(guī)劃、入住品牌高端的原則，招入了部分辦公、家居配飾等業(yè)態(tài)，這些業(yè)態(tài)既對項目的整體發(fā)展沒有貢獻，又占據(jù)了我們的寶貴資源，我們在下一步工作中將注意調(diào)整和優(yōu)化。小鎮(zhèn)中心的招商節(jié)奏依據(jù)項目近期配套需求和遠景規(guī)劃相結(jié)合的方式確立，當務之急是集中力量解決業(yè)主生活配套業(yè)態(tài)的招商和經(jīng)營；在招商工作中擴展經(jīng)營思路，清理不適合的業(yè)態(tài)，扶植優(yōu)質(zhì)和項目急需商家；盡快對小鎮(zhèn)中心現(xiàn)場進行包裝和完善，圍繞特色商業(yè)通過舉辦密集的小型暖場活動，以體驗式營銷方式繁榮現(xiàn)場人氣，創(chuàng)造生活氛圍，為項目的整體營銷提供支持。從而使這個地塊真正成為整個社區(qū)中最具有活力的場所。 （五）、 近期打造的特色商業(yè) 香水博物館 小鎮(zhèn)中心必須拓展特色商業(yè)來吸引外部消費者，打造小鎮(zhèn)文化和亮點，根據(jù)我們的建筑特色和項目名稱，法國風情是小鎮(zhèn)中心下一步要重點打造的特色商業(yè)，紅酒和香水是法國文化中一個標志性的符號，目前已經(jīng)與法籍華人謝總聯(lián)系意向在小鎮(zhèn)中心的 61位置設立一個香水博物館。免租期、物業(yè)費、水電等減免，216。 下發(fā)《格拉斯小鎮(zhèn)中心整體包裝設計任務書〉，要求各廣告公司、顧問公司設計 小鎮(zhèn)中心的 CI系統(tǒng)、包裝方案等，為下一步的包裝工作做好準備。 21:56:1721:56:1721:56Sunday, March 28, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 21:56:1721:56:1721:563/28/2023 9:56:17 PM1越是沒有本 領 的就越加自命不凡。 21:56:1721:56:1721:56Sunday, March 28, 20231知人者智，自知者明。 28 三月 20239:56:17 下午 21:56:17三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 廣泛洽談超市、面包房、紅酒坊、洗衣店、健身俱樂部等急需的生活配套商家。拿出部分資金沖值到消費卡中，向入住的業(yè)主發(fā)放體驗卡；216。? 紅酒坊