【正文】 型生態(tài)配套 ,是名副其實的公園地產(chǎn)項目 項目整體定位 6000畝成都四環(huán)內(nèi)最大地產(chǎn)項目 2250畝亞洲最大郁金香主題公園 城市北部地標保利超五星酒店 主城區(qū)唯一國際標準 18洞高球場 項目主要特征 項目整體定位 項目整體定位語（現(xiàn)用定位語） 國際文化生態(tài)住區(qū) 成都主城區(qū)最大的復(fù)合地產(chǎn)項目，項目以其恢宏的規(guī)模，絕對高端的配套鎖定城市的富裕階層，從而打造城市北部的高端生活區(qū)。特色推餐飲、康體 ? 水療；娛樂成為亮點，成為城鎮(zhèn)聚會中心。 項目基本情況 項目基本情況 地塊技術(shù)指標 項目占地：項目規(guī)劃用地約 6500畝，蜀龍路西側(cè)總占地約 3000畝，其中建筑用地約 750畝，公園用地約 2250畝。 ? “保利 公園 198”項目是成都市“ 198”中心城區(qū)生態(tài)規(guī)劃中的首個復(fù)合地產(chǎn)項目，也是新都區(qū)重點招商引資項目，緊鄰世界知名的中國熊貓基地，周邊還擁有北湖公園、植物園、泥巴沱風景區(qū)等生態(tài)公園。一期開發(fā)凈用地約 300畝，二期建設(shè)用地 450畝，三期位于蜀龍路東側(cè)， 總占地 3000畝，規(guī)劃為 18洞標準高爾夫球場及高端住宅區(qū)。 ? ⑤皇冠假日酒店：以會務(wù)為主導(dǎo)的度假風格酒店 ? ⑥面積指標： 萬㎡（不含停車場 /員工宿舍） 酒店定位：休閑商務(wù)酒店 ? 酒店總面積： 萬㎡ ? C1 客房： 260 間 ? 客房小計： 11778 ㎡ ? C2 酒店公共區(qū)： 小計： 3000 ㎡ ? C3 酒店餐飲區(qū)： ? 小計： 4200 ㎡ ? C4 酒店會議中心： ? 小計： 2500 ㎡ 酒店主要面積配比 ? C5 酒店康體 /水療： ? 小計： 5000 ㎡ ? C6 酒店娛樂： ? 小計： 3400 ㎡ ? C7 酒店后勤區(qū) /酒店設(shè)備區(qū)： ? 小計： 6522 ㎡ ? 另： ? C8 酒店停車場（地下）： 350 車位 10500 ㎡ ? 員工宿舍： 390 人 177。 綠地率： 30% 建筑密度： 22% 蜀龍大道 三期總占地約3000畝 一期首300畝建設(shè)用地 熊貓基地 新都 成都 150畝別墅用地，09年 10月推出 東區(qū) 3000畝首期別墅產(chǎn)品，約250棟 二、公園 198項目整體定位 項目整體定位 “ 保利 〃 公園 198” 案名示意