【正文】 —21世紀(jì)深圳的 “ 城市心臟 ” 現(xiàn)在、末來(lái)的熱點(diǎn)， 萬(wàn)眾矚目的焦點(diǎn)！ 項(xiàng)目 SWOT（營(yíng)銷）分析 星河項(xiàng)目策略提案 ?地段位置極具升值潛力（處 CBD輻射區(qū)）。 ?飲食方面注重營(yíng)養(yǎng)均衡，健康。闊天城”所面對(duì)的消費(fèi)群體 在內(nèi)心深處渴望更大程度的超越與成功！有高高在上的趨崇心態(tài)！有成為人中之杰的強(qiáng)烈愿望！ ——希望借助某種工具或外來(lái)物質(zhì)達(dá)成心中所想！ ，“星河 此步以強(qiáng)勢(shì)銷售為主，利用以 積累的品牌形象，口碑效應(yīng)與開(kāi)盤 時(shí)的各種活動(dòng)來(lái)進(jìn)一步拉動(dòng)銷售。 不同的廣告形式側(cè)重點(diǎn)會(huì)有所不同 ?媒體：以報(bào)紙、電視來(lái)打項(xiàng)目形象及提升知名度； ?現(xiàn)場(chǎng)包裝：以營(yíng)造氣氛，增加人氣為主； ?宣傳品、展板：用來(lái)展示項(xiàng)目的各項(xiàng)賣點(diǎn)； ?軟性文章、新聞：硬性廣告的必要補(bǔ)充，制造話題 形成熱點(diǎn)，引起關(guān)注。 星河項(xiàng)目策略提案 他們的生活哲學(xué) —— 更上一層樓 超越自我 活出真我風(fēng)采 星河項(xiàng)目策略提案 星河項(xiàng)目 目標(biāo)群 他們需要什么？ 他們需要借取一定的生活高度來(lái)拉動(dòng)其動(dòng)力 住中心區(qū)的優(yōu)越感 星河項(xiàng)目策略提案 一個(gè)能刺激購(gòu)買滿足感 并可持續(xù)傳播的核心概念是成功傳播的關(guān)鍵 ？ 星河項(xiàng)目策略提案 物業(yè)本身 中 心 區(qū) 規(guī) 劃 環(huán) 境 深圳城市發(fā)展規(guī)劃 國(guó)際性 現(xiàn)代化 大 都 市 人 性 化 規(guī) 劃 中心區(qū) 規(guī)劃 品味修養(yǎng)的滿足 人性的自然滿足 現(xiàn)代的發(fā)展需求 滿足居住 、工作、交 際、休閑、 康樂(lè)等立 體需求 建筑、環(huán)境 自然、與人 的融合 科技化 智能化 信息化 環(huán)保化 規(guī)?；? 交 通 便 利 發(fā)展 （區(qū)域 功能 的完 善） 完 善 配 套 市 政 設(shè) 施 蓮花山 大生 態(tài)區(qū) 地 鐵 概 念 景 觀 好 樓 高 購(gòu) 物 公 園 社 區(qū) 文 化 周 邊 資 源 區(qū) 位 地 段 住宅市場(chǎng)發(fā)展 現(xiàn)代的、發(fā)展的、健康的、豐富的、融洽的 樓盤本身的高度 周邊環(huán)境的高度 升值空間 地理位置的高度 生活的高度 內(nèi) 部 配 套 內(nèi) 部 環(huán) 境 摘取生活高度 動(dòng)力源自追求 人性真實(shí)面 （它為什么與我有關(guān)） ?中心區(qū)的心里滿足 ?有更多的時(shí)間投入工作 情感屬性 （我為什么要選擇） ? 這是我通往生活的高度 的階梯 項(xiàng)目的物理屬性 （我為什么要相信它） ?星河明居 星河雅居的樓 盤品質(zhì)的延伸 傳播核心概念 星河項(xiàng)目策略提案 積 極 進(jìn) 取 的 高 不 是 雍 容 華 貴 的 高 星河項(xiàng)目策略提案 品牌個(gè)性 成熟、穩(wěn)重、充滿動(dòng)力、有內(nèi)涵