【正文】 ?（二）參建單位施工利潤(rùn) ； ?（三）與 投資開(kāi)發(fā)進(jìn)度、土地供應(yīng)和產(chǎn)品、服務(wù)銷(xiāo)售 相匹配的應(yīng)計(jì)資金利息或其他投融資回報(bào) ； ?（四）項(xiàng)目存續(xù)期內(nèi)獲得的其他收入 ； ?（五）可確認(rèn)投資收益、投資目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況； ?（六）影響投資 收益 的不確定性因素。 第三章 審計(jì)內(nèi)容 第三十七條 ?合同期滿(mǎn) 資產(chǎn)移交審計(jì)。 第三章 審計(jì)內(nèi)容 第二十九條 ?設(shè)計(jì)相關(guān)工作審計(jì)。 第三章 審計(jì)內(nèi)容 第二十一條 ? 融資預(yù)算與投資預(yù)算、工期計(jì)劃關(guān)聯(lián)性審計(jì)。 ?（二）根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，投資項(xiàng)目審計(jì)可由審計(jì)部門(mén)成立審計(jì)組獨(dú)立完成；也可由審計(jì)部門(mén)牽頭，成立財(cái)務(wù)部、金融管理部、投資部、法規(guī)部、工管中心等部門(mén)參與的聯(lián)合審計(jì)組共同完成。 第二章 投資審計(jì)基本原則 第七條 ： 全覆蓋原則。根據(jù)需要，局可對(duì)房地產(chǎn)公司投資的項(xiàng)目直接組織實(shí)施審計(jì)。主要內(nèi)容包括： ?（一）政府 對(duì) 項(xiàng)目 的 立項(xiàng)審批及 必要的 建設(shè)行政許可； ?（二）政府 對(duì) PPP項(xiàng)目建設(shè)模式 及 管理機(jī)構(gòu) 的批準(zhǔn)、 授權(quán) ； ?（三） PPP項(xiàng)目財(cái)政可承受論證、物有所值評(píng)估 及 納入全國(guó)或省級(jí) PPP綜合信息平臺(tái)項(xiàng)目庫(kù) 情況 ； ?（四）政府付費(fèi)、可行性缺口補(bǔ)助納入 政府 年度預(yù)算、中長(zhǎng)期財(cái)政規(guī)劃的批準(zhǔn)情況。 ?主要內(nèi)容包括現(xiàn)金收支在時(shí)間、數(shù)量、方式、順序上與可研報(bào)告 相比 的差異 、 原因及影響。 ?主要內(nèi)容包括： ?（一）項(xiàng)目招投標(biāo)組織； ?（ 二 ）投資實(shí)施主體相互之間 ，項(xiàng)目公司與施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、供應(yīng)商等相關(guān)方之間的 合同體系； ?（ 三 ）設(shè)備選型在經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、 適用、使用年限等 方面的恰當(dāng)性。主要內(nèi)容包括： ?（一）銀行開(kāi)戶(hù)管理，資產(chǎn)管理，財(cái)務(wù)收支活動(dòng)遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律、八項(xiàng)規(guī)定情況 ； ?（二）大額資金審批、撥付程序執(zhí)行；資金專(zhuān)款專(zhuān)用；備用金使用范圍及報(bào)銷(xiāo)程序 ； ?（ 三 ）成本開(kāi)支范圍、費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)；有關(guān)票據(jù)的合法合規(guī)性 ； ?（四）稅收統(tǒng)籌規(guī)劃、采取的具體措施及效果；稅款申報(bào)、繳納及逾期納稅的原因、風(fēng)險(xiǎn) ； ?（五）清收清欠組織； ?（ 六 ）不同階段履約擔(dān)保方式、擔(dān)保期限及擔(dān)保撤消、置換 ； ?（ 七 ）保險(xiǎn)險(xiǎn)種的設(shè)置、承保機(jī)構(gòu)選擇、保費(fèi)分擔(dān)和不同階段、不同險(xiǎn)種在保險(xiǎn)期限、承保范圍上的相互銜接情況。 第四十 七 條 ?投資管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)審計(jì)反映的問(wèn)題，健全投資管理機(jī)制 ， 對(duì)與投資目標(biāo)偏離大的項(xiàng)目，按股份公司規(guī)定及時(shí)預(yù)警。 第一章 總則 第三章 審計(jì)內(nèi)容 第四章 審計(jì)結(jié)果及利用 Contents Page 目錄頁(yè) 第二章 投資審計(jì)基本原則 第五章 附則 第四章 審計(jì)結(jié)果及利用 第四十 四 條 ?投資 收 益確認(rèn) 。 ?主要內(nèi)容包括： ?（一） PPP項(xiàng)目服務(wù)定價(jià)及價(jià)格調(diào)整機(jī)制；養(yǎng)老項(xiàng)目盈利模式，產(chǎn)品或服務(wù)銷(xiāo)售 方式和定價(jià) 決策； ?（二）使用者付費(fèi)、政府付費(fèi)，產(chǎn)品、服務(wù)銷(xiāo)售收入， 土地供應(yīng)收益分成； ?（ 三 ）投資回收的構(gòu)成、 回收 渠道、計(jì)劃回收時(shí)間； ?（ 四 ）實(shí)際收回投資及逾期未收回投資的數(shù)額、原因、回收風(fēng)險(xiǎn)。 ?主要內(nèi)容包括： ?（一）征拆相關(guān)費(fèi)用的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、確認(rèn)、支付條件及 支付憑據(jù)、實(shí)際 支