【正文】 機(jī)體 6 什么是企業(yè) /公司戰(zhàn)略 ? 企業(yè)戰(zhàn)略 商戰(zhàn)過(guò)程中參與競(jìng)爭(zhēng)的各個(gè)企業(yè)制勝的謀略（總體性謀劃） – 背景：競(jìng)爭(zhēng)的普遍出現(xiàn) /經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) – 主體：企業(yè) 企業(yè)中的一群人 – 目的：謀求企業(yè)持續(xù)成長(zhǎng) 健康的生存和發(fā)展 – 內(nèi)容：謀略 （ 1）業(yè)務(wù)方向選擇與組合 （ 2）稀缺資源有效配置 – 性質(zhì)：重大 /未來(lái) /長(zhǎng)遠(yuǎn) /全局 7 XX公司可選擇戰(zhàn)略類(lèi)型 一般戰(zhàn)略： ?成本領(lǐng)先 ?差 異 化 ?重點(diǎn)集中 行動(dòng)方向： ?退 出 ?鞏 固 ?市場(chǎng)滲透 ?市場(chǎng)開(kāi)發(fā) ?產(chǎn)品開(kāi)發(fā) ?多 角 化 行動(dòng)方式： ?自我積累 ?并 購(gòu) ?合資 /合作 ?戰(zhàn)略聯(lián)盟 出發(fā)點(diǎn) 方式 方向 戰(zhàn)略的類(lèi)型劃分 8 一般競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略選擇 重點(diǎn)集中（差異化集中） 重點(diǎn)集中（成本集中） 差異化 成本領(lǐng)先 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)來(lái)源 成本 特色 競(jìng)爭(zhēng)范圍 寬目標(biāo)市場(chǎng) 窄目標(biāo)市場(chǎng) 9 目 錄 Ⅰ 戰(zhàn)略的含義與一般策略 Ⅱ XX公司目前涉及的業(yè)務(wù) Ⅲ XX公司業(yè)務(wù)的行業(yè)態(tài)勢(shì)分析 Ⅳ XX公司內(nèi)部條件分析 Ⅴ XX公司的戰(zhàn)略選擇 Ⅵ XX公司戰(zhàn)略的實(shí)現(xiàn) 10 XX公司擬涉及的業(yè)務(wù) ?高科技項(xiàng)目 房地產(chǎn)資源整合 物業(yè)管理 旅游服務(wù) 物業(yè)管理 旅游服務(wù) 房地產(chǎn) 資源整合 高科技項(xiàng)目 11 XX公司目前資產(chǎn)構(gòu)成 注冊(cè)資金： 3500萬(wàn)元 其中： 固定資產(chǎn)（房屋）：建筑面積；價(jià)值 。二、小戶(hù)型的建筑應(yīng)該分布在 CBD的周邊地區(qū)，滿(mǎn)足公司中職員的需求。 (土地有證 ) 5. 三間房建筑面積 : 。 30 XX公司目前的問(wèn)題（ 2） 涉足物業(yè)管理的困難： ? 有一定的房屋資源，但只停留在收取租金的層面上，尚談不到物業(yè)管理； ? 物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)不足； 31 XX公司目前的問(wèn)題（ 3） 涉足高科技項(xiàng)目的困難： ? 對(duì)高科技項(xiàng)目的把握困難，難以甄別； ? 沒(méi)有高科技企業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)； ? 高科技項(xiàng)目投入大、風(fēng)險(xiǎn)大、收益大，駕馭困難； ? 高科技項(xiàng)目技術(shù)發(fā)展快，難以長(zhǎng)期保持優(yōu)勢(shì)。 ?不把所有的雞蛋放進(jìn)一個(gè)籃子內(nèi)。 2023年 2月 1日星期三 上午 1時(shí) 48分 49秒 01:48: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 01:48:4901:48:4901:48Wednesday, February 1, 2023 1知人者智，自知者明。 上午 1時(shí) 48分 49秒 上午 1時(shí) 48分 01:48: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 01:48:4901:48:4901:482/1/2023 1:48:49 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 ? 供銷(xiāo)社遍布朝陽(yáng)區(qū)各處的銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)可以成為XX公司農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)品現(xiàn)成的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。熟地指完成了供水、排水、供電、通訊、通氣、通熱、道路和平整地面的土地，生地指未形成建設(shè)用地條件的土地。 24 XX公司目前最大的問(wèn)題 主業(yè)不明！ 發(fā)展高科技項(xiàng)目 XX公司往哪里去？ 25 XX公司目前的問(wèn)題（ 1） 房產(chǎn)資源盤(pán)活的困難： ? 現(xiàn)有的土地資源大部分沒(méi)有土地證，自主權(quán)受限； ? 土地資源面積小、數(shù)量多、情況復(fù)雜，盤(pán)活難度加大； 26 XX公司的房產(chǎn)資源 1. 供銷(xiāo)社機(jī)關(guān)房屋建筑面積： 。目前國(guó)貿(mào)的房租已達(dá) 62美元，比其他地區(qū)高出近一倍。 CBD的設(shè)施將以寫(xiě)字樓、酒店、商業(yè)、文化設(shè)施為主；公寓住宅總量將不超過(guò) 25％；（為保證 CBD建設(shè)的順利進(jìn)行，今后本市將不在批準(zhǔn)其他區(qū)域的零星寫(xiě)字樓建設(shè)。 ? 其他收入 23 朝陽(yáng)區(qū)供銷(xiāo)社 2023年的收入來(lái)源 ? 6個(gè)管理處收入 : 約 800萬(wàn)元 (與費(fèi)用基本持平 )。 (土地?zé)o證 ) ? 東壩大院建筑面積 : 。 49 XX公司穩(wěn)定階段的資金增值流 青年路前期開(kāi)發(fā) 物業(yè)管理 托管業(yè)務(wù) 肖村煤廠(chǎng) 北頂市場(chǎng) 青年路后期開(kāi)發(fā) 三間房開(kāi)發(fā) 平房物流中心 華益商場(chǎng) 東壩煤場(chǎng)、大院 洼邊大院 其他房產(chǎn)資源 高科技項(xiàng)目 發(fā)展階段 50 XX公司目前的資金蓄水池 高科技項(xiàng)目 資金 (注冊(cè)資金 3500萬(wàn)元及可預(yù)期的 500萬(wàn)元的收入 ) 物業(yè)管理(信息公司) 托管業(yè)務(wù)(宮霄大廈等) 青年路的開(kāi)發(fā) 北頂菜市場(chǎng) 其他待開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù) 51 XX公司高科技項(xiàng)目的選擇 2023年國(guó)家公布了將重點(diǎn)扶植的 138個(gè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（領(lǐng)域），涉及農(nóng)業(yè)、信息、環(huán)保及能源綜合利用、醫(yī)藥、能源、交通運(yùn)輸、材料、制造、建筑十個(gè)行業(yè)，對(duì)于這些領(lǐng)域的項(xiàng)目，國(guó)家將給予資本金、貸款貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)助等多項(xiàng)支持 。 ?實(shí)現(xiàn)有限責(zé)任公司向股份公司的轉(zhuǎn)變 。 2023年 2月 1日星期三 上午 1時(shí) 48分 49秒 01:48: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 2月 1日星期三 上午 1時(shí) 48分 49秒 01:48: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 上午 1時(shí) 48分 49秒 上午 1時(shí) 48分 01:48: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 57 XX公司產(chǎn)品的市場(chǎng)進(jìn)入方式 ?在特定的目標(biāo)市場(chǎng)上參與競(jìng)爭(zhēng)； ?通過(guò)規(guī)模降低成本； ?依靠成本優(yōu)勢(shì)提高市場(chǎng)占有率； ?依靠高質(zhì)量的服務(wù)提高顧客忠誠(chéng)度； 58 瘦狗類(lèi) 肥牛類(lèi) 問(wèn)題類(lèi) 明星類(lèi) 低 20% 高 20% 中 0% 高（ 1） 低（ 0） 中（ ） XX公司穩(wěn)定時(shí)期應(yīng)完成的任務(wù) 相對(duì)市場(chǎng)份額 市場(chǎng)增長(zhǎng)率 旅游服務(wù) 物業(yè)管理 充足的資金 主營(yíng)業(yè)務(wù)的初步確定 59 XX公司穩(wěn)定時(shí)期的時(shí)間 1－ 2年 60 XX公司年度指標(biāo) 經(jīng)營(yíng)指標(biāo)： 總資產(chǎn)收益率 : 10%。 對(duì)新業(yè)務(wù)的駕馭能力； 股東對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受能力； 員工的綜合素質(zhì)； 37 SW