【正文】 [ 賣(mài)場(chǎng)攻略 ] 營(yíng)銷(xiāo)中心建議 ? 造型大膽 ， 風(fēng)格獨(dú)特 ， 有強(qiáng)烈的法國(guó)異域風(fēng)情 。 06:35:1606:35:1606:351/31/2023 6:35:16 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 1月 上午 6時(shí) 35分 :35January 31, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 1月 上午 6時(shí) 35分 :35January 31, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 06:35:1606:35:1606:351/31/2023 6:35:16 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 按照“四個(gè)銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)”、“五個(gè)廣告段”全面展開(kāi)。 【 第四章 】 【 營(yíng)銷(xiāo)的核心理念 】 凱 旋 引 擎 東莞是個(gè)大型移民城市 來(lái)自不同城市的人使城市的文化趨于多樣化 。 ? 以凱旋城的整體價(jià)位，同比競(jìng)爭(zhēng)來(lái)自全市范圍內(nèi) ? 凱旋城將面臨著全面的性價(jià)比之爭(zhēng)和物業(yè)形象之爭(zhēng) 東莞新中心規(guī)劃的不確定性 ? 新中心的遠(yuǎn)期規(guī)劃存在許多變數(shù)。 [ Life style ] 【營(yíng)銷(xiāo)主張】 凱旋城 ： 引領(lǐng)東莞地產(chǎn)市場(chǎng)，超越同類(lèi)產(chǎn)品的推廣 居住空間 個(gè)人名片 品味標(biāo)簽 文化標(biāo)簽 我們希望凱旋城的推廣能形成以下作用： u它是一個(gè)精神符號(hào) ， 能獲得社會(huì)的廣泛認(rèn)同 。 在東莞地產(chǎn)市場(chǎng)熱衷于羅列產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn) 、 熱衷于硬件建設(shè)中互相仿效 、 銷(xiāo)售價(jià)格相互拼殺的時(shí)候 ， 凱旋城的推廣必須走出一條獨(dú)特的路：不只是賣(mài)房子 ，同時(shí)銷(xiāo)售一種生活方式和營(yíng)造一種生活格調(diào) （ Life style） 。 各大“豪宅”的沖擊 ? 東莞未來(lái)的地產(chǎn)市場(chǎng)，高檔住宅供應(yīng)量將急劇放大。 [認(rèn)同發(fā)展商品牌 ] 中信地產(chǎn)，品質(zhì)與品味并重。 凱旋城的整合推廣 通過(guò)“兩個(gè)重點(diǎn)，一條主線”的緊密配合。 , January 31, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 。 2023年 1月 31日星期二 6時(shí) 35分 16秒 06:35:1631 January 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :35:1606:35Jan2331Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 ? 營(yíng)銷(xiāo)中心正中央可設(shè)一小型旋轉(zhuǎn)舞臺(tái) ， 可放白色三角鋼琴 ，開(kāi)盤(pán) ， 節(jié)假日可設(shè)電聲小提琴表演 。 ? 我們希望將凱旋城的推廣變成推廣一種生活格調(diào)和生活方式 。 凱旋城如何提升中信地產(chǎn)的品牌？ [風(fēng)火觀點(diǎn) ] 現(xiàn)實(shí)的目的是推廣 [凱旋城 ] 更大的目的是帶動(dòng) [中信地產(chǎn) ] 凱旋城并不愁賣(mài) 把眼光局限到一個(gè)樓盤(pán)上，廣告難以獲得最大收效 在盡可能短的銷(xiāo)售周期內(nèi) 能完成項(xiàng)目銷(xiāo)售同時(shí)有效提升中信品牌嗎？ 凱旋城。雖然現(xiàn)在豪宅很多，但他們?nèi)栽谟^望，真正的原因是：很少有樓盤(pán)讓他們真正感到有分量。 凱旋城總建筑面積 32萬(wàn)平方米， 是東城區(qū)高尚住宅的顛峰之作。 名字 主色調(diào)的統(tǒng)一 高品味、高格調(diào)的內(nèi)涵 文化感、藝術(shù)感的形象 媒體選擇及形式 口碑傳播及客戶營(yíng)銷(xiāo) 推廣發(fā)力點(diǎn) 【第二章】 【 目標(biāo)客戶淺析 】 凱 旋 公 民 R 凱旋公民 凱旋公民三段論： 外 籍 金 領(lǐng) 豪 族 他們主要由三大族群組成 ▲ 豪族：大賈 +大官 ▲ 新經(jīng)濟(jì)層峰人士： 制造業(yè) 、 服務(wù)業(yè) 、 金融業(yè) 、