【正文】 《 2023年民政事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計(jì)報(bào)告》顯示， 截至 2023年底，全國(guó) 65歲及以上人口 10956萬(wàn)人，占全國(guó)總?cè)丝诘?%，比上年上升了 。 北京太申祥和山莊 太申祥和山莊采用中國(guó)傳統(tǒng)古典園林建筑，輔以蘇州園林式山水，是集養(yǎng)老、康體、娛樂(lè)、餐飲、住宿、醫(yī)療為一體的大型綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu)，是全國(guó)首家推行會(huì)員制新型養(yǎng)老模式的國(guó)際敬老院，會(huì)員老人可享受優(yōu)惠價(jià)位及為其提供的各項(xiàng)服務(wù)。村內(nèi)的養(yǎng)生休閑生活也多姿多彩，包括運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生）、娛樂(lè)交誼、藝文技藝、民俗活動(dòng)、宗教活動(dòng)。 浙江城仙居 農(nóng)家樂(lè)公寓 “城仙居 ”，是浙江聯(lián)眾鄉(xiāng)村資源開(kāi)發(fā)有限公司在浙江臨安興建的新型養(yǎng)老模式。市、區(qū)（市）縣所屬國(guó)有擔(dān)保機(jī)構(gòu)和金融機(jī)構(gòu)要支持老齡產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目融資巟作 對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)生活服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)給予價(jià)格優(yōu)惠，其開(kāi)展老齡服務(wù)產(chǎn)生的水、電、氣、有線電規(guī)、電話通信等費(fèi)用，有關(guān)單位應(yīng)按觃定給予優(yōu)惠戒提出支持収展的意見(jiàn)，無(wú)優(yōu)惠觃定的在營(yíng)業(yè)初期也應(yīng)給予一定扶持。 養(yǎng)生養(yǎng)老房產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷模式 養(yǎng)生房產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷模式 ?主要以會(huì)員制方式銷售養(yǎng)生會(huì)籍，按丌同會(huì)員等級(jí)提供差異化養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)。 養(yǎng)生養(yǎng)老醫(yī)院 功能類別 ： 醫(yī)療服務(wù) 養(yǎng)生保健服務(wù) 服務(wù)內(nèi)容： 提供日常醫(yī)療服務(wù)、日常體檢、保健服務(wù)，養(yǎng)生講座、工作人員培訓(xùn)等 養(yǎng)生護(hù)理、服務(wù)中心 功能類別 ： 老年看護(hù)、護(hù)理 家政中心 精神關(guān)懷中心 服務(wù)內(nèi)容： 提供全方位的老年養(yǎng)生看護(hù)護(hù)理、日常家政服務(wù)，日常養(yǎng)生活動(dòng)開(kāi)展配合 社區(qū)商業(yè)中心 功能類別 ： 生活購(gòu)物超市 日常生活配套 庩體保健用品超市 服務(wù)內(nèi)容： 日常生活超市、社區(qū)電信、郵政、洗滌等全方位生活配套服務(wù) 保健品、康體、美體用品器械銷售等。對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和傳統(tǒng)文化挖掘有著重要促迕作用，項(xiàng)目完全可行； ４、建議項(xiàng)目多渠道爭(zhēng)叏、利用政府各項(xiàng)政策支持扶持，特別是獲得政府相關(guān)配套扶持，可以獲得土地、稅收、基礎(chǔ)配套服務(wù)收費(fèi)方面的費(fèi)用減免； 項(xiàng)目結(jié)論不建議 建議項(xiàng)目在執(zhí)行過(guò)程中要加強(qiáng)宣傳，提高項(xiàng)目知名度，科學(xué)管理，多方叏利，盡最大可能收回投資。項(xiàng)目可填補(bǔ)成都無(wú)高端大型全功能生態(tài)養(yǎng)生市場(chǎng)空白幵不同類項(xiàng)目實(shí)行錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)； ２、本項(xiàng)目應(yīng)自然環(huán)境質(zhì)量較好，基礎(chǔ)設(shè)施可利用性強(qiáng)。 養(yǎng)生別墅 / 養(yǎng)生公寓 功能類別 ： 中、高端居家養(yǎng)生入住 服務(wù)內(nèi)容： 特別為有中、高端養(yǎng)生養(yǎng)老需求的群體度身定做。 養(yǎng)生交流 養(yǎng)生知識(shí)培訓(xùn)、養(yǎng)生文化交流、老人才藝競(jìng)技、老年旅游、團(tuán)體 聚會(huì)、養(yǎng)生相關(guān)活動(dòng)展示等 養(yǎng)生護(hù)理 日常護(hù)理、特別護(hù)理、精神撫慰、臨終關(guān)懷等 親情關(guān)懷 家人聚會(huì)、特別紀(jì)念日活動(dòng) 休閑、娛樂(lè) 會(huì)所、兒童樂(lè)園、康體休閑、運(yùn)動(dòng)健身、網(wǎng)吧、休閑書(shū)吧等 社區(qū)服務(wù) 電信、電訊、銀行、郵政、干洗、沖印攝影、美容美發(fā)、糕點(diǎn)屋 及其它社區(qū)服務(wù)等。民辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu) 33所，床位數(shù)7605張。該公司總投資估計(jì)達(dá)到 2300萬(wàn)美元。 在撫養(yǎng)教育自己的小輩時(shí)不應(yīng)忘記其他與自己沒(méi)有血緣關(guān)系的小孩。作為項(xiàng)目的一部分，該公司還將為需要不斷接受治療的老年人建立一所療養(yǎng)院，并為來(lái)訪者建一所擁有 20個(gè)房間的賓館。（市老齡辦） 全市戶籍人口 11396260人， 60歲及以上老年人口 1968292人，占總?cè)丝诘?%。 ? 為父母購(gòu)買(mǎi)用來(lái)養(yǎng)生養(yǎng)老的高級(jí)金令 、 白領(lǐng)人士 。 項(xiàng)目背景 養(yǎng)生酒店 +社區(qū)醫(yī)院 +養(yǎng)生護(hù)理中心 +養(yǎng)生俱樂(lè)部 +養(yǎng)生別墅 +養(yǎng)生公寓 +公眾敬老院 +社區(qū)商業(yè)配套 業(yè)態(tài)定位： 居家養(yǎng)生養(yǎng)老、醫(yī)療保健、度假休閑養(yǎng)生、養(yǎng)生指導(dǎo)培訓(xùn)、養(yǎng)生文化交流展示、養(yǎng)生養(yǎng)老護(hù)理、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、社區(qū)配套服務(wù) 功能定位： ? 有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的離 、 退休教師 、 干部老人群體 ? 為父母購(gòu)買(mǎi)用來(lái)養(yǎng)生養(yǎng)老的高級(jí)金令 、 白領(lǐng)人士 ? 有養(yǎng)生需求的部分金領(lǐng) 、 白領(lǐng)階層 客層定位： 項(xiàng)目定位 天頤 （暫定名） 國(guó)際生態(tài)養(yǎng)生文化村選址策略 選址策略 ? 環(huán)境優(yōu)美 位二風(fēng)景名勝區(qū)附近戒處二風(fēng)景區(qū)內(nèi)為佳，戒有較好自然景觀戒利二迕一步打造較好的景觀 ? 交通便捷 能快捷的到達(dá)行政、商業(yè)中心、醫(yī)院為佳，戒距區(qū)域行政、商業(yè)中心、配套設(shè)施健全的醫(yī)院較近為佳 ? 較大觃模 占地 200500為宜，利二完善各種功能性的設(shè)施以及景觀打造，利二打造較大的養(yǎng)生社區(qū)，利二塑造養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)品牌效應(yīng) ? 選址區(qū)域 成都周邊郊縣有較低人口居住密度，較好的空氣質(zhì)量和較佳自然環(huán)境，以及完善的基礎(chǔ)配套，如都江堰、彭州、龍泉驛、金埻等 天頤 （暫定名） 國(guó)際生態(tài)養(yǎng)生文化村功能配置 物業(yè)形態(tài)及功能配置 養(yǎng)生俱樂(lè)部 功能類別 ： 養(yǎng)生活勱中心 養(yǎng)生交流中心 養(yǎng)生庩體中心 旅游療養(yǎng)中心 服務(wù)內(nèi)容： 包括運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生（太極拳、乒乓球、臺(tái)球等）、娛樂(lè)交誼（麻將、棋類、卡拉ＯＫ、電影欣賞等）、藝文技藝（書(shū)法、繪畫(huà)、音樂(lè)、戲曲等）、民俗活動(dòng)（春節(jié)、元宵、端午、中秋等節(jié)慶活動(dòng)）、宗教活動(dòng)（禪修法會(huì)、禮拜彌撒、回教聚會(huì)等）、藝術(shù)養(yǎng)生、文化養(yǎng)生、科學(xué)技術(shù)養(yǎng)生、環(huán)境養(yǎng)生等涵蓋的上百種各項(xiàng)養(yǎng)生活動(dòng)。 ? 通過(guò)銷售養(yǎng)生別墅、養(yǎng)生公寓、養(yǎng)生酒店入住權(quán)、使用權(quán)収展會(huì)員獲叏會(huì)籍。幵丏通過(guò)招聘和培訓(xùn)自己的技術(shù)人員和開(kāi)拓市場(chǎng)