【正文】 170套 6600元 /平米 6600 漲浮 6% 一次性付款 3 25% 約 80套 7000元 /平米 6600 漲浮 6% 一次性付款 最終目標(biāo) 100% 330套 6300元 /平米 6500 客帶客各獎(jiǎng)勵(lì) 2023元 定價(jià) ： D區(qū) 開盤的房子的價(jià)格一定要低于 E、 F區(qū) 的價(jià)格。進(jìn)一步滲透市場(chǎng)，保持銷售量與現(xiàn)場(chǎng)人氣。突出居室功能性，趣味性，娛樂性。 謝謝 偉業(yè)顧問 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 1月 26日星期四 上午 9時(shí) 36分 59秒 09:36: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 上午 9時(shí) 36分 :36January 26, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 09:36:5909:36:5909:361/26/2023 9:36:59 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 運(yùn)動(dòng)裝備： 運(yùn)動(dòng)設(shè)施擺放及存放，儲(chǔ)藏功能空間的利用。 外部環(huán)境 ： 圍檔或植被的分隔工地，展現(xiàn)舒適社區(qū)環(huán)境。 2023年麗水家園銷售計(jì)劃 月份 所處階段 銷售套數(shù) 銷售面積 銷售額 回款額 銷售率 — 2 準(zhǔn)備階段 準(zhǔn)備階段 單位：平方米 單位：萬 單位：萬元 百分比 3月 導(dǎo)入期 10 2500 1500 500 4% 4月 導(dǎo)入期 20 5000 3000 2023 8% 5月 強(qiáng)銷期 20 5000 3000 2023 8% 6月 強(qiáng)銷期 30 7500 5000 3000 12% 7月 強(qiáng)銷期 30 7500 5000 4000 12% 8月 強(qiáng)銷期 30 7500 5000 4000 12% 9月 強(qiáng)銷期 20 5000 3500 4000 8% 10月 強(qiáng)銷期 20 5000 3500 4000 8% E、銷售計(jì)劃安排 2023— 2023年麗水家園銷售計(jì)劃 月份 階段 銷售套數(shù) 銷售面積 銷售額 回款額 銷售率 11月 持續(xù)期 20 5000 3000 3000 8% 12月 持續(xù)期 20 5000 3000 3000 8% 緩沖期 10 2500 1500 3000 4% 2月 緩沖期 10 2500 1500 3000 4% 3月 緩沖期 10 2500 1500 2500 4% 合計(jì) 四階段 250 62500 40000 38000 74% 總套數(shù) 約 340 銷售計(jì)劃與實(shí)施保障 簽約套數(shù) 30 20 30 30 30 20 20 20 20 10 10 10 比例 12% 8% 12% 12% 12% 8% 8% 8% 8% 4% 4% 4% 實(shí)施保障 以形象廣告為主， ——主要涉及：本項(xiàng)目品牌形象樹立。 ? DEF區(qū)共建筑面積 ， 116套。 售樓處： 讓客戶進(jìn)入賣場(chǎng)的第一時(shí)間起，就開始情景體會(huì)之旅。實(shí)現(xiàn)平臺(tái)升級(jí) 擺脫傳統(tǒng)售樓處的印象。 ? 其中 D區(qū)約 60套； ? E區(qū)約 20套； ? F區(qū)約 40套 ? 設(shè)計(jì)分區(qū)明確，各區(qū)戶型分布較均勻。業(yè)務(wù)體前期準(zhǔn)備；發(fā)揮原生墅客戶及偉業(yè)的數(shù)據(jù)庫(kù)資源優(yōu)勢(shì)，運(yùn)用DM手段及直訪等手段進(jìn)行前期推廣，積累客戶。 A、現(xiàn)有產(chǎn)品改善 樣板間 A、細(xì)致入微 ： ① 衣物及用品的擺放，增添居家氣息； ② 浴缸內(nèi)花瓣漂浮，展現(xiàn)情調(diào)生活。 品味無限： 美酒的儲(chǔ)藏及展示區(qū)域。 :36:5909:36Jan2326Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 1月 26日星期四 9時(shí) 36分 59秒 09:36:5926 January 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :36:5909:36:59January 26, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 ?注重室外空間的營(yíng)造，強(qiáng)調(diào)景觀、環(huán)境空間的識(shí)別性和均好性，而非建筑單體本身 ?室外庭院設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能與地下室結(jié)合，豐富室外的空間層次，并提高地下空間的使用性 ?園林設(shè)計(jì)盡可能考慮精裝修，提供別致的室外綠化與小品設(shè)計(jì) ?戶型內(nèi)部考慮建筑結(jié)構(gòu)形式，應(yīng)盡可能提高空間的使用彈性，使在較為限定性的空間中能夠增加趣味性 DEF區(qū)產(chǎn)品調(diào)整建議 下沉庭院設(shè)計(jì) ?設(shè)置下沉式庭院，使地下室 擁有采光并可出入 ?通過 DIY的設(shè)計(jì)，達(dá)到增