【正文】 一段時間 的中高檔自費旅游者。 ■酒店標準設(shè)施與服務(wù) 真正的星級私人酒店，真正享受星級酒店的服務(wù)， 有很廣泛的潛在目標群體 ■稀缺的產(chǎn)品 商務(wù)樓較多，純粹的高品質(zhì)公寓式酒店 +星級酒店產(chǎn)品稀缺小戶型公寓在本區(qū)塊內(nèi)有著廣泛的市場。名 門 國 際 策 劃 提 案 鄭州盈四方房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 名門國際 鄭州 1號作品 為中原公寓式酒店正名 今日關(guān)注 2023，誰將寡占農(nóng)業(yè)路的最后一桶金？ 我們著眼全球新經(jīng)濟 我們塑造世界高品質(zhì) 我們不僅僅締造地標 我們更要創(chuàng)造新規(guī)則 第一部分：市場篇 第二部分：思想篇 第三部分：推廣篇 第四部分 : 表現(xiàn)篇 市場篇 MARKET 第一部分 11月份鄭州市與金水區(qū)市場情況對比表 12月金水區(qū)新批準預(yù)售商品房面積 ，占全市新增量的 ％；銷售面積 ，占全市銷售量的 ％；銷售均價為 4110元 /㎡，環(huán)比下跌 ％。 規(guī)模 ：項目總建筑面積約 12萬平方米，地上 32層，地下 2層，總建筑度約 100 米，地上 1— 4層為大型綜合性商業(yè)用 房， 5層為轉(zhuǎn)換層， 6層以上北 塔為酒店式公寓，東、西塔樓為層高 ，面積區(qū) 間從 2704平米 — 米不等，戶 型分為單房、一房一廳、兩房一廳三種 項目基本情況 項目 SWOT分析 地段 +配套 +稀缺產(chǎn)品 農(nóng)業(yè)路東段人氣 +企業(yè)品牌 稀缺產(chǎn)品 +商務(wù)酒店環(huán)境 +鄭州蓬勃的經(jīng)濟發(fā)展 國家政策 +競爭對手 S W O T ■地段 位居農(nóng)業(yè)路與東明路交匯處，毗鄰 CBD與經(jīng)三路最近的公寓酒店， 扼守進出 CBD的關(guān)口，地段價值優(yōu)勢顯露無遺。 經(jīng)三路、 CBD上班的高級商務(wù)人員和政府官員。 公寓式酒店，農(nóng)業(yè)路絕版投資品 眼光 +機遇 +行動 =成功 新事物的出現(xiàn)就是新機遇的出現(xiàn)，誰第一時間把握住，誰就能夠掘得第一桶金。 邀請人員：公司領(lǐng)導(dǎo) +意向客戶 +主流媒體 ?其他活動： 星級酒店體驗活動 到入駐酒店公司在全國或者全球其他地方的酒店參觀旅游 清華大學(xué) MBA培訓(xùn)基金 /長江商學(xué)院基金 商務(wù)管理與國 學(xué)論壇 股民：炒股是高端客戶必然投資渠道，從證券所可取得； 車族：私家車對于高端客戶而言是必然代步工具，從車管 所可挖掘相應(yīng)資料； 銀行 VIP：各大銀行金卡客戶也是必然針對對象； 全球通 VIP：全球通是政府、高企、老板的主要投資客戶來源 。 2023年 1月 25日星期三 下午 9時 29分 51秒 21:29: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 25日星期三 9時 29分 51秒 21:29:5125 January 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 21:29:5121:29:5121:291/25/2023 9:29:51 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 3月 4月 5月 6月 9月 延續(xù)產(chǎn)品價值的關(guān)注度 +投資價值 啟動產(chǎn)品綜合價值 +投資品 10月 大型公關(guān)活動實現(xiàn)企業(yè)品牌和項目精髓的徹底認知，大幅提升項目影響力，并整合前期客戶資源。領(lǐng)市 ■ 較高的投資收益，靠山星級酒店世界性的號召力美譽度， 與世界大鱷共創(chuàng)財富巔峰 私人酒店的市場競爭力 ■ 中原首家私人酒店，超越酒店式公寓，稀缺性強 ■ 超豪華精裝修，擁有居家的格局和良好的居住功能，每一個細節(jié)都能體現(xiàn)居住者的尊貴和品位 ■ 依托國際星級酒店 360度管理，可以委托五星級酒店經(jīng)營，以公寓價格購買獲取五星級酒店客房的超值回報 ■ 對酒店設(shè)施、配套、服務(wù)享受星級酒店 VIP客戶待遇 ■ 招待客戶、同事、朋友的私家星級酒店，檔次高、形象好 ■ 戶型設(shè)計合理，大部分方正實用， L型規(guī)劃，采光通風(fēng)觀景效果好 ■ 投資回報遠遠大于普通酒店式公寓和小戶型，出租期限自由 項目定位誕生 CBD、經(jīng)三路中央地段 /星級 /私人酒店 比肩世界級居住要求 中原國際化的實質(zhì)體現(xiàn) 中原的另一張世界名片 目標購買人群定位 購 買 人 群 在鄭州投資的高級商務(wù)人士 (國內(nèi)外企事業(yè)單位中高層領(lǐng)導(dǎo) ) 外企駐華員工、帶家屬來鄭的外籍人士和外地人士、單身來華需較長時間停留的專家或經(jīng)理、公司駐華首席代表之類的高級職員等等。 優(yōu)越的地理位置。2棟 18層的高層，包括辦公、酒店、住宅公寓等物業(yè)形態(tài)。 ■ 本區(qū)域?qū)儆?CBD和經(jīng)三路夾層地段，由于項目周邊 幾個都市村莊的存在影響了本區(qū)塊的整體形象，隨著鄭州 都市村莊改造工程的推進，相信本區(qū)域也將很快面臨改造。他們對居住文化、辦公或商業(yè)環(huán)境有著獨特的理解與需求，對反映酒店檔次的裝修裝飾、外部環(huán)境、配套設(shè)施、管理服務(wù)水平等要求也較高。 區(qū)域價值、億國金順品牌為基本點： 圍繞區(qū)域價值、經(jīng)濟發(fā)展、投資回報、身份成就等做好文章，輔助支撐一個中心。 21:29:5121:29:5121:29Wednesday, January 25, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 21:29:5121:29:5121:291/25/2023 9:29:51 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 21:29:5121:29:5121:29Wednesday, January 25, 2023 1知人者智，自知者明。 2023年 1月 25日星期三 下午 9時 29分 51秒 21:29: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 為什么天價勞斯萊斯仍供不應(yīng)求，同樣是因為它的品牌價值。 引進世界著名的五星級