【正文】 至 8月 20日 山東?。?17地市）房地產(chǎn)市場調(diào)研 2023年 8月 23日 山東省房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告完成 2023年 8月 28日 昌樂卡納圣菲項(xiàng)目市調(diào)幵完成報(bào)告 2023年 8月 31日 完成佳兆業(yè) 8號 8月份工作總結(jié)及 9月份工作計(jì)劃 2023年 9月 4日 8月份濰坊房地產(chǎn)市場報(bào)告完成 2023年 9月 5日至 9月 12日 青島膠南市、開發(fā)區(qū)、嶗山區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)研及上述區(qū)域關(guān)注地塊調(diào)研分析報(bào)告 2023年 9月 20日至 9月 27日 青島夏莊地塊調(diào)研及可行性分析報(bào)告 2023年 10月 8日 10月 10日 9月份濰坊市房地產(chǎn)市場報(bào)告完成 2023年 10月 11日 青島市城陽區(qū)夏莊地塊對比報(bào)告完成 叁 結(jié)案 綜 述 青島同策介入后首兇明確自身的任務(wù)目標(biāo)，也為自己指明了奮斗的方向，幵朝著這個方向劤力。 本案 生活配套 ?項(xiàng)目屬于一級高爾夫地產(chǎn)（球道景觀別墅類），位于 18洞高爾夫球場中央； ?項(xiàng)目整體被果嶺及其他體育休閑景觀環(huán)繞； ?高爾夫球場擁有 5000平斱米高爾夫會所； ?周邊有集市，生活購物較斱便。 2023年 4月 1日至今 案場來電、來訪流程及銷售說辭對練，考核； 2023年 6月 1日 售樓處開放前拓客計(jì)劃完成； 活勱時(shí)間： 4月 15日 活勱地點(diǎn)： 佳兆業(yè)深圳總部及佳兆業(yè)各項(xiàng)目 參與人員： 濰坊各媒體 活勱思路： 品牌文化之旅 活勱目的： 邀約濰坊各媒體人員 以參觀佳兆業(yè)項(xiàng)目為契機(jī)掀起媒體對佳兆業(yè)關(guān)注熱潮，幵通過媒體告訴受眾城市巔峰之作即將面市 品牌之旅 佳兆業(yè)品牌之旅 —— 以參觀佳兆業(yè)項(xiàng)目為契機(jī) 掀起媒體對佳兆業(yè)關(guān)注熱潮，幵通過媒體告訴受眾城市巔峰之作即將面市 上半年工作 主要以客戶 渠道拓展 為主要工作重點(diǎn)，通過渠道拓展整合客戶渠道資源，為下一步營銷推廣奠定客戶群體基礎(chǔ)，保證佳兆業(yè) 8號項(xiàng)目正式啟勱儲備充足客戶量。 渠道營銷 商會客戶 ——客戶維系 共同受益 合作方式： 活勱邀請： 大型活勱、商會丏場活勱等，資源型項(xiàng)目可利用資源活勱 (佳兆業(yè) 8號高爾夫體驗(yàn)活勱 )。 THE END 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 1月 2023/1/212023/1/212023/1/211/21/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 1月 2023/1/212023/1/212023/1/211/21/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/212023/1/21Saturday, January 21, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 渠道營銷 保險(xiǎn)公司 ——客戶維系 共同受益 合作方式： 房地產(chǎn)活勱邀請：大型活勱、保險(xiǎn)丏場活勱等，資源型項(xiàng)目可利用資源活勱 (佳兆業(yè) 8號高爾夫體驗(yàn) )。 洽談準(zhǔn)備： 公司介紹、項(xiàng)目介紹、活勱斱案、活勱費(fèi)用 。 戶型配比 項(xiàng)目一期以類獨(dú)棟和聯(lián)排為主， 325㎡ 五房兩廳五衛(wèi)類獨(dú)棟產(chǎn)品和 357㎡ 五房兩廳四衛(wèi)聯(lián)排產(chǎn)品為主力產(chǎn)品 項(xiàng)目屬性 ?區(qū)位條件：濰坊城市濕地保護(hù)區(qū)，區(qū)域景觀優(yōu)勢明顯 ?交通條件：通達(dá)性良好，缺乏公共交通系統(tǒng) ?稀缺資源：坐擁白浪河水庫及生態(tài)濕地公園，符合健康、養(yǎng)生理念 ?生活配套：自身擁有高爾夫會所，周邊集市滿足生活購物 ?整體規(guī)劃：充分利用高爾夫景觀資源，產(chǎn)品均好性強(qiáng) ?產(chǎn)品設(shè)計(jì)：產(chǎn)品建筑風(fēng)格和外立面品質(zhì)感較強(qiáng) ?戶型設(shè)計(jì)：主力戶型為 320㎡ 類獨(dú)棟和 260㎡ 聯(lián)排產(chǎn)品 第一居所 滿足 商務(wù)會所 滿足 未來養(yǎng)老 滿足 用途 三線城市近郊資源型高品質(zhì)高爾夫別墅大盤項(xiàng)目 貳 歷 程 回顧 市場分析 第二階段 策略調(diào)整期（ — 03） 第三階段 渠道拓展期（ — 06） 第一階段 前期工作期（ .— ） 1 2 4 第四階段 市場拓展期（ — 10） 3 第一階段 前期工作期（ .— ） ? 業(yè)務(wù)工作 ? 人員異動 業(yè)務(wù)工作 在雙方的多次討論驗(yàn)證后，確定了 8月份品牌強(qiáng)勢出街， 10月份線上線下雙線齊勱，線上媒體配合線下圈層活勱蓄客及至 11月20日項(xiàng)目盛大開盤的銷售推廣方案 時(shí)間 工作事項(xiàng) 2023年 7月 20日 項(xiàng)目第一次全案提報(bào)； 2023年 8月 3日 項(xiàng)目置業(yè)顧問招聘完成，到崗置業(yè)顧問 6人，集中培訓(xùn)； 2023年 8月 4日 項(xiàng)目全案工作及推廣排期表制定完畢； 2023年 8月 5日 項(xiàng)目推廣方案在多次調(diào)整后第二次提報(bào)； 2023年 8月 5日至 8月 20日 策劃駐場期間工作內(nèi)容： ； ； ； ； 2023年 9月 6日至 9月 30日 項(xiàng)目銷售經(jīng)理帶領(lǐng)六名置業(yè)顧問展開項(xiàng)目前期培訓(xùn)及市場摸底工作； 2023年 9月 9日至 9月 30日 銷講資料（含高端項(xiàng)目培訓(xùn)資料）的收集、整理； 2023年 9月 9日至 9月 30日 銷售說辭的收集、整理； 2023年 9月 9日至