【正文】 的競爭者。 擁有一套好的物業(yè)或二次置業(yè)（改善性居住需求購房）。 廣告定位及表現(xiàn) 216。 廣告定位及表現(xiàn) 冬季篇： 標(biāo)題 周末的好時光，又泡湯了。在現(xiàn)場體驗”運動是最美妙的休閑“的運動主題的同時，使目標(biāo)群體感受到奧體花園品牌的獨特魅力。 , January 19, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 。 2023年 1月 19日星期四 1時 48分 46秒 13:48:4619 January 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 :48:4613:48Jan2319Jan23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 新媒體篇： 虛擬樣板間 +網(wǎng)上登記一鍵通 冬季： 活動篇： 大師建筑草圖展覽 活動內(nèi)容： 在售樓部開辟幾個角落，藝術(shù)氛圍稍顯突兀，不大的原木桌，一大堆散亂的圖紙，一個工作狀態(tài)中的建筑設(shè)計師、戶型設(shè)計師，你可以欣賞到各種漂亮的效果圖，項目的手繪圖，草稿圖，并詢問到相關(guān)項目的產(chǎn)品專業(yè)知識和建筑細節(jié)的展示，也是另一種形式大師駐場。 現(xiàn)狀：滕州 大眾媒體不強勢，廣播聽得不多，電視看的也不多。 奧體花園，發(fā)現(xiàn)居住的真意。 在房地產(chǎn)項目廣告?zhèn)鞑ネ|(zhì)化的年代，我們的廣告賣什么？ 結(jié)論：不單單是賣產(chǎn)品，我們更是賣生活方式。 中產(chǎn)階層的憂慮和對策 憂慮： 對衰老尤為恐懼，不論在生理、年齡上，還是在心理、知識上 對策： 加強個人培訓(xùn)、交際活躍是中產(chǎn)階層為化解生存危機感而普通采用的方式 現(xiàn)狀分析之 消費者心態(tài) 216。 現(xiàn)狀分析之 競爭者動態(tài) ?最佳地段： 鄰政府，必中心； 一個滕州只有一個奧體中心； 交通四通八達，高速、高鐵近在咫尺，老城區(qū)起步即到； —— 獨攬?zhí)煜? 現(xiàn)狀分析之 競爭者動態(tài) ?最全配套： 鄰奧體中心，運動就在家門口； 北辛公園、龍泉公園、項目自身園林景觀三園開泰，養(yǎng)生就在家門口； 市政 CGD、奧體 CBD生活圈，項目自建滕州唯一五星級酒店、滕州最高端的商場 星海廣場，政務(wù)、商務(wù)、休閑就在家門口； 私屬伊頓雙語幼兒園，讓幼苗們擁有最好的土壤，實驗小學(xué)、滕州一中近鄰，項目占據(jù)滕州最好的幼教、小學(xué)、中學(xué)資源教育就在家門口。 對策： ?重塑項目豪宅形象。 什么是中產(chǎn)階層 非體力勞動者，主要是三資企業(yè)及小型私營企業(yè)的管理層、金融、貿(mào)易、傳媒、演藝界、高科技、咨詢服務(wù)業(yè)等行業(yè)的從業(yè)人員 現(xiàn)狀分析之 消費者心態(tài) 216。 中產(chǎn)階層目前熱衷于什么消費 因為高強度的工作和高度的精神壓力，中產(chǎn)階層的人們意識到必須鍛煉身體進健身房成為越來越多的人的一項生活內(nèi)容。 故：我們的廣告應(yīng)該將購房與精神愉悅聯(lián)系在一起。（畫面可以是乒乓球拍、羽毛球拍、排球場景等） 正文 奧體中心，滕州乃至棗莊唯一最好的體育場；奧體中心內(nèi)設(shè)有籃球場、乒乓球場、羽毛球場、散打中心、足球場、排球 場等多處活動場所 …… 奧體花園，發(fā)現(xiàn)居住的真意。 新聞價值高，有效培養(yǎng)客戶對項目忠誠度 夏季： 常規(guī)渠道： DM 頻次： 12/月 內(nèi)容：夏季篇及對應(yīng)生活方式系列。 2023年 1月 19日星期四 下午 1時 48分 46秒 13:48: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 13:48:4613:48:4613:481/19/2023 1:48:46 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 13:48:4613:48:4613:48Thursday, January 19, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 1月 下午 1時 48分 :48January 19, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。提升項 目形象的同時也提升消費者對項目的價值認知。 這里的人，天天引體向上。 具體表現(xiàn)： （ 1） 春夏秋冬系列 廣告定位及表現(xiàn) 春季篇： 標(biāo)題 幸福的花朵，綻放一生都不嫌多。 現(xiàn)狀分析之 消費者心態(tài) 216。 中產(chǎn)階層的工作態(tài)度 中產(chǎn)階層相對優(yōu)越的生活是以超時間工作為前提，以承擔(dān)更大工作壓力及更高工作強度為代價 。 ?找準目標(biāo)客戶。 提升目標(biāo)客戶對本項目的預(yù)期。 現(xiàn)狀分析之 消費者心態(tài) 216。 現(xiàn)狀分析之 消費者心態(tài) 216。 廣告定位及表現(xiàn) 夏季篇： 標(biāo)題 要等到奧體花園的露天游泳池變得五彩繽紛，滕州的夏天才算真的來臨。 正