【正文】 控制點(diǎn)；制定設(shè)備安裝的質(zhì)量控制點(diǎn)，并制定切實(shí)有效的控制措施。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)積極配合委托人或委托人指定的審計機(jī)構(gòu)的審定工作，提供咨詢、答疑、解釋和其他協(xié)助。（6）監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。⑥監(jiān)理人須對隱蔽工程、中間驗(yàn)收部位及分部分項工程驗(yàn)收情況進(jìn)行錄像，并刻錄成光盤。①監(jiān)理人未使用投標(biāo)文件中配備的檢測設(shè)備和儀器的；②監(jiān)理人派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員不能有效履行其職責(zé)，在委托人發(fā)出書面更換通知后7日內(nèi)不更換人員的；③按委托人要求更換后仍不能勝任其職責(zé)的；④因監(jiān)理人嚴(yán)重失誤等原因給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的（2萬元以上）；⑤監(jiān)理人不按委托人批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則實(shí)施監(jiān)理的；⑥因監(jiān)理人的原因未能及時進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收而造成工程窩工拖延超過8小時的；在審查承包人的月工程進(jìn)度完成情況時，不認(rèn)真負(fù)責(zé)地計量，被委托人發(fā)現(xiàn)承包人超估冒算10%以上的；監(jiān)理人出現(xiàn)下列情形之一的，每延誤一天承擔(dān)5000元違約金，索賠累計計算。1監(jiān)理人在收到承包人提交的結(jié)算資料及結(jié)算書后，須認(rèn)真審查結(jié)算資料，在收到結(jié)算資料10日內(nèi)對資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、完整性及是否同意報審結(jié)算書提出明確意見，并在結(jié)算資料及結(jié)算書上注明收到日期及收到人，以備結(jié)算審計用。A3 保修階段： / 。1不準(zhǔn)以任何理由參加建設(shè)、施工和相關(guān)單位組織的有可能影響其公平、公正執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)的宴請、健身、娛樂等活動，否則承擔(dān)1萬元違約金，委托人保留更換該監(jiān)理人員的權(quán)利。對不同階段在崗監(jiān)理人數(shù)及水平的要求：總監(jiān)1名持證上崗；資料員1名；土建監(jiān)理工程師不少于2名，持證上崗；安裝工程師至少1名，持證上崗；裝修階段至少1名裝修工程師，提前一個月到崗；室外施工階段至少1名園林工程師，提前一個月到崗。監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題應(yīng)在2小時內(nèi)報告委托人，并在24小時內(nèi)將書面報告遞交給委托人。（2）文明施工目標(biāo)及環(huán)境保護(hù)目標(biāo)達(dá)到地方政府部門的要求。（3）按照委托人確定的總進(jìn)度目標(biāo)和分部分項工程進(jìn)度目標(biāo)，督促協(xié)調(diào)承包人合理組織分部分項或工序之間的平行搭接和立體交叉施工，并在其施工過程中跟蹤檢查、監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)各項進(jìn)度計劃的實(shí)施。（5）對用于本工程的所有材料及重點(diǎn)施工工序包含但不限于測量放線、垂直度、平整度、軸線、蓄水及淋水試驗(yàn)、各項隱蔽工序等進(jìn)行全數(shù)檢查并留存檢查過程影像資料。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件：雙方簽字或蓋章之日起生效 。在涉及工程延期 / 天內(nèi)和（或）金額 / 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時本合同解除。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5. 支付 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。當(dāng)委托人更換委托人代表時，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。在緊急情況下，為了保護(hù)財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準(zhǔn)時，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程設(shè)計及有關(guān)文件；（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。八、合同訂立1. 訂立時間：2017 年 月 日。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。六、期限1. 監(jiān)理期限：自2017年 月 日始，至2018年 月 日止。 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員。 提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。以及上述內(nèi)容在施工期間可能發(fā)生的變更內(nèi)容及實(shí)施本工程所必須完成的其它附帶工作、工程維修、保修階段的監(jiān)理工作等。 委托人的違約責(zé)任 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)5. 支付 支付貨幣幣種為： 人民幣，比例為： / ，匯率為： / 。監(jiān)理人申明的保密事項和期限： / 。未經(jīng)監(jiān)理人檢驗(yàn)的工程，被委托人派出的工程師或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，在通知監(jiān)理人之后，監(jiān)理人應(yīng)及時安排整修或返工，將整改結(jié)果報委托人。所有的簽證應(yīng)在著手辦理之前及時與委托人溝通意見，并在總監(jiān)理工程師審核簽字蓋章后交委托人復(fù)核審定。（3）監(jiān)督本工程中承包人各種管理人員的構(gòu)成和數(shù)量是否與合同所列名單相符；對不稱職的管理人員，有權(quán)在書面報請委托人同意后要求承包人及時更換。（2）定期回訪檢查質(zhì)量問題，從質(zhì)量形式入手，結(jié)合觀察，訪問、測量等方法收集有關(guān)各類數(shù)據(jù)，分析事故原因，鑒定質(zhì)量缺陷，明確費(fèi)用劃分，參與質(zhì)量最終鑒定。在監(jiān)理過程中委托人每發(fā)現(xiàn)一次降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的施工質(zhì)量問題，承擔(dān)本合同總監(jiān)理費(fèi)10%的違約金。未經(jīng)委托人同意，不得私自更換監(jiān)理人員，發(fā)現(xiàn)一次承擔(dān)本合同總監(jiān)理費(fèi)1%違約金。2監(jiān)理人須派專人協(xié)助委托人進(jìn)行工程管理，辦理開竣工手續(xù)等。1監(jiān)理人對因工程簽證不真實(shí)或協(xié)同承包人弄虛作假，經(jīng)審計單位發(fā)現(xiàn)屬實(shí)，罰監(jiān)理人虛假簽證造價的50％。（4）保修期內(nèi)因監(jiān)理人原因給委托人帶來不利的社會影響，每發(fā)現(xiàn)一次承擔(dān)5000元違約金，并承擔(dān)其損失。對其監(jiān)理的工程，監(jiān)理人有義務(wù)根據(jù)監(jiān)理的需要及時并主動的獲得委托人和承包人、供應(yīng)商等工程參與人簽訂的其他合同，不得以監(jiān)理人不是有關(guān)合同的當(dāng)事人或其不知道有關(guān)合同的內(nèi)容作為不履行有關(guān)合同約定的抗辯理由，除非委托人書面通知監(jiān)理人無需履行某項義務(wù)或書面通知監(jiān)理人拒絕其獲得某項合同。③所有實(shí)際發(fā)生的現(xiàn)場簽證，必須由總監(jiān)理工程師簽字蓋章并報委托人審定后方可生效。（14）若施工中出現(xiàn)質(zhì)量事故，除監(jiān)理人證明其已盡到監(jiān)理職責(zé)外，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)就該質(zhì)量事故給委托人造成的各項損失與承包人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；對出現(xiàn)質(zhì)量事故監(jiān)理人有重大過錯的，監(jiān)理人除承擔(dān)賠償責(zé)任外，委托人還將對監(jiān)理人予以處罰。監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：應(yīng)事先書面征得委托人同意 。最終監(jiān)理費(fèi)將以工程最終審計值的“施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)高程調(diào)整系數(shù)（1優(yōu)惠率）”計算而得，%。未盡事宜，見補(bǔ)充條款。8. 其他 外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將開支減至最小。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。 提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。 在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 “正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。（2）設(shè)計階段服務(wù)期限自/年/月/日始，至/年/月/日止。一、工程概況： ：珠江路北側(cè)、嘉陵江路東路以東 ：占地約5067平方米，建筑面積5340平方米，設(shè)計規(guī)劃12個班 。七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；（2）熟悉工程設(shè)計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；