【正文】 章）年　 月　日四、判決書 *****市 ** 區(qū) 人 民 法 院民事判決書(2002)*經(jīng)初字第***號(hào)原告**市**典當(dāng)行，住所地：**市**路**號(hào)。原告訴稱，原告與被告陳于年12月26日訂立了一份《借款合同》，合同約定被告陳向原告借款180000元，借款期限三個(gè)月，%，%的綜合費(fèi)用，被告以位于市區(qū)路號(hào)花園樓單元的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，并訂立了抵押合同，也經(jīng)有關(guān)部門登記生效。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)年提交副本，上訴于省市中級(jí)人民法院。不論是訴前保全、還是訴后保全都要在時(shí)效內(nèi)申請(qǐng)執(zhí)行被保全的財(cái)產(chǎn)！八、執(zhí)行階段訴訟生效后，申請(qǐng)法院執(zhí)行，其執(zhí)行是永久的，無(wú)時(shí)效限制。如聯(lián)系不到人，一審簡(jiǎn)易程序一般為7個(gè)月（3個(gè)月＋4個(gè)月）普通程序，一般是6個(gè)月，自立案之日起至一審判決書下達(dá)之日止。除非有錄音證據(jù)證明雙方當(dāng)事人當(dāng)時(shí)簽字的收據(jù)是虛有的，或證明借款用于違法行為（如賭博等）之外（無(wú)效）。根據(jù)合同法司法解釋之二，違約金最高不得超過(guò)損失的130％。其加倍計(jì)息的起止時(shí)間：判決書生效是送達(dá)后15日生效，加10日內(nèi)應(yīng)履行債務(wù)，就等于送達(dá)后25日起計(jì)算加倍利息。4月14日，被告出具一份欠條注明欠原告10萬(wàn)元。特注：欠條與借條不同，不能混用。（五）公告時(shí)間、送達(dá)時(shí)間送達(dá)方式：當(dāng)事人當(dāng)面簽章，公告，有的是郵遞、傳真等方式。拍賣費(fèi)根據(jù)最高院規(guī)定收取，2％－5％由競(jìng)買人向拍賣行繳納（抵扣保證金之后的余額），此拍賣費(fèi)不在拍賣款之內(nèi)，在拍賣款之外。 （二）民事判決：是對(duì)實(shí)體的判決，判決誰(shuí)輸誰(shuí)贏。原告提供的證據(jù)經(jīng)認(rèn)證，證據(jù)開式合法，真實(shí)可信，與本案事實(shí)具有關(guān)聯(lián)性，可以證明原告與被告之間借款抵押關(guān)系及被告尚欠原告借款本息的事實(shí)。編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第8頁(yè) 共8頁(yè) 訴訟、保全、執(zhí)行的有關(guān)法律問(wèn)題 福建省南平市融信典當(dāng)有限責(zé)任公司 總經(jīng)理 福建省典當(dāng)協(xié)會(huì) 副會(huì)長(zhǎng) 姚世民一、關(guān)于民事主體問(wèn)題（一）無(wú)民事行為能力人 指未滿10周歲，精神病患者、智力障礙患者（二）限制民事行為能力的人 年滿10周歲未滿18周歲的公民。房地產(chǎn)抵押合同及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證各一份，以此說(shuō)明被告以自有房產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保并經(jīng)房產(chǎn)部門登記； 當(dāng)票一份，以此說(shuō)明原告依約已履行了180000元的借款義務(wù)；本院認(rèn)為，由于被告未到庭應(yīng)訴，又未提出書面異議并提交證據(jù)，視為自愿放棄訴訟權(quán)利。在法庭主持下，當(dāng)事人雙方調(diào)解，達(dá)成一致意見，以書面形式形成民事調(diào)解書，調(diào)解書也是一種法律文書，調(diào)解書一經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字（在調(diào)解協(xié)議上）就立即生效，不需要簽收調(diào)解書時(shí)生效，且調(diào)解生效后，不能上訴，也沒有上訴。程序：（1）執(zhí)行法律文書（裁定書）要求被執(zhí)行人簽章，如聯(lián)系不到人，則張貼公告（30日或60日）——（2）生效后，對(duì)執(zhí)行財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估（搖號(hào)選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，要進(jìn)入屋內(nèi)查看，如無(wú)鑰匙要在當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、派出所在場(chǎng)下撬鎖開入門），評(píng)估要標(biāo)的物權(quán)屬人簽字，評(píng)估費(fèi)在拍賣款中扣取，如聯(lián)系不到人，則需公告（時(shí)間30日）——（3）拍賣之前，如標(biāo)的物屬房產(chǎn)的，應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙交給拍賣行，搬出家具、騰空房屋，張貼拍賣信息、公告登報(bào)（公開競(jìng)買財(cái)產(chǎn)信息）——（4）登報(bào)公告15日之后，競(jìng)買人向拍賣行預(yù)交保證金，并報(bào)名，按照公開競(jìng)價(jià)方式拍賣，每上一檔價(jià)一般為50