【正文】 料，或由承包人提交并經(jīng)監(jiān)理人批準(zhǔn)的所有圖紙、計(jì)算書(shū)和其他性質(zhì)類(lèi)似的技術(shù)資料。 合同價(jià)格與費(fèi)用⑴簽約合同價(jià)：指在中標(biāo)通知書(shū)和合同協(xié)議書(shū)中寫(xiě)明的，承包人按合同約定實(shí)施和完成本工程及其缺陷的修復(fù)應(yīng)得到的價(jià)款。⑽保修期：是指承包人按照合同約定對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。上述各項(xiàng)合同文件包括承發(fā)包雙方就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。⑵承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整的圖紙，供監(jiān)理人及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。因一方的賄賂造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。⑸道路和橋梁的損壞責(zé)任因承包人運(yùn)輸造成施工場(chǎng)地內(nèi)外公共道路和橋梁損壞的，由承包人承擔(dān)修復(fù)損壞的全部費(fèi)用和可能引起的賠償。發(fā)包人如需更換發(fā)包人代表，應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知監(jiān)理人和承包人。 項(xiàng)目經(jīng)理的任命和職責(zé)⑴承包人應(yīng)任命項(xiàng)目經(jīng)理，授權(quán)其代表承包人履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，承包人根據(jù)合同發(fā)出的一切文件(包括致發(fā)包人或監(jiān)理人的通知)，均應(yīng)以書(shū)面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后發(fā)出。⑵項(xiàng)目經(jīng)理臨時(shí)任命人在項(xiàng)目經(jīng)理暫離現(xiàn)場(chǎng)期間行使項(xiàng)目經(jīng)理授予的職權(quán)，對(duì)承包人負(fù)責(zé)。除合同明確說(shuō)明外，監(jiān)理人無(wú)權(quán)修改合同，亦無(wú)權(quán)免除承包人在合同內(nèi)的任何職責(zé)和義務(wù)。⑷監(jiān)理人對(duì)承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程設(shè)備未在約定的或合理期限內(nèi)提出意見(jiàn)的，視為批準(zhǔn)，但不免除或減輕承包人對(duì)該工作、工程、材料、工程設(shè)備等應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定將分包合同送建設(shè)行政主管部門(mén)備案。本工程施工期間，承包人應(yīng)無(wú)條件服從發(fā)包人及監(jiān)理人的統(tǒng)一協(xié)調(diào)指令，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)接口協(xié)調(diào)工作，確保發(fā)包人及監(jiān)理人指令的及時(shí)實(shí)施。 勞動(dòng)者工資⑴承包人必須嚴(yán)格按照國(guó)家、省、市等有關(guān)規(guī)定支付工資、勞務(wù)費(fèi)，不得拖欠或克扣。承包人必須按監(jiān)理人確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受監(jiān)理人對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。臨時(shí)用地使用完畢后，承包人應(yīng)自費(fèi)將臨時(shí)用地恢復(fù)原狀。監(jiān)理人應(yīng)在接到開(kāi)工延期申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)予以審核，并報(bào)發(fā)包人審批后答復(fù)承包人。發(fā)包人未能按期辦妥土地征用和搬遷手續(xù)，給承包人造成損失和(或)導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，順延延誤的工期。監(jiān)理人對(duì)上述計(jì)劃的同意，不能因此而解除承包人根據(jù)本合同約定應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任或義務(wù)。 勞務(wù)分包合同⑴選擇勞務(wù)分包企業(yè)時(shí)，承包人有義務(wù)依據(jù)監(jiān)理人的要求向監(jiān)理人提供擬選勞務(wù)分包企業(yè)的一切資料，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理人批準(zhǔn)后作為勞務(wù)分包企業(yè)。 總承包服務(wù)費(fèi)⑴總承包服務(wù)費(fèi)是承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包、對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)的材料與設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。如承包人有將其承包范圍內(nèi)全部工程肢解分包的行為，按照專(zhuān)用條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)監(jiān)理人的口頭指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。5 監(jiān)理人 監(jiān)理人的通知發(fā)包人應(yīng)在本合同專(zhuān)用條款中列明監(jiān)理人。發(fā)包人收到改進(jìn)報(bào)告后仍要求更換的，承包人應(yīng)在接到第二次更換通知的28天內(nèi)進(jìn)行更換，并將新任命的項(xiàng)目經(jīng)理的注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格、管理經(jīng)驗(yàn)等資料書(shū)面通知發(fā)包人。 承包人的工作⑴承包人應(yīng)按照專(zhuān)用條款約定完成以下工作：①辦理法律規(guī)定應(yīng)由承包人辦理的許可和批準(zhǔn)，并將辦理結(jié)果書(shū)面報(bào)送發(fā)包人留存；②按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)；在本工程或本工程中某單項(xiàng)工程已竣工但未交付發(fā)包人以前，負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，應(yīng)予以修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。除專(zhuān)用條款另有約定外，為保證正常的公共交通秩序而修建的社會(huì)便道或便橋及交通疏解費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 通知⑴根據(jù)本合同條款由發(fā)包人或監(jiān)理人發(fā)給承包人的一切證書(shū)、通知或指令均應(yīng)發(fā)送或派專(zhuān)人送達(dá)承包人在專(zhuān)用條款中指定的地址。⑷用于本工程的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范按專(zhuān)用條款中約定的方式提供。發(fā)包人和承包人應(yīng)共同指定填寫(xiě)人，并在專(zhuān)用條款中明確填寫(xiě)人的姓名和身份證號(hào)碼。⑹實(shí)際竣工日期：指承包人按本合同約定承包范圍和質(zhì)量要求完成本工程施工并通過(guò)竣工驗(yàn)收的日期。⑹永久占地：指為實(shí)施本工程而需要的長(zhǎng)期占用的土地，具體期限以政府批準(zhǔn)的土地使用年限為準(zhǔn)。⑺監(jiān)理人：指由發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理工作并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 元)；⑶專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)金額：人民幣（大寫(xiě)） (165。 □主體結(jié)構(gòu)工程 （□鋼筋混凝土 □鋼結(jié)構(gòu) □鋼管混凝土 □型鋼混凝土 □其它 ）。《協(xié)議書(shū)》包括工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)格等合同主要內(nèi)容,明確了組成合同的所有文件，并約定了合同生效的方式及合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)，集中約定了承發(fā)包雙方基本的合同權(quán)利義務(wù)?！巴ㄓ脳l款”中出現(xiàn)斜體字加粗“專(zhuān)用條款”字樣的條文在相應(yīng)“專(zhuān)用條款”的條文中有明確的約定?！踔悄芙ㄖ? (□綜合布線系統(tǒng) □信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) □其它 ）。本合同一式 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 份，承包人執(zhí) 份。⑹其他合同文件：是指經(jīng)承發(fā)包雙方約定的與工程施工有關(guān)的具有合同約束力的文件或書(shū)面協(xié)議。⑹質(zhì)量保證金：指承包人用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修補(bǔ)義務(wù)的擔(dān)保。⑷小時(shí)或天：合同中約定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間)；約定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。需要明示的法律、法規(guī)和規(guī)章，由發(fā)包人和承包人在專(zhuān)用條款中約定。 圖紙和資料提供的延誤⑴因發(fā)包人未能按約定提供圖紙和資料，打亂工程施工進(jìn)度計(jì)劃，給承包人造成損失和(或)導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失和(或)順延延誤的工期。承包人應(yīng)在訂立合同前查勘施工現(xiàn)場(chǎng)，并根據(jù)工程規(guī)模及技術(shù)參數(shù)合理預(yù)見(jiàn)工程施工所需的進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)的方式、手段、路徑等。未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得為了合同以外的目的而復(fù)制、使用上述文件或?qū)⒅峁┙o任何第三方。發(fā)包人應(yīng)要求在施工現(xiàn)場(chǎng)的發(fā)包人人員配合承包人的工作并遵守關(guān)于工程安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)與文明施工的規(guī)定，并保障承包人免于承受因發(fā)包人人員未遵守上述要求給承包人造成的損失和責(zé)任。 項(xiàng)目經(jīng)理的更換⑴承包人的項(xiàng)目經(jīng)理除以下情形之一外，不得更換：①因重病或重傷(持有縣、區(qū)以上醫(yī)院證明)兩個(gè)月以上不能履行職責(zé)的；②主動(dòng)辭職或調(diào)離原工作單位的；③因管理原因發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全事故，承包人認(rèn)為該項(xiàng)目經(jīng)理不稱職需要更換的；④無(wú)能力履行合同的責(zé)任和義務(wù)，造成嚴(yán)重后果，發(fā)包人要求更換的；⑤因違法被責(zé)令停止執(zhí)業(yè)的；⑥因涉嫌犯罪被羈押或判刑的；⑦死亡。承包人如確需更換主要施工管理人員，應(yīng)至少提前7天以書(shū)面形式通知監(jiān)理人，并報(bào)發(fā)包人同意。 總監(jiān)理工程師⑴監(jiān)理人可隨時(shí)將其任何職責(zé)和權(quán)力授予其任命的總監(jiān)理工程師(按有關(guān)規(guī)定或發(fā)包人指定必須由監(jiān)理人親自履行的職權(quán)不得轉(zhuǎn)授)，亦可隨時(shí)將其授予總監(jiān)理工程師的任何職權(quán)撤回。 分包⑴如承包人不具備其本工程承包范圍內(nèi)的某專(zhuān)業(yè)工程的專(zhuān)項(xiàng)施工資質(zhì)時(shí)，應(yīng)對(duì)該專(zhuān)業(yè)工程實(shí)施分包。除本合同另有約定或取得承包人的同意外，發(fā)包人不得以任何形式向分包人支付各種工程價(jià)款。8 用工和勞務(wù) 勞動(dòng)合同⑴除合同另有規(guī)定外，承包人應(yīng)自行聘(雇)用勞動(dòng)者。承包人雇傭人員在施工中受到傷害的，承包人應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行搶救和治療。10 施工準(zhǔn)備 現(xiàn)場(chǎng)考察與勘察資料分析⑴承包人在簽訂合同之前，應(yīng)研究和分析發(fā)包人提供的水文、地質(zhì)、氣象等資料，并在勘察設(shè)計(jì)文件和發(fā)包人提供的相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)存在的管線等地下構(gòu)筑物作進(jìn)一步調(diào)查和了解，以取得其對(duì)施工影響的全部信息，并在施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃中作出充分的考慮。 施工組織準(zhǔn)備工作本工程開(kāi)工前，承包人應(yīng)及時(shí)做好如下施工組織準(zhǔn)備工作(包括但不限于)：⑴組建施工管理機(jī)構(gòu)和專(zhuān)業(yè)作業(yè)隊(duì)伍，并進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)前的施工教育培訓(xùn)；⑵編制材料和設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃并做好供應(yīng)，安排好預(yù)制構(gòu)件和非標(biāo)準(zhǔn)件加工以及施工機(jī)具設(shè)備的維修保養(yǎng)工作；⑶核實(shí)場(chǎng)內(nèi)搬遷項(xiàng)目情況，并報(bào)監(jiān)理人交由發(fā)包人與有關(guān)部門(mén)處理；⑷架設(shè)供電線路，接通施工用水管路，確定材料、設(shè)備等運(yùn)輸線路；⑸做好場(chǎng)區(qū)的臨時(shí)排水、泄水口、車(chē)輛、車(chē)輪沖洗溝槽設(shè)施及場(chǎng)地、道路硬化等及其他全部臨時(shí)工程；⑹組織施工機(jī)械設(shè)備和材料進(jìn)場(chǎng)；⑺落實(shí)季節(jié)性施工措施；⑻向監(jiān)理人提交安全生產(chǎn)(含消防安全)計(jì)劃；落實(shí)安全、消防和保安措施，以及文明施工管理措施。 不利的外界障礙或條件⑴在施工期間，如遇到承包人無(wú)法預(yù)見(jiàn)的外界障礙或條件，給承包人造成損失和(或)導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)順延延誤的工期，費(fèi)用的承擔(dān)在專(zhuān)用條款中另行約定。⑵承包人在簽訂合同之前，應(yīng)視為已研究和察看了工地及其四周環(huán)境；已清楚知道關(guān)于通往工地的現(xiàn)有道路或其他交通條件、土地及工地的外形和性質(zhì)、損毀物業(yè)的危險(xiǎn)、挖掘?qū)ο蟮男再|(zhì)、進(jìn)行本工程所需的工程及材料的性質(zhì)、生活與施工條件；已取得影響其簽訂合同及進(jìn)行本工程施工的資料。9 施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃 施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃的編制與提交⑴承包人應(yīng)編制本工程和專(zhuān)用條款約定的單項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)合同工程的全部施工作業(yè)提出總體上的施工方法、施工安排、作業(yè)順序和時(shí)間表。⑵承包人應(yīng)按照勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同法的相關(guān)規(guī)定與聘(雇)用勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，繳納社會(huì)保險(xiǎn)，按國(guó)家規(guī)定提供勞動(dòng)保護(hù)，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬。如承包人有拖欠分包人工程款項(xiàng)行為的，視為承包人違約，發(fā)包人有權(quán)直接向分包人支付承包人未支付的應(yīng)得款項(xiàng)，并從承包人的應(yīng)得工程款項(xiàng)中抵扣。⑶未報(bào)經(jīng)監(jiān)理人審查并取得發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人不得將其本工程承包范圍內(nèi)的任何部分工程分包。⑵總監(jiān)理工程師對(duì)監(jiān)理人負(fù)責(zé)，履行和行使監(jiān)理人授予的職責(zé)和權(quán)力。⑶承包人的管理人員在施工期間出現(xiàn)以下情況，應(yīng)承擔(dān)專(zhuān)用條款的約定的違約責(zé)任：①承包人的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置與投標(biāo)文件的承諾不一致； ②承包人的主要施工管理人員不到位； ③未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自更換主要施工管理人員；④承包人的主要施工管理人員同時(shí)兼任承包人其它工程項(xiàng)目的任何職務(wù)。發(fā)包人應(yīng)在收到通知后7天內(nèi)予以答復(fù)，否則視為同意。⑵發(fā)包人未完成前款約定的各項(xiàng)工作，且未委托承包人辦理，給承包人造成損失和(或)導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失和(或)順延延誤的工期。承包人在使用材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備或采用施工工藝時(shí)，因侵犯他人的專(zhuān)利權(quán)或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)所引起的責(zé)任，由承包人承擔(dān)；因發(fā)包人提供的材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備或施工工藝導(dǎo)致侵權(quán)的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。⑵場(chǎng)外交通發(fā)包人應(yīng)提供場(chǎng)外交通設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和具體條件，承包人應(yīng)遵守有關(guān)交通法規(guī)，嚴(yán)格按照道路和橋梁的限制荷載行駛，執(zhí)行有關(guān)道路限速、限行、禁止超載的規(guī)定，并配合交通管理部門(mén)的監(jiān)督和檢查。 補(bǔ)充圖紙和資料發(fā)包人為滿足本工程的正確實(shí)施和完成及其缺陷修復(fù)所需，可委托設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)補(bǔ)充圖紙(含深化設(shè)計(jì)圖紙)和技術(shù)資料，并按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間和數(shù)量向承包人發(fā)出，承包人應(yīng)予執(zhí)行。當(dāng)國(guó)家、行業(yè)及深圳市地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范存在不一致時(shí)，以要求更嚴(yán)格者為準(zhǔn)，設(shè)計(jì)文件另有規(guī)定除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。⑵計(jì)劃竣工日期：指發(fā)包人和承包人在本合同協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成本工程施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 工程、現(xiàn)場(chǎng)與裝備⑴永久工程：指根據(jù)本合同約定應(yīng)實(shí)施的永久性工程，⑻款所指的設(shè)備。 ⑵發(fā)包人代表：指由發(fā)包人任命的行使發(fā)包人在本合同約定的權(quán)利和義務(wù)的代表。標(biāo)準(zhǔn)工期總?cè)諝v天數(shù) 天(指按《深圳市建設(shè)工程施工工期標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算出的本工程工期)。三、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍本合同(示范文本)適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)招標(biāo)工程固定單價(jià)施工合同,發(fā)包人與承包人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，參考本合同(示范文本)訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。一、《示范文本》的組成本合同(示范文本)由“協(xié)議書(shū)”、“通用條款”、“專(zhuān)用條款”和“補(bǔ)充條款”四部分組成。目 錄第一部分 協(xié)議書(shū) 1 一、工程概況 1 二、工程承包范圍 1 三、合同工期 2 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 3 五、簽約合同價(jià) 3 六、組成合同的文件 3 七、詞語(yǔ)含義 4 八、承諾 4 九、合同訂立與生效 4 第二部分 通用條款 6 1 詞語(yǔ)定義 6 合同主體與參與各方 6 合同文件 6 工程、現(xiàn)場(chǎng)與裝備 7 合同價(jià)格與費(fèi)用 7 施工工期 7 其它 8 標(biāo)題 8 書(shū)面形式 8 2 一般約定 9 合同文件組成及解釋順序 9 合同文件內(nèi)容爭(zhēng)議 9 語(yǔ)言文字 9 法律、法規(guī)和規(guī)章 9 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 9 圖紙和技術(shù)資料的提供 10 圖紙和資料提供的延誤 10 補(bǔ)充圖紙和資料 10 臨時(shí)工程圖紙 10 竣工圖 10 通知 11 嚴(yán)禁賄賂 11 交通運(yùn)輸 11 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 12 保密 12 化石、文物的保護(hù) 13 3 發(fā)包人 13 發(fā)包人代表 13 發(fā)包人的義務(wù) 13 發(fā)包人人員 13 發(fā)包人的工作 13 發(fā)包人委托 14 4 承包人 14 承包人的義務(wù) 14 承包人的工作 14 項(xiàng)目經(jīng)理的任命和職責(zé) 14 項(xiàng)目經(jīng)理的更換 15 項(xiàng)目經(jīng)理的臨時(shí)授權(quán) 15 施工管理人員 15 聯(lián)合體承包人 16 5 監(jiān)理人 16 監(jiān)理人的通知 16 監(jiān)理人的職權(quán) 16 監(jiān)理人權(quán)力的限制