【正文】 67719鑒于：1. 委托人系依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)登記注冊的企業(yè)法人、依法成立的其他組織或具備完全民事行為能力的自然人，具備所有必要的權利和授權并對其信托資金享有合法的所有權及處分權，能以自身的名義將其合法所有且有合法處分權的資金交付給受托人進行資金信托。 信托資金：指委托人按信托合同的約定，為認購信托單位而向受托人交付的，經(jīng)受托人確認認購成功并進入信托財產(chǎn)專戶的認購資金。 工作日：指中華人民共和國規(guī)定的金融機構正常營業(yè)日。除此之外，受托人不再承擔其他任何義務。(3) 推介期屆滿前，如任何一位委托人撤銷認購、收回認購資金或因委托人原因導致其認購信托單位不成功的，則受托人有權不向該委托人支付推介期利息，%向該委托人收取違約金。 特別申明對于本合同中未約定的事項，受托人管理、運用信托財產(chǎn)，將恪盡職守，履行誠實信用、謹慎勤勉的義務，為受益人的利益服務。第一部分信托報酬的支付日分別為每個第一部分信托報酬核算日后十個工作日內(nèi)。 居間服務費本合同中委托人/受益人一致同意，受托人有權聘請第三方為信托計劃提供居間服務，%的費率支付居間服務費。 受益人預期信托收益的計算和分配 受益人的預期年信托收益率當且僅當本信托計劃所涉及的所有相關當事人——委托人、受托人、借款人及其他相關方（包括但不限于擔保方）等均完全履行了其各項義務和責任、且未發(fā)生任何爭議或任何其他風險的前提條件下，受托人按照當前已知信息（含受托人當前實際適用的信托稅收信息）進行測算得出信托計劃存續(xù)期間，各受益人持有的信托單位對應的預期年信托收益率為：單一受益人持有的信托單位份額X預期年信托收益率100萬份≤X＜300萬份%/年300萬份≤X＜600萬份%/年600萬份≤X11%/年 受益人信托收益的計算和分配單個受益人（以下簡稱X受益人，該簡稱僅為簡潔行文表述所設，并不具有特殊指定性）的預期信托收益分兩部分收取，具體如下：(1) 自信托計劃生效日（含當日）起至信托計劃第十八個信托月度屆滿之日（不含當日）止的期間，核算第一部分信托收益。X受益人于當個還本日計提的第二部分預期信托收益＝（1）款約定X受益人于當個還本日減少的信托單位份額1元/份X受益人于當個還本日減少的信托單位對應的預期年信托收益率自信托計劃第十八個信托月度屆滿之日（含當日）至當個還本日（不含當日）之間的實際天數(shù)247。 順延支付如因信托財產(chǎn)專戶內(nèi)資金不足，致使受托人無法按照本合同約定的時間和金額向受益人分配任何一筆信托收益或信托本金的，則受托人支付信托收益及信托本金的時間可以相應順延，對此順延支付，受托人不承擔任何責任和義務；但前述約定并不代表受托人承諾本信托計劃保本保收益。 受托人的權利與義務 權利(1) 依信托合同約定持有并管理、運用信托財產(chǎn)；(2) 依信托合同約定獲得信托報酬，并可對本合同的受益人轉讓其享有的信托受益權的行為分別向出讓人和受讓人收取手續(xù)費；(3) 受托人因管理、運用或處分信托財產(chǎn)所支出的費用和對第三人所負債務，以信托財產(chǎn)承擔；受托人以其固有財產(chǎn)先行支付的，對信托財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?4) 受托人可以委托他人代為管理信托事務；(5) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的及信托計劃文件約定的其他權利。 召集受益人大會，召集人應當至少提前十個工作日公告受益人大會的召開時間、會議形式、審議事項、議事程序和表決方式等事項。(5) 受益人大會以通訊方式進行表決的，受益人可以以默示形式作出（包括作為與不作為）表決，即在受托人就表決事項發(fā)出通知函規(guī)定的期限內(nèi)，如受托人未收到受益人的表決票的，視為受益人同意該表決事項。委托人、受益人同意受托人出具的管理報告不須經(jīng)過第三方審計。 財務及經(jīng)營風險信托計劃存續(xù)期間，可能存在因借款人或其他相關方（包括但不限于擔保方）財務狀況或經(jīng)營狀況發(fā)生變化，導致借款人到期不能按約履行還款的義務或導致?lián)７降狡诓荒馨醇s履行擔保義務，從而對信托利益造成損失的風險；另外不排除借款人或其他相關方（包括但不限于擔保方）可能存在尚未披露或發(fā)現(xiàn)的或有負債，從而可能導致信托財產(chǎn)受損失。 本信托計劃終止時，本合同即隨之終止。 本合同中的信托關系不因受托人的名稱變更、股東變更、依法解散、被宣告破產(chǎn)或者被依法撤銷而終止，也不因受托人的辭任而終止，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或者信托計劃文件另有約定的除外。受托人管理、運用信托資金，既存在盈利的可能，也存在損失的風險。委托人認購信托單位數(shù)量： 份，對應信托資金人民幣 元整。委托人委托給受托人的信托資金應當是自己合法所有及有合法處分權的資金，不得非法匯集他人資金參與信托計劃。 傳真：收到成功發(fā)送確認后的第一個工作日。如果委托人為自然人，本合同自委托人簽字，受托人法定代表人或授權代理人簽字或簽章并加蓋受托人公章（或合同專用章）之日起生效。 保證金不確定風險為保障借款人按期還本付息，雖借款人應根據(jù)《資金監(jiān)管協(xié)議》約定按期足額歸集還款保證金至備付金賬戶內(nèi)，但受托人作為貸款人不一定對該還款保證金享有優(yōu)先受償權。17 信托事務的報告 信托事務報告由受托人在其網(wǎng)站（）上公告或由受托人在受托人營業(yè)場所公告或由受益人登錄網(wǎng)站客戶自助服務系統(tǒng)查詢。 會議的表決(1) 受益人所持的每份信托單位有一票表決權。出現(xiàn)本條情況時，受托人不收取轉讓登記手續(xù)費。 受益人或其承繼人在信托計劃清算報告公布之日起五日內(nèi)未提出書面異議的，受托人就清算報告所列事項解除責任。 信托本金的支付 受托人將于每次收到借款人支付的信托貸款本金后的十個工作日內(nèi)向各受益人支付信托本金，各受益人于當個還本日應收取的信托本金=（1）款約定各受益人于當個還本日減少的信托單位份額1元/份。360。受托人以其固有財產(chǎn)先行支付的，對信托財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?保管費的計提和支付信托計劃存續(xù)期間，%/年的標準收取保管費。應由信托財產(chǎn)承擔的稅費，按照法律、法規(guī)及國家有關部門的規(guī)定辦理。 信托資金的集合管理和賬戶的開立 委托人同意，由受托人將本合同項下委托人交付的財產(chǎn)與具有相同投資目的的其他委托人（指與受托人簽訂信托合同，并交付相應財產(chǎn)的委托人）交付的財產(chǎn)進行集合管理、運用、處分；相關信托事務亦進行集中管理，集中管理的內(nèi)容包括但不限于信托受益權的登記、信托利益的分配和支付、資金劃撥、信息披露等。 特別提示受托人將本著誠實、信用的原則發(fā)行本信托計劃，但受托人未對發(fā)行成功與否作出過任何陳述或承諾。 信托計劃的期限 本信托計劃的期限預計為二十四個月，自本信托計劃成立之日起計算。其中位于6號地塊的A20樓對應的《國有土地使用權證》編號：濟陽國用（2010）第066號；位于7號地塊的A7樓對應的《國有土地使用權證》編號：濟陽國用（2010）第064號；位于7號地塊的A8樓對應的《國有土地使用權證》編號：濟陽國用（2010）第064號。 受益人：指依據(jù)信托計劃文件或其他法律文件約定合法持有本信托計劃的信托單位、享有信托計劃文件規(guī)定的受益權的自然人、法人或依法成立的其他組織。受益人：信托計劃成立時，本合同項下委托人為唯一受益人。本合同項下受益人持有的信托單位對應的預期年信托收益率為：□%/年；□%/年；□11%/年。 信托當事人：指委托人、受益人和受托人。 監(jiān)管機關：指中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會及其派出機構、其他依法有權對受托人進行監(jiān)管的機構。如在信托計劃期限內(nèi)發(fā)生本合同約定的或法律法規(guī)規(guī)定的信托計劃提前終止或延期終止的情形，則本信托計劃將提前終止或延期終止。 推介期利息(1) 推介期屆滿后，如信托計劃成立的，則各投資者將認購資金劃付至受托人開立的信托資金募集專戶之日至信托計劃成立日期間產(chǎn)生的利息歸入信托財產(chǎn)。 信托計劃所有賬戶的開設和管理由受托人負責，受托人開設獨立的信托財產(chǎn)專戶對信托資金進行管理，本信托計劃的一切資金往來均需通過該賬戶進行。 信托費用承擔除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務發(fā)生的下述費用為信托費用，由信托財產(chǎn)承擔： 銀行劃款手續(xù)費、文件或賬冊制作、印刷費用、信托計劃成立時的專項法律服務費及印花稅； 信托報酬； 保管費； 客戶服務費； 居間服務費； 因設立信托計劃而產(chǎn)生的前期費用，包括但不限于審計費及信托計劃營銷費、推介費用等其他費用； 信托計劃成立及投資運用所發(fā)生的費用，包括但不限于相關服務機構費用（如資產(chǎn)評估費、律師費、審計費、財務顧問費、咨詢服務費等其他相關服務機構的費用）； 召集受益人大會發(fā)生的會議費等費用； 為保護和實現(xiàn)信托財產(chǎn)權益而支出的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、公證費及其他形式的資產(chǎn)處置費等費用； 信托財產(chǎn)管理、運用或處分過程中發(fā)生的除印花稅外的其他稅費； 信息披露費用以及信托事務管理相關費用； 信托計劃終止時的清算費用； 按照有關規(guī)定可以列入的其他費用。受托人有權提前向保管人支付部分或全部保管費。10 受益人信托收益的計算、分配及信托本金的分配 聲明事項：受托人、保管人、律師事務所均未對本信托計劃的業(yè)績表現(xiàn)或者任何回報之支付做出保證。信托計劃第十八個信托月度屆滿之日后的十個工作日內(nèi)特別提示：如信托計劃于信托計劃第十八個信托月度屆滿日提前終止的或于信托計劃第十八個信托月度屆滿前提前終止的，則X受益人的第一部分信托收益應根據(jù)自信托計劃生效日（含）至信托計劃實際終止日（不含）之間的實際天數(shù)計算，X受益人預計收取而未收取的第一部分信托收益于信托計劃提前終止后十個工作日內(nèi)收取。 信托合同及《信托計劃說明書》對信托本金支付的約定不構成受托人對信托資金全部返還的保證或承諾。12 信托當事人的權利、義務 委托人的權利與義務 權利(1) 監(jiān)督信托運作情況，獲取信托管理與運用等資料，但本項權利的行使不得影響受托人正常管理本信托計劃；(2) 提請受托人按信托合同約定承擔應盡的義務；(3) 按信托合同的約定解聘受托人；(4) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的及信托計劃文件約定的其他權利。 信托受益權的繼承信托受益權的繼承，按照國家相關法律、法規(guī)辦理，并到受托人處辦理變更登記手續(xù)，%繳納變更登記手續(xù)費。(2) 受益人大會就審議事項作出決議，如某一受益人為所審議事項的當事方或關聯(lián)方，該受益人應回避表決。信托事務報告包括信托計劃清算報告、季度報告、臨時報告以及信托計劃成立公告。因此，信托計劃存續(xù)期間，借款人歸集至備付金賬戶內(nèi)的還款保證金存在被凍結、扣押、被強制執(zhí)行或被要求用于償還借款人對其他第三方的債務的風險。 本合同一式貳份，委托人壹份，受托人壹份，每份合同均具有同等法律效力。 特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第四日。受托人運用信托資金的方式是：由受托人按照委托人的意愿，以受托人的名義，將委托人的信托資金以及其他有相同投資目的，且與受托人簽訂了信托合同的自然人、法人或其他組織的信托資金集合管理，將全部信托資金用于向濟南帝華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)放信托貸款，信托貸款專項用于借款人名下“帝華?北岸新城項目”中位于6號地塊的A20樓及位于7號地塊的AA8樓的開發(fā)建設。自然人委托人簽字或機構委托人蓋章： 日期： 年 月 日第 37 頁 共 40 頁。關于風險揭示詳見信托合同第18條。24 其他事項 本合同各條款的標題僅為行文方便而設，不得被視為等同于該條款所包括的全部內(nèi)容，或被用來解釋該等條款或本合同。如需要變更本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。 信托計劃提前終止或延期終止的風險信托計劃存續(xù)期間，因借款人或其他相關方（包括但不限于擔