【正文】 的預(yù)留，2002年11月5日前全部竣工。：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2. 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。9. 所有由乙方供應(yīng)之材料到工地，必須由甲方代表抽樣校對(duì)是否為已批準(zhǔn)之材料，以鑒定該批材料是否合乎標(biāo)準(zhǔn)，因該等材料不合乎標(biāo)準(zhǔn)而引起的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。第四部分 質(zhì)量與驗(yàn)收第十二條、檢查和返工1. 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其他委派人員的檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。2. 乙方根據(jù)協(xié)議條款約定按照設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求采購(gòu)工程需要的材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品的合格證明。第八部份 竣工與結(jié)算第二十一條、竣工驗(yàn)收1. 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按合約向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。仲裁、起訴的，可按協(xié)議條款的約定，采用以下幾種方式解決： 向協(xié)議條款約定的單位或人員要求調(diào)解； 向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁； 向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十八條、甲方終止雇用1. 若乙方犯有如下的違約事項(xiàng)： 本工程完成前無(wú)理停工：或 未能有規(guī)律和連續(xù)地施工；或 拒絕遵從或頑固地漠視甲方要求移走不合規(guī)格工作或物料之書面指令，而使本工程受到實(shí)質(zhì)之影響；或 重復(fù)地拒絕執(zhí)行甲方代表發(fā)出的批示或工程變更。 依本節(jié)（1）段進(jìn)行運(yùn)離的合理費(fèi)用。3. 造成乙方設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工等損失，由乙方承擔(dān)。%計(jì)算包干使用。乙方不能因工地上有任何問(wèn)題而拒絕接收；若工地上的實(shí)際情況足以造成延誤，工期延長(zhǎng)須由甲方審批。 乙方的裝修不應(yīng)給主體結(jié)構(gòu)帶來(lái)?yè)p壞；施工時(shí)使用的任何能對(duì)主體結(jié)構(gòu)夠產(chǎn)生重大震動(dòng)、沖擊的機(jī)具在使用前必須報(bào)甲方批準(zhǔn)。乙方之工程單價(jià)及工期將視作已包括因上述甲方之所產(chǎn)生的額外價(jià)款及工期。 廣告限制除名板上所示者及甲方書面允許外，在工地不得有廣告。 完工前的準(zhǔn)備在離完工日期前一段相當(dāng)時(shí)間進(jìn)行所有完工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。2. 本工程全部或部分的分包不能減輕乙方的承擔(dān)或責(zé)任，乙方仍須對(duì)分包人及其任員或代理人的任何行動(dòng)、錯(cuò)誤或疏忽當(dāng)作是自己做成地負(fù)全責(zé)。 在工程及物料移交完成后，甲方須立刻付給乙方下列各款項(xiàng)減去按本合同已付之款項(xiàng)后之余額： 終止雇用日已完成工程的總費(fèi)用。3. 除非雙方在最后證書發(fā)出前或乙方在證書發(fā)出后十四天內(nèi)要求仲裁，最后證書在任何情況下（無(wú)論是按合同協(xié)議書進(jìn)行仲裁或其他），將視為總結(jié)性的證據(jù)，證明本工程是按本合同正確地執(zhí)行和完成，及證明本合同任何需要調(diào)整合同總價(jià)的規(guī)定已獲考慮，除非證書所列的金額因下列事件而有錯(cuò)誤： 與本工程或其部分有關(guān)的或與該證書所處理的任何事宜有關(guān)的舞弊、欺詐蓄意隱瞞。因乙方原因造成返修的費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部份，由乙方交付。該計(jì)算資料須包括單價(jià)的詳細(xì)分析。有關(guān)錯(cuò)漏須予以更正，當(dāng)作是甲方要求的工程變更處理。第十一條、工期延展若本工程的進(jìn)度明顯地延遲了，乙方須立刻以書面通知甲方延遲的原因，對(duì)以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表評(píng)審及確認(rèn)，本工程的完成可能或已經(jīng)因此而延遲至超過(guò)協(xié)議所列的完工日或超過(guò)以前曾按本節(jié)延展了的完工日，工期相應(yīng)順延。6. 按工程需要提供和維修施工作用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在三天內(nèi)給予書面確認(rèn)。：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。十二、合同生效合同訂立時(shí)間：2002年10月02日合同訂立地點(diǎn)：****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。: 指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)日期。第四條、圖紙 以甲方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)，同時(shí)乙方應(yīng)研究其他有關(guān)文件，規(guī)范及相關(guān)技術(shù)要求指標(biāo)，去完全了解本工程的實(shí)際范圍。3. 視察工地現(xiàn)場(chǎng)，并使自己充分了解工地位置、施工用的空間和工作區(qū)，乙方不得在任何時(shí)候以不了解現(xiàn)場(chǎng)情況為借口提出額外賠償或延長(zhǎng)工期的要求。2. 乙方必須按經(jīng)甲方審核的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方代表對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。其中小區(qū)內(nèi)給水管線、天然氣管線的溝槽開挖、墊層施工、回填土施工之工程量按實(shí)際發(fā)生核算，單價(jià)按投標(biāo)書中所報(bào)單價(jià)（下浮24%）計(jì)算。 減去的工作亦以工作量及單價(jià)清單內(nèi)的單價(jià)計(jì)算，唯若減去的幅度極大而使剩余的工作的施工環(huán)境變更。保修期從甲方代表在最終驗(yàn)收記錄上簽字之日起算起。2. 在協(xié)議條款所列保修期后，或按第二十三條款保修完工后，或收到按第二十二條款要求的資料后（以較后時(shí)間為準(zhǔn)）三個(gè)月內(nèi)，甲方須盡快發(fā)出最后證明： 本合同已付的款項(xiàng)，和 按本合同條款調(diào)整后的合同總價(jià)。第二十九條、乙方終止雇用 1. 若甲方破產(chǎn)、或與其債權(quán)人作安排、或收到清盤命令、或通過(guò)自動(dòng)清盤決定（為重組而清盤則除外）、或委派了接管人或管理人、或流動(dòng)質(zhì)權(quán)債券的抵押物業(yè)已由債券持有人或其代表按管，則乙方按本合同的雇用將自動(dòng)停止，但若甲乙雙方，其破產(chǎn)托管人、清盤人、接管人或管理人達(dá)成協(xié)議則乙方的雇用可以恢復(fù)及繼續(xù)。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。 在工程進(jìn)行期間清除垃圾在工程進(jìn)行期間，盡快而經(jīng)常地從工地上清除一切垃圾、不用的支撐、板條箱、多余物料等，使不阻滯通道和方便檢查所有工程。只要負(fù)載不超過(guò)設(shè)計(jì)的負(fù)載量，并且不會(huì)妨礙工程的進(jìn)展亦不會(huì)妨礙進(jìn)入工程已完成的部分，物料也可以貯存于工程已完成的部分。試驗(yàn)性樣版完成后，如甲方對(duì)物料及施工質(zhì)量和水平不予接受，乙方應(yīng)隨即修改，至甲方滿意為止。 工程量清單和單價(jià)清單的形式由承包方自行設(shè)計(jì)，并保證清晰明了。而乙方須在接收此部分工地后負(fù)責(zé)合約上乙方需負(fù)之責(zé)任，如安排保險(xiǎn)等。任何供電的延誤不能使工期延長(zhǎng)。 施工時(shí)間除政府法規(guī)的規(guī)定外，本工程沒(méi)有施工時(shí)間或噪音的限制。第三十一條、雇員賠償保險(xiǎn)乙方須對(duì)工作人員的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。 除非終止雇用的原因是乙方破產(chǎn)或收表清盤命令或通過(guò)自動(dòng)清盤決定