【正文】 試車提供必要條件。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款37條關(guān)于爭議的約定處理。索賠答復(fù)程序與(3)、(4)規(guī)定相同。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。 不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：在發(fā)包人書面授權(quán)委托的范圍內(nèi)，、。(2) 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：發(fā)包人可以決定繼續(xù)采用或重新采購，承包人不得拒絕接收保管。十一、其他3工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 分包施工單位為： 3不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定：戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落等造成的火災(zāi)、爆炸；六級以上地震；六級以上持續(xù)二天臺風(fēng)；日降雨量100mm以上持續(xù)24小時的大雨；處分洪區(qū)內(nèi)被實施分洪。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔損害賠償責任。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修進內(nèi)扣除。若因延遲竣工，導(dǎo)致購房客戶與發(fā)包人解除購房合同或向發(fā)包人索賠，則承包人應(yīng)賠償發(fā)包人所遭受的實際損失，上述款項發(fā)包人可直接從工程款中扣除。四、質(zhì)量與驗收 雙方約定中間驗收部位： 五、安全施工承包人除應(yīng)履行本合同通用條款中有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定外，還應(yīng)當：《安全生產(chǎn)責任狀》，該《責任狀》是本合同的組成部分；，并將其懸掛在施工現(xiàn)場和生活區(qū)的醒目處；，并將其懸掛在施工現(xiàn)場和生活區(qū)的醒目處；，負責安全施工的監(jiān)察和事故處理工作，并每月至少向發(fā)包人通報一次安全施工情況，若發(fā)現(xiàn)較大不安全隱患和發(fā)生安全事故，應(yīng)及時通報；，保險費及承包人用于安全施工和采取安全防護措施所需的一切費用，已包含在本合同價款中。國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定： 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 發(fā)包人對圖紙的保密要求：承包人應(yīng)對圖紙及本合同與相關(guān)協(xié)議保密也不得擅自復(fù)制，如有泄密行為，應(yīng)承擔違約責任。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。提供擔保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應(yīng)簽訂擔保合同，作為本合同附件。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額或計算方法。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后超過雙方約定的支付時間無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從應(yīng)支付時間第二天起按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。九、竣工驗收與結(jié)算32．竣工驗收 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更：(1) 更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；(2) 增減合同中約定的工程量；(3) 改變有關(guān)工程的施工時間和順序；(4) 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。七、材料設(shè)備供應(yīng)27．發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為本合同附件（附件2）。實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。(4) 試車費用已包括在合同價款之內(nèi)。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。承包人應(yīng)當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。 ，雙方在專用條款內(nèi)約定。承包人認為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。 適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當支付的款項。 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。、標準及規(guī)范 語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款內(nèi)寫明。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。(2) 由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由該設(shè)備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。非招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。本合同另有約定的除外。 由承包人采購的材料設(shè)備，經(jīng)承包人同意，發(fā)包人可以指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應(yīng)當支付違約金的數(shù)額或計算方法。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。(3) 一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同。 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國頒布的《民法通則》、《合同法》、國務(wù)院頒布的有關(guān)的行政法規(guī)、國家建設(shè)部頒布的有關(guān)政府規(guī)章。(8) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：①積極配合樣板房、樣板區(qū)、室外市政配套及環(huán)景工程、發(fā)包人分包的工程施工，為分包單位提供垂直運輸，預(yù)留預(yù)埋，零星修補等方便，參加分包工程的分項驗收和竣工驗收，本項工作所涉及的配合費已包含在合同價款中，承包人不得向被配合方收取任何費用②參加發(fā)包人和工程師舉行的現(xiàn)場例會和其它會議，否則視為承包人已同意會議決定③隨時向發(fā)包人提供施工日志、隱蔽工程記錄等施工資料，供發(fā)包人查閱和使用④發(fā)包人和監(jiān)理工程師交辦的不涉及費用或由發(fā)包人承擔費用的其他工作⑤ ⑥ 三、施工組織設(shè)計和工期 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：承包人必須在 前提供施工組織設(shè)計和進度計劃，同時，承包人應(yīng)與各分包工程和單位工程的施工單位配合協(xié)調(diào)，確保承包人提供的施工組織設(shè)計和進度計劃與各分包工程、單位工程的施工單位提供的施工組織設(shè)計和進度計劃相協(xié)調(diào)，否則由承包人承擔責任，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同價款，因此而延誤的工期不予順延。 中間交工工程的范圍和竣工時間： 十、違約、索賠和爭議3違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責任如下：：從應(yīng)當支付工程款的最后期限第二天起，向承包人支付銀行同期存款利息并按欠款金額每日萬分之三向承包人支付罰金。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程師及竣工之日算起。質(zhì)量保修金銀行利率為 。(2) 承包人投保內(nèi)容：建筑工程一切險、人身意外傷害險、第三者責任險、財產(chǎn)險。(5) 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊或者委托承包人代為補齊，補充部分的貨款由發(fā)包人承擔，多于一覽表約定的數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出的部分運出施工場地，或者委托承包人代為運出施工場地，發(fā)包人承擔相關(guān)運費，承包人不得拒絕委托。 (3) 承擔施工安全保衛(wèi)工作及施工照明的責任和要求：①有專職安全保衛(wèi)人員；②有符合法律和規(guī)范要求的安保制度和措施；③提供完備可靠的安全防護設(shè)施；④提供并保障非夜間施工照明的設(shè)施并負責維護；⑤辦理有關(guān)安全保險；⑥隨時接受并積極配合政府職能部門和發(fā)包人的安全檢查；⑦安全事故責任自負，侵害他人負責賠償，若由此導(dǎo)致有關(guān)單位對發(fā)包人的罰款，也由承包人承擔，發(fā)包人從工程進度款中直接扣除。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：(1) 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及甲方供應(yīng)的運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔；(2) 發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用；(3) 承包人機械設(shè)備損害、承包人采購的用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害及停工損失，由承包人承擔；(4) 停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；(5) 工程所需清理、修復(fù)費用，由承包人承擔；(6) 延誤的工期相應(yīng)順延。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定爭議解決方式。承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件4）。 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。發(fā)包人應(yīng)承擔責任的具體內(nèi)容，雙方在專用條款內(nèi)約定： 承包人負責采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔相應(yīng)責任及發(fā)生的費用。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認試車記錄。17．隱蔽工程和中間驗收 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工