【正文】 細節(jié)： 富有新意的環(huán)型花壇，采集陽光的玻璃天井，精致的櫥窗陳列，舒適寬敞的公共休憩場所 商城特色 5 2 細微之處 打動客戶 1 3 4 玻璃天井 精致櫥窗 舒適的休憩 環(huán)型花壇 ?商城由美國商城設(shè)計師創(chuàng)意，眾多的玻璃穹頂成為商城的重要特色，眾多造型各異的堅定、弧形頂與地面的弧形走廊有機稽核 ?眾多的綠色植物、座椅、藝術(shù)品陳列等藝術(shù)環(huán)境使人在不經(jīng)意間感受到設(shè)計師的細致入微 人們在逛國貿(mào)的時候感受到陽光的照耀，將國貿(mào)商城稱為 “ 陽光商城 ” Code of this report | 87 軟硬件條件優(yōu)秀 國貿(mào)商城為大品牌創(chuàng)造了與世界商業(yè)同行一致的軟硬件條件，定位服務(wù)準確 整體布局合理 座位北京中央商務(wù)區(qū)CBD核心部位的國貿(mào)中心整體結(jié)構(gòu)布局合理，充分體現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)物業(yè)設(shè)施的綜合優(yōu)勢，深得大品牌喜愛。 Code of this report | 84 循環(huán)結(jié)構(gòu)： 整體設(shè)計以循環(huán)式的結(jié)構(gòu)布局展示出流暢的弧形曲線，將國貿(mào)中心龐大建筑群有機聯(lián)系 商城特色 5 美國著名設(shè)計公司 ARQUITECTONICA擔(dān)綱商城的整體設(shè)計，循環(huán)式的結(jié)構(gòu)布局展示出流暢的弧型曲線，將國貿(mào)中心的龐大建筑群體有機地聯(lián)系起來。整體視覺體現(xiàn)出時尚、華麗以及貴氣。Mexx Jessica 配飾及鞋： 7 princes。這樣就形成了中央大廣場，其標(biāo)志性的天幕也就設(shè)置于此。其中，有許多休閑娛樂項目在北京獨一無二，深受消費者喜愛。東方新天地的“變”吸引了越來越多一線品牌的進入，發(fā)展之路也越走越寬，業(yè)態(tài)組合日臻完善。 Pierre Mantoux北京旗艦店亮相北京東方新天地，純粹而別致的時尚專賣店內(nèi)承載著充滿意大利時尚誘惑的Pierre Mantoux襪裝，帶來一種全新的充滿個性的時尚新元素。 Code of this report | 23 地鐵層商鋪 商業(yè)業(yè)態(tài) 3 男女服裝： BB15：百圖時裝店 BB32：阿桑娜 BB52：掂 BB47：天寶兒 BB66： Sisley BB23： MANGO BB06：播 BB08A：江南布衣 BB53， BB55： Miss Sixty BB35： Anna Sui BB50： Vivienne Tam BB31： MaxCO BB71B： MEXX BB33： Just Cavaill BB90： Oasis BB37， BB39： DKNY BB72：西羅直覺 BB45A：奧德臣 BB48： Altea BB36： Replay 銀行 /服務(wù) /其他 CC27：意大利伊爾薩洗衣中心 EE20：香港旅游開發(fā)局 旅游咨詢及服務(wù)中心 百貨 /超市 AA11， BB01：晨曦百貨 BB01A：華潤超級市場 CC15， CC17， CC19，CC21， CC23：屈臣氏 娛樂 /展廳 /影音 /圖書 BB65：東方新世紀影院 娛樂 /展廳 /影音 /圖書 BB65：東方新世紀影院 Code of this report | 24 休閑服裝 /內(nèi)衣用品 BB17B：貝納通 BB21B：酷 BB22：納帕佳 BB86：時尚基地 BB20：蜜 BB25： Timberland BB56： Jockey BB51A：卓丹 BB51B：卡爾克萊恩牛仔 DD01— 10， BB62， BB60： BB11， BB09： Levis BB19： Nike 360176。 Code of this report | 15 7個主題購物區(qū)： 繽紛新天地、都市新天地、庭苑新天地、寰宇新天地、活力新天地、尊萃時光別館和天空大道 商業(yè)簡介 2 7個主題購物區(qū)各有不同的商品定位，在裝飾風(fēng)格上也各有特色，適合更多的消費層。 多中心商圈概況 Code of this report | 6 購物中心模式成為主流 北京 2023年開業(yè)的商鋪面積將達到 410萬平方米，其中以購物中心模式運作的約為 280萬平方米，占總面積的 ％。 項目簡介 1 Code of this report | 11 東方經(jīng)貿(mào)城： 8幢甲級寫字樓 項目簡介 1 東方經(jīng)貿(mào)城擁有８幢甲級寫字樓，云集了眾多財富 500強企業(yè)與各行業(yè)龍頭公司在此 . Code of this report | 12 東方豪庭公寓： 2幢豪華服務(wù)式公寓 項目簡介 1 東方豪庭公寓擁有 2幢豪華服務(wù)式公寓，為優(yōu)雅、時尚與便利生活提供了保證。 Code of this report | 22 天空大道： 位于東方廣場平臺層，是連接商場東方新天地及商務(wù)區(qū)東方經(jīng)貿(mào)城的紐帶 商業(yè)簡介 2 此處不僅為在商務(wù)區(qū)的客戶在辦公之余提供了舒適的休閑環(huán)境，伴隨多家品牌及餐飲店鋪的入駐更增加了此區(qū)域的功能性，更大程度的為消費者提供便利。 Code of this report | 32 皮爾曼都 (Pierre Mantoux)——北京旗艦店 項目主力店 4 Pierre Mantoux代表著經(jīng)典與時尚，象征著精致與典雅。 ?在引進眾多世界一線品牌之后，特別開辟了兩個定位高端的消費專區(qū) ——“尊萃時光別館”和“天空大道”。二是加強商城的現(xiàn)場管理，如對新進租戶的裝潢設(shè)計有嚴格的要求，必須與東方新天地的整體形象吻合；增加了新天地的服務(wù)大使，使需要得到幫助的人得到應(yīng)急的幫助。天幕長 250米，寬 30米，總耗資 ，由曾獲奧斯卡獎和四次艾美獎的好萊塢舞臺大師 JeremyRailton擔(dān)綱設(shè)計。Misssixty 鐘表 天梭 。 室內(nèi)裝修與導(dǎo)示系統(tǒng) 5 Code of this report | 70 中庭 中庭采用屋頂玻璃處理，白天自然采光優(yōu)異。 首層、二層：以高檔、時尚為主題的服裝服飾精品區(qū) 地下二層：休閑娛樂區(qū) 地下一層：時尚消費區(qū)，引入了晨曦百貨作為主力店 國貿(mào)商城 業(yè)態(tài)組合 代表品牌 國際精品 GUCCI、 DIOR、 LOUIS VUITTON、 M0NTBLANC、 BACCARAT 男女服裝 INNEE、 GFFERRE 、 AQUASCUTUM、 PINK、 DAKS、 Adidas 首飾、飾品 EMPEROR、 SWAROVSKI、 KONPLOTT、 PILGRIM 皮具皮鞋 FURLA、 STACCATO、 NINE WEST、 KATE SPADE 家居禮品圖書 中國金幣、繡花張、皇繡繡品、 ALESSI 、齊物誠品 國際品牌 專賣店 時尚 品牌區(qū) 國際 精品區(qū) 200家 40家 140家服裝服飾店 國貿(mào)商城的豪華陣容 Code of this report | 81 與一般商業(yè)項目餐飲占比較大不同，國貿(mào)商城中男女服裝占絕對比例，這是由其頂級商業(yè)的定位決定的 商業(yè)業(yè)態(tài) 2 服務(wù)6%餐飲16%首飾10%其他10%皮鞋皮具12%家居\ 禮品\圖書8%男女服裝38%服務(wù)餐飲首飾其他皮鞋皮具家居\ 禮品\ 圖書男女服裝 目前已開業(yè)的店鋪 164家， 男女服裝占絕對比例 餐飲基本作為商城的配套而存在 業(yè)態(tài)組合 代表品牌 男女服裝 60家 餐飲 27家 首飾精品 17家 皮具皮鞋 20家 家居禮品圖書 13家 服務(wù) 10家 其他 17家 Code of this report | 82 主入口主要排布高檔次的物業(yè)，商城盡端商業(yè)檔次較低；整個商城動線呈循環(huán)型，導(dǎo)視清晰 商城平面 3 高檔次物業(yè)基本沿主入口排布，面積劃分也相對完整，公共面積更為充分； 盡端（南側(cè)）商業(yè)檔次相對較低；面積劃分較為細碎，公共面積相對較小。雖然現(xiàn)在有新光天地、金融街購物中心等奢侈品商業(yè)虎視眈眈，但仍有大批奢侈品購買人群只認 “ 國貿(mào) ” 這個金字招牌 運營管理 Code of this report | 88 國貿(mào)商城：市域頂級商業(yè) 成功要素分析 位置 ：國貿(mào)橋金十字在北京擁有一線交通、區(qū)位優(yōu)勢； 形象 ：各物業(yè)類型檔次、形象匹配，擁有北京獨一無二的綜合類物業(yè)的頂級形象； 客戶量 ：國貿(mào)本身規(guī)模即帶來了較多的高端客流，為其頂級商業(yè)的消費提供了支持； 入市時機 ：入市時周邊無商業(yè)成熟區(qū)； 開發(fā)商目標(biāo) ：入市時國家對商業(yè)控制嚴格，政府、開發(fā)商將其作為制高點來考慮，所有形象都為其服務(wù) 。 Code of this report | 77 國貿(mào)是一個綜合體項目，每一類別均為同類型中的頂級物業(yè)，牢固樹立高端形象，同時為商業(yè)帶來消費群 項目簡介 1 寫字樓 公寓 展廳 飯店 包括兩幢外觀相同的 38層寫字樓 ── 國貿(mào)大廈 1座和國貿(mào)大廈 2座以及 6層的國貿(mào)西樓和 2層的國貿(mào)東樓，總出租面積約 展廳總面積 1萬平方米，由序廳和三個展廳構(gòu)成，主要進行中小型和檔次較高的展覽會和博覽會 兩座：五星級的中國大飯店總建筑面積 11萬平方米，客房 738間，是眾多元首、商業(yè)巨頭、知名人士的下榻之地；四星級的國貿(mào)飯店總建筑面積 萬平方米，地上 8 層，地下 1 層，共有客房 552間 由國貿(mào)南公寓和國貿(mào)北公寓組成，樓高 30層。 業(yè)態(tài)組合 3 Code of this report | 64 時尚＋藝術(shù)＋娛樂＋品牌＋互動 ＝新業(yè)態(tài) “ 體驗式 ” 商業(yè)中心 60％左右還是服裝、服飾。如：蔡依林新專輯 《 大丈夫 》 天幕首播；可口可樂攜手世貿(mào)天階暢爽開新年倒計時活動； ETIHAD Airways阿提哈德航空展；世貿(mào)天階 啟動儀式等。公司成立于1995年 ，先后投資了廣渠門、順?biāo)臈l、芳草地、金茂公寓等項目 。并投入大量資金，以嚴格的標(biāo)準進行地下硬件配套設(shè)施的建造，保證地下消防、疏散、排煙等系統(tǒng)的完善，解決了地下商業(yè)設(shè)施由于人流量大、用電負荷大以及餐飲店產(chǎn)生的油煙不易排出的問題。所以里面也融入了很多香港風(fēng)情，如廣告宣傳、商鋪等，甚至用粵語播音 Code of this report | 36 建筑特色： 項目將四合院和現(xiàn)代建筑的理念相結(jié)合，內(nèi)圓外方、門內(nèi)有門、樓中見樓 商城特色 5 東方廣場巧妙結(jié)合傳統(tǒng)四合院概念和現(xiàn)代建筑構(gòu)思，完美再現(xiàn)東方古韻同時，又不失雄麗典雅；其內(nèi)圓外方、門內(nèi)有門、樓中見樓的設(shè)計更象征著無限商機。以大自然作為主題概念的設(shè)計，完美表現(xiàn)時間、太陽、水和地球四個重要元素，力求為北京的鐘表愛好者帶來高雅而愜意的購物享受。 Code of this report | 18 庭苑新天地： 位于商場中部，與北京東方君悅大酒店