【正文】 察單位、設計單位的項目負責人參加，共同通過對上述四個條件的檢查復核，確認該分部（子分部）工程合格與否，從而完成驗收。 1． 合格條件 單位（子單位）工程驗收也稱竣工驗收，是建筑物在施工結(jié)束，投入使用前進行的最后一次驗收。最后的綜合驗收結(jié)論由參加驗收的各方共同商定，建設單位填寫，并應對工程質(zhì)量是否符合設計和規(guī)范的要求給出明確結(jié)論，并對工程的總體質(zhì)量水平做出評價。最終檢驗結(jié)論由施工單位項目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）共同協(xié)商，認為其質(zhì)量合格以后給出結(jié)論并簽字確認。如能通過施工單位的返工、修補和更換設備、器具而能夠達到上述目的，則沒有理由不給予驗收。故規(guī)范規(guī)定“嚴禁驗收”，并列為強制性條文。 一、 工程驗收報告 當單位工程施工完成，由施工單位自行組織有關人員按標準第 5章，將整個單位工程的自檢評定結(jié)果歸納寫成工程驗收報告，表示已達到規(guī)定的質(zhì)量水平，并提請建設單位組織各方進行竣工驗收。設備或原材料的出廠質(zhì)量合格證和檢測技術文件，應分別編入有關專業(yè)的案卷中，不另立案卷。 1）施工文件主要包括： 工程土建施工、設備及管線安裝、電氣、儀表安裝的開工報告； 工程技術交底； 圖紙會審記錄； 施工組織設計、作業(yè)指導書、方案、計劃、技術及安全措施； 原材料及構件出廠證明、質(zhì)量鑒定、試驗報告； 設計變更； 施工定位測量； 地質(zhì)勘察； 土巖試驗報告； 地基處理； 四、 竣工技術資料及存檔 基礎工程施工圖； 施工技術記錄； 隱蔽工程記錄； 強度試驗報告及統(tǒng)計匯總表； 工程記錄及測試、沉降、位移、變形觀測記錄； 事故處理報告； 設備安裝調(diào)試、測定數(shù)據(jù)； 性能鑒定； 質(zhì)量驗收記錄； 竣工驗收證明； 施工總結(jié)等。建設工程竣工驗收備案制度是加強政府監(jiān)督管理，防止不合格工程流向社會的重要手段。建筑工程完成施工，在單位（子單位）工程驗收之前，施工單位應自行先組織有關人員進行檢查評定，這體現(xiàn)了施工單位在質(zhì)量控制和驗收中的很重要作用。因此，對加固處理的問題要慎重處理。 非正常驗收的原因可能有以下三種： (1) 施工質(zhì)量低劣，達不到規(guī)范的要求而不合格； (2) 由于抽樣檢驗偶然性而造成的誤判（ α 風險即生產(chǎn)方風險）； (3) 試件丟失、檢測報告殘缺 ?? ，無法有效證明工程的施工質(zhì)量而提出有根據(jù)的懷疑。 四、單位（子單位）工程驗收 （３） 安全和功能檢查記錄 表 要使用功能抽查的記錄，包括反映結(jié)構安全和主要使用功能的五個項目 31個子項的檢查要求。 四、單位（子單位）工程驗收 2． 驗收方式 由于單位工程驗收（竣工驗收）是建筑投入使用前的最后一次驗收，因其要綜合反映自原材料進場到各關鍵工藝檢查，直至工程實體的實際質(zhì)量，應有建設、監(jiān)理、施工、設計各方的負責人參加。在達到合格質(zhì)量的要求后再提交驗收，由各方共同檢查后，確認質(zhì)量達到要求，則可簽署“同意驗收”的意見。 （１） 驗收方式 分部（子分部）工程的覆蓋范圍基本包括了專業(yè)施工質(zhì)量驗收的全部內(nèi)容。在檢查驗收時，同樣可以“ ∨ ”和“”的形式表達該批合格與否。一般情況下，兩者具有相同或相近的性質(zhì)。 前者是施工操作所依據(jù)的標準規(guī)程，應在相應欄目內(nèi)填寫相應標準規(guī)程的名稱及編號。 ? 施工質(zhì)量驗收對合格點率的要求，原規(guī)范為 70％；修訂后普遍提高為 80％；某些重要項目則為 90％。例如，懸臂構件負彎矩鋼筋往往因施工時踩踏移位，屢屢造成傾覆而引發(fā)傷亡事故。只有評定為“合格”的產(chǎn)品或施工結(jié)果，才能交由非施工單位的監(jiān)理（建設）方面加以確認而完成最基礎的檢驗批的驗收。同樣地，如構成分部（子分部）工程自然應該是合格的。分部工程的驗收主要依靠相應分項 工程驗收資料的匯總檢查，由于覆蓋面更大、范圍更廣，還須補 充其他一些檢查手段，在下一節(jié)中再做詳細介紹。 二、 施工質(zhì)量的自檢和評定 ? 自檢評定“不合格”的產(chǎn)品或施工結(jié)果，應返回生產(chǎn)班組返工、返修。如只以尺寸允許偏差的合格點率要求與其他項目混合檢驗，顯然是不合格的。 一、 檢驗批的驗收 應強調(diào)的是 ：合格點率不是判定一般項目合格與否的惟一條件。 后者是對各檢驗項目的檢查驗收，主控項目和一般項目分別列出，具體項目由各專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)范確定。只是由于數(shù)量或其他一些條件差異，為驗收方便而按工程量及工序、時間等進一步劃小而已。 表的下部是參與驗收人員的結(jié)論和簽名。因此參與驗收的除施工單位、監(jiān)理（建設）單位外，還應有勘察、設計單位的人員。 ? 表格的下部是各驗收單位的簽字。 驗收應由施工單位先自檢評定，合格以后填寫好驗收記錄。 有些已在分部（子分部）工程驗收時檢查過了，可以只核查有關的檢驗資料。 一、 讓步驗收的概念 2. 非正常驗收的形式 基于以上考慮，在保證最終質(zhì)量的前提下，給出了非正常驗收的四種形式： 1）返工更換驗收； 2）檢測鑒定驗收； 3）設計復核驗收； 4）加固處理驗收； 只有在上述四處情況都不能滿足的情況才可以拒絕驗收。 六、 拒絕驗收 標準第 ：“ 通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部（子分部）工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。 第二節(jié) 單位工程的竣工驗收 第二章 驗收的程序和竣工資料 單位（子單位）工程驗收是建筑工程施工質(zhì)量驗收的最后一環(huán)，也稱竣工驗收?！督ㄔO工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設單位應在規(guī)定時間內(nèi)將竣工驗收報告及有關文件報縣級以上政府建設行政主管部門或其他有關部門備案，否則不允許投入使用。 四、 竣工技術資料及存檔 2）竣工文件主要包括： 項目竣工驗收報告； 項目質(zhì)量評審資料； 質(zhì)量監(jiān)督檢查結(jié)果評價文件； 工程現(xiàn)場聲像材料； 光盤、軟盤資料； 竣工驗收會議決議文件等。每卷按照單位工程的多少分冊，基本上一個單位工程一冊，也可以兩個或兩個以上的單位工程合訂于一冊，但各自要獨立，不能混淆?？⒐を炇兆鳛槭┕べ|(zhì)量的最終確認在質(zhì)量控制中起到了關鍵性的重要作用。在這種情況下驗收已沒有任何意義，相應的分部（子分部）工程或單位（子單位）工程只能報廢拆毀。 ” 施工質(zhì)量的檢查驗收，目的無非是為了保證建筑物的安全和使用功能。核查人員應在相應的檢查項目內(nèi)簽字并提出核查意見和抽查結(jié)果。 對各個項目檢查的驗收結(jié)論則由監(jiān)理（建設）單位填寫 。由于驗收范圍很大且很重要，參加簽字的都是能夠代表本單位的負責人員。 三、 分部（子分部）工程的驗收 ? 驗收之前，施工單位應先自行組織檢查，合格后再向監(jiān)理單位提出驗收要求。這是由于檢查驗收層次較高所提出的要求。 二、 分項工程的驗收 分項工程驗收是高于檢驗批的檢查驗收，主要是靠匯總資料的檢查來解決的，這要求檢驗批質(zhì)