【正文】 察單位、設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加，共同通過(guò)對(duì)上述四個(gè)條件的檢查復(fù)核，確認(rèn)該分部（子分部）工程合格與否，從而完成驗(yàn)收。 1． 合格條件 單位（子單位）工程驗(yàn)收也稱竣工驗(yàn)收，是建筑物在施工結(jié)束，投入使用前進(jìn)行的最后一次驗(yàn)收。最后的綜合驗(yàn)收結(jié)論由參加驗(yàn)收的各方共同商定，建設(shè)單位填寫，并應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范的要求給出明確結(jié)論，并對(duì)工程的總體質(zhì)量水平做出評(píng)價(jià)。最終檢驗(yàn)結(jié)論由施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）共同協(xié)商，認(rèn)為其質(zhì)量合格以后給出結(jié)論并簽字確認(rèn)。如能通過(guò)施工單位的返工、修補(bǔ)和更換設(shè)備、器具而能夠達(dá)到上述目的，則沒(méi)有理由不給予驗(yàn)收。故規(guī)范規(guī)定“嚴(yán)禁驗(yàn)收”，并列為強(qiáng)制性條文。 一、 工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 當(dāng)單位工程施工完成，由施工單位自行組織有關(guān)人員按標(biāo)準(zhǔn)第 5章，將整個(gè)單位工程的自檢評(píng)定結(jié)果歸納寫成工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，表示已達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量水平，并提請(qǐng)建設(shè)單位組織各方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。設(shè)備或原材料的出廠質(zhì)量合格證和檢測(cè)技術(shù)文件，應(yīng)分別編入有關(guān)專業(yè)的案卷中，不另立案卷。 1）施工文件主要包括： 工程土建施工、設(shè)備及管線安裝、電氣、儀表安裝的開(kāi)工報(bào)告； 工程技術(shù)交底； 圖紙會(huì)審記錄； 施工組織設(shè)計(jì)、作業(yè)指導(dǎo)書、方案、計(jì)劃、技術(shù)及安全措施； 原材料及構(gòu)件出廠證明、質(zhì)量鑒定、試驗(yàn)報(bào)告； 設(shè)計(jì)變更； 施工定位測(cè)量； 地質(zhì)勘察； 土巖試驗(yàn)報(bào)告； 地基處理； 四、 竣工技術(shù)資料及存檔 基礎(chǔ)工程施工圖； 施工技術(shù)記錄； 隱蔽工程記錄； 強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告及統(tǒng)計(jì)匯總表； 工程記錄及測(cè)試、沉降、位移、變形觀測(cè)記錄； 事故處理報(bào)告； 設(shè)備安裝調(diào)試、測(cè)定數(shù)據(jù)； 性能鑒定； 質(zhì)量驗(yàn)收記錄； 竣工驗(yàn)收證明； 施工總結(jié)等。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度是加強(qiáng)政府監(jiān)督管理，防止不合格工程流向社會(huì)的重要手段。建筑工程完成施工，在單位（子單位）工程驗(yàn)收之前，施工單位應(yīng)自行先組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定，這體現(xiàn)了施工單位在質(zhì)量控制和驗(yàn)收中的很重要作用。因此，對(duì)加固處理的問(wèn)題要慎重處理。 非正常驗(yàn)收的原因可能有以下三種： (1) 施工質(zhì)量低劣，達(dá)不到規(guī)范的要求而不合格； (2) 由于抽樣檢驗(yàn)偶然性而造成的誤判（ α 風(fēng)險(xiǎn)即生產(chǎn)方風(fēng)險(xiǎn)）； (3) 試件丟失、檢測(cè)報(bào)告殘缺 ?? ，無(wú)法有效證明工程的施工質(zhì)量而提出有根據(jù)的懷疑。 四、單位（子單位）工程驗(yàn)收 （３） 安全和功能檢查記錄 表 要使用功能抽查的記錄，包括反映結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的五個(gè)項(xiàng)目 31個(gè)子項(xiàng)的檢查要求。 四、單位（子單位）工程驗(yàn)收 2． 驗(yàn)收方式 由于單位工程驗(yàn)收（竣工驗(yàn)收）是建筑投入使用前的最后一次驗(yàn)收，因其要綜合反映自原材料進(jìn)場(chǎng)到各關(guān)鍵工藝檢查，直至工程實(shí)體的實(shí)際質(zhì)量，應(yīng)有建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)各方的負(fù)責(zé)人參加。在達(dá)到合格質(zhì)量的要求后再提交驗(yàn)收，由各方共同檢查后，確認(rèn)質(zhì)量達(dá)到要求，則可簽署“同意驗(yàn)收”的意見(jiàn)。 （１） 驗(yàn)收方式 分部（子分部）工程的覆蓋范圍基本包括了專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收的全部?jī)?nèi)容。在檢查驗(yàn)收時(shí)，同樣可以“ ∨ ”和“”的形式表達(dá)該批合格與否。一般情況下，兩者具有相同或相近的性質(zhì)。 前者是施工操作所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程，應(yīng)在相應(yīng)欄目?jī)?nèi)填寫相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程的名稱及編號(hào)。 ? 施工質(zhì)量驗(yàn)收對(duì)合格點(diǎn)率的要求，原規(guī)范為 70％；修訂后普遍提高為 80％；某些重要項(xiàng)目則為 90％。例如，懸臂構(gòu)件負(fù)彎矩鋼筋往往因施工時(shí)踩踏移位，屢屢造成傾覆而引發(fā)傷亡事故。只有評(píng)定為“合格”的產(chǎn)品或施工結(jié)果，才能交由非施工單位的監(jiān)理（建設(shè)）方面加以確認(rèn)而完成最基礎(chǔ)的檢驗(yàn)批的驗(yàn)收。同樣地，如構(gòu)成分部（子分部）工程自然應(yīng)該是合格的。分部工程的驗(yàn)收主要依靠相應(yīng)分項(xiàng) 工程驗(yàn)收資料的匯總檢查，由于覆蓋面更大、范圍更廣，還須補(bǔ) 充其他一些檢查手段，在下一節(jié)中再做詳細(xì)介紹。 二、 施工質(zhì)量的自檢和評(píng)定 ? 自檢評(píng)定“不合格”的產(chǎn)品或施工結(jié)果，應(yīng)返回生產(chǎn)班組返工、返修。如只以尺寸允許偏差的合格點(diǎn)率要求與其他項(xiàng)目混合檢驗(yàn)，顯然是不合格的。 一、 檢驗(yàn)批的驗(yàn)收 應(yīng)強(qiáng)調(diào)的是 ：合格點(diǎn)率不是判定一般項(xiàng)目合格與否的惟一條件。 后者是對(duì)各檢驗(yàn)項(xiàng)目的檢查驗(yàn)收，主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目分別列出，具體項(xiàng)目由各專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范確定。只是由于數(shù)量或其他一些條件差異，為驗(yàn)收方便而按工程量及工序、時(shí)間等進(jìn)一步劃小而已。 表的下部是參與驗(yàn)收人員的結(jié)論和簽名。因此參與驗(yàn)收的除施工單位、監(jiān)理（建設(shè)）單位外，還應(yīng)有勘察、設(shè)計(jì)單位的人員。 ? 表格的下部是各驗(yàn)收單位的簽字。 驗(yàn)收應(yīng)由施工單位先自檢評(píng)定，合格以后填寫好驗(yàn)收記錄。 有些已在分部（子分部）工程驗(yàn)收時(shí)檢查過(guò)了，可以只核查有關(guān)的檢驗(yàn)資料。 一、 讓步驗(yàn)收的概念 2. 非正常驗(yàn)收的形式 基于以上考慮，在保證最終質(zhì)量的前提下，給出了非正常驗(yàn)收的四種形式： 1）返工更換驗(yàn)收； 2）檢測(cè)鑒定驗(yàn)收； 3）設(shè)計(jì)復(fù)核驗(yàn)收； 4）加固處理驗(yàn)收； 只有在上述四處情況都不能滿足的情況才可以拒絕驗(yàn)收。 六、 拒絕驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn)第 ：“ 通過(guò)返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部（子分部）工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。 第二節(jié) 單位工程的竣工驗(yàn)收 第二章 驗(yàn)收的程序和竣工資料 單位（子單位）工程驗(yàn)收是建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的最后一環(huán)，也稱竣工驗(yàn)收?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及有關(guān)文件報(bào)縣級(jí)以上政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案，否則不允許投入使用。 四、 竣工技術(shù)資料及存檔 2）竣工文件主要包括： 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)審資料； 質(zhì)量監(jiān)督檢查結(jié)果評(píng)價(jià)文件； 工程現(xiàn)場(chǎng)聲像材料； 光盤、軟盤資料； 竣工驗(yàn)收會(huì)議決議文件等。每卷按照單位工程的多少分冊(cè)，基本上一個(gè)單位工程一冊(cè)，也可以兩個(gè)或兩個(gè)以上的單位工程合訂于一冊(cè)，但各自要獨(dú)立，不能混淆?？⒐を?yàn)收作為施工質(zhì)量的最終確認(rèn)在質(zhì)量控制中起到了關(guān)鍵性的重要作用。在這種情況下驗(yàn)收已沒(méi)有任何意義，相應(yīng)的分部（子分部）工程或單位（子單位）工程只能報(bào)廢拆毀。 ” 施工質(zhì)量的檢查驗(yàn)收，目的無(wú)非是為了保證建筑物的安全和使用功能。核查人員應(yīng)在相應(yīng)的檢查項(xiàng)目?jī)?nèi)簽字并提出核查意見(jiàn)和抽查結(jié)果。 對(duì)各個(gè)項(xiàng)目檢查的驗(yàn)收結(jié)論則由監(jiān)理（建設(shè)）單位填寫 。由于驗(yàn)收范圍很大且很重要，參加簽字的都是能夠代表本單位的負(fù)責(zé)人員。 三、 分部（子分部）工程的驗(yàn)收 ? 驗(yàn)收之前，施工單位應(yīng)先自行組織檢查，合格后再向監(jiān)理單位提出驗(yàn)收要求。這是由于檢查驗(yàn)收層次較高所提出的要求。 二、 分項(xiàng)工程的驗(yàn)收 分項(xiàng)工程驗(yàn)收是高于檢驗(yàn)批的檢查驗(yàn)收，主要是靠匯總資料的檢查來(lái)解決的，這要求檢驗(yàn)批質(zhì)