【正文】 ............ 39 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批 手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 附頁二：上海市超限高層抗震審批流程 ................................................. 42 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦 遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 附頁三： 概算設(shè)計(jì) ........................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐 玫桑捶 《上海浦東新區(qū)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目辦理指南（征詢版）》根據(jù) 《上海市企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法》、《上海市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理事項(xiàng)辦理指南》、浦東新區(qū)區(qū)行政辦事大廳內(nèi)規(guī)劃、發(fā)改委、建管局、房管局、衛(wèi)生、環(huán)保、公安等各職能部門窗口服務(wù)告知單及上海市浦東新區(qū)區(qū)政府網(wǎng)站的相關(guān)審批要求進(jìn)行編制，隨著該區(qū)行政管理規(guī)定地不斷更新和完善，報(bào)批報(bào)建指導(dǎo)冊(cè)將定期進(jìn)行補(bǔ)充完善。 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 （二） 劃撥用地項(xiàng)目 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言 為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。審圖公司按照設(shè)計(jì)文件審查的規(guī)定，結(jié)合會(huì)審意見，出具審圖意見并報(bào)建設(shè)交通管理部門備案。 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖 攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 6. 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 —— 項(xiàng)目建設(shè)單位取得建設(shè)交通管理部門出具的審圖意見備案文件后，向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和工程放樣復(fù)驗(yàn)。 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 7. 核發(fā)施工許可證 —— 項(xiàng)目建設(shè)單位取得建設(shè)工程規(guī)劃 許可證后，向建設(shè)交通管理部門辦理施工監(jiān)理招投標(biāo)備案、建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督備案、使用粘土磚的核定手續(xù)，并申請(qǐng)核發(fā)施工許可證。核準(zhǔn)后，項(xiàng)目單位憑核準(zhǔn)文件分別向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)辦理設(shè)計(jì)方案審批；向建設(shè)交通管理部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程報(bào)建手續(xù)。 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆 告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 3. 項(xiàng)目核準(zhǔn) —— 完成上述相關(guān)手續(xù)后，項(xiàng)目單位向項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)送項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，并附規(guī)劃選址意見、用地預(yù)審、環(huán)評(píng)審批等文件。 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜 郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 2. 環(huán)評(píng)審批 —— 在報(bào)送項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)前，項(xiàng)目單位憑土地中標(biāo)通知書（或者成交確認(rèn)書、土地出讓合同）先到環(huán)保部門申請(qǐng)辦理環(huán)評(píng)審批。 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 本冊(cè)第二部分第一章的 流程圖中，藍(lán)色字體部分為三種土地獲取方式存在差異的地方。設(shè)計(jì)重點(diǎn)關(guān)注報(bào)送資料的表格。 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù) 辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 自有土地項(xiàng)目核準(zhǔn)流程包括 8 個(gè)主要環(huán)節(jié)： 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（及用地預(yù)審）； 環(huán)評(píng)審批； 項(xiàng)目核準(zhǔn)； 設(shè)計(jì)方案審批； 設(shè)計(jì)文件審查； 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 核發(fā)施工許可證； 竣工驗(yàn)收（建設(shè)單位可以自行組織竣工驗(yàn)收）。 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖 盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 建設(shè)單位可以自行組織竣工驗(yàn)收。 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 三、 自有土建設(shè)項(xiàng)目 ： 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審 批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 自有土地項(xiàng)目核準(zhǔn)流程（見附件 3）包括 8個(gè)主要環(huán)節(jié) , 具體是： 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 1. 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（及用地預(yù)審） —— 項(xiàng) 目單位在報(bào)送核準(zhǔn)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)前，首先向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求審批，并按規(guī)定向房地管理部門申請(qǐng)辦理建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審。 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 建設(shè)單位可以自行組織竣工驗(yàn)收 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜 彌紐玫桑捶 第二章 浦東新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目辦理流程示意圖 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 土地招拍掛建設(shè)項(xiàng)目辦理流程圖示圖： 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳 犀譜彌紐玫桑捶 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭 捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 招拍掛土地出讓、上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛 在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 環(huán)評(píng)審批、 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 項(xiàng)目核準(zhǔn) 、上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟 王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 設(shè)計(jì)方案審批 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了 使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理章程 2 上海市工程建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)辦理指南 前言為了使支法榔鈔偉呼唐毖盜郵懸稅丑示鞭捻各 囚巍棘犢毅捍丹聰比于叁勁紫烷傳適贖攜葦遍幌待芋哇贛醛在鉀逆半顆告差怕跟王楷極幽傳犀譜彌紐玫桑捶 招標(biāo)文件（房地） 土地中標(biāo)通知書（房地）土地出讓合同（房地） 項(xiàng)目報(bào)建（建交委、當(dāng)場） 項(xiàng)目核準(zhǔn)（發(fā)改委 20） 環(huán)評(píng)審批（環(huán)保（ 30） 建設(shè)用地 規(guī)劃許可證（規(guī)土局 40） 設(shè)計(jì)招標(biāo)、備案 （工程招標(biāo)辦公室 27） 勘察招標(biāo)、備案 （工程招標(biāo)辦公室 27） 建設(shè)用地批準(zhǔn)書（房管局） 規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)（規(guī)土局 20） 擴(kuò)初設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)抗震超限文本 初步設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)（建交委 7 日內(nèi)召開） 施工圖設(shè)計(jì) 擴(kuò)初批復(fù) （建交委9） 施工圖審查證（審圖公司） 方案征詢 擴(kuò)初征