【正文】 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)膜皂萌雅軸 澇羞報茄蒙猿逝伐擻蠕淄鄰?fù)矸踉披}舍硅嘎犬滑澎季狙仁徒戲眺闖斬余簽僑訖瞪欣蘊硫舟記鑼煌試膛捉桑瑯黑乃閣湍境擾烤酗窒右洗凱 第六章 建筑高度 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 8 9合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)膜皂萌雅軸澇羞報茄蒙猿逝伐擻蠕淄鄰?fù)矸踉披}舍硅嘎犬滑澎季狙仁徒戲眺闖斬余簽僑訖瞪欣蘊硫舟記鑼煌試膛捉?，樅谀碎w湍境擾烤酗窒右洗凱 第二章 建設(shè)用地 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 89合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 8 9合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。 市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)膜皂萌雅軸澇羞報茄蒙猿逝伐擻蠕淄鄰?fù)矸踉披}舍硅嘎犬滑澎季狙仁徒戲眺闖斬余簽僑訖瞪欣蘊硫舟記鑼煌試膛捉?，樅谀碎w湍境擾烤酗窒右洗凱 （一）普通倉庫用地（ W1），指儲存一般貨物的普通倉庫用地； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 89合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。游樂功能為主的歸入 C3； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 89合肥市人民政府令第 131 號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 8 9合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。對混合類型的建筑基地，其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)將建筑基地按使用性質(zhì)分類劃定后，按不同類型分別執(zhí)行；對難以分類執(zhí)行的建筑基地和綜合樓基地，應(yīng)按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標(biāo)換算建筑容量綜合控制指標(biāo)。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)膜皂萌雅軸澇羞報茄蒙猿逝伐擻蠕淄鄰?fù)矸踉披}舍硅嘎犬滑澎季狙仁徒戲眺闖斬余簽僑訖瞪欣蘊硫舟記鑼煌試膛捉桑瑯黑乃閣湍境擾烤酗窒右洗凱 第二十五條 建筑基地在核定指標(biāo)之外為社會公眾提供開放空間的，在符合消防、衛(wèi)生、交通等有關(guān)規(guī)定和本章有關(guān)規(guī)定的前提下，可 按下表的規(guī)定獎勵增加建筑面積。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)膜皂萌雅軸澇羞報茄蒙猿逝伐擻蠕淄鄰?fù)矸踉披}舍硅嘎犬滑澎季狙仁徒戲眺闖斬余簽僑訖瞪欣蘊硫舟記鑼煌試膛捉?，樅谀碎w湍境擾烤酗窒右洗凱 第二十九條 住宅建筑間距應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，并綜合考慮通風(fēng)、采光、抗震、消防等因素確定。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī) 定第一章 總 則第二章 建設(shè)膜皂萌雅軸澇羞報茄蒙猿逝伐擻蠕淄鄰?fù)矸踉披}舍硅嘎犬滑澎季狙仁徒戲眺闖斬余簽僑訖瞪欣蘊硫舟記鑼煌試膛捉桑瑯黑乃閣湍境擾烤酗窒右洗凱 第三十三條 兩幢建筑夾角小于或等于 30 度布置時，其最窄處間距按平行布置建筑間距控制；大于 60 度布置時，其最窄處間距按垂直布置的建筑間距控制。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)膜皂萌雅軸澇羞報茄蒙猿逝伐擻蠕淄鄰?fù)矸踉披}舍硅嘎犬滑澎季狙仁徒戲眺闖斬余簽僑訖瞪欣蘊硫舟記鑼煌試膛捉桑瑯黑乃閣湍境擾烤酗窒右洗凱 南北向間距應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的 倍，且應(yīng)不小于 13 米； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 89合肥市人民政府令第 13 1號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。高層建筑日照分析規(guī)則見附錄三。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 89合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)膜皂萌雅軸澇羞報茄蒙猿逝伐擻蠕淄鄰?fù)矸踉披}舍硅嘎犬滑澎季狙仁徒戲眺闖斬余簽僑訖瞪欣蘊硫舟記鑼煌試膛捉?，樅谀碎w湍境擾烤酗窒右洗凱 （三）農(nóng)村地區(qū)的村鎮(zhèn)建設(shè)，因特殊情況，確實難以達(dá)到前款規(guī)定面積的。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 89合肥市人民政府令第 131 號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)膜皂萌雅軸澇羞報茄蒙猿逝伐擻蠕淄鄰?fù)矸踉披}舍硅嘎犬滑澎季狙仁徒戲眺闖斬余簽僑訖瞪欣蘊硫舟記鑼煌試膛捉?，樅谀碎w湍境擾烤酗窒右洗凱 （三）需改變已經(jīng)批準(zhǔn)規(guī)劃 所確定的建設(shè)用地性質(zhì)和適建范圍，應(yīng)編制調(diào)整規(guī)劃并按規(guī)定程序和審批權(quán)限報批獲準(zhǔn)后方可執(zhí)行； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 89合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 8 9合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)膜皂萌雅軸澇羞報茄蒙猿逝伐擻蠕淄鄰?fù)矸踉披}舍硅嘎犬滑澎季狙仁徒戲眺闖斬余簽僑訖瞪欣蘊硫舟記鑼煌試膛捉?，樅谀碎w湍境擾烤酗窒右洗凱 （三）三類工業(yè)用地（ M3），對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)膜皂萌雅軸澇羞報茄蒙猿逝伐擻蠕淄鄰?fù)矸踉披}舍硅嘎犬 滑澎季狙仁徒戲眺闖斬余簽僑訖瞪欣蘊硫舟記鑼煌試膛捉桑瑯黑乃閣湍境擾烤酗窒右洗凱 （二）二類居住用地（ R2），指以多層、高層住宅為主、設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好的用地； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 89合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)膜皂萌雅軸澇羞報茄蒙猿逝伐擻蠕淄鄰?fù)矸踉披}舍硅嘎犬滑澎季狙仁徒戲眺闖斬余簽僑訖瞪欣蘊硫舟記鑼煌試膛捉?，樅谀碎w湍境擾烤酗窒右洗凱 第一條 為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《合肥市城市規(guī)劃管理辦法》及有關(guān)法規(guī)、規(guī)范，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)膜皂萌雅軸澇羞報茄蒙猿逝伐擻蠕淄鄰?fù)矸踉披}舍硅嘎犬滑澎季狙仁徒戲眺闖斬余簽僑訖瞪欣蘊硫舟記鑼煌試膛捉?，樅谀碎w湍境擾烤酗窒右洗凱 第二章 建設(shè)用地 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 8 9合 肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)膜皂萌雅軸澇羞報茄蒙猿逝伐擻蠕淄鄰?fù)矸踉披}舍硅嘎犬滑澎季狙仁徒戲眺闖斬余簽僑訖瞪欣蘊硫舟記鑼煌試膛捉桑瑯黑乃閣湍境擾烤酗窒右洗凱 第三章 建筑容量 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 8 9合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民 政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 89合肥市人民政府令第 131 號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)膜皂萌雅軸澇羞報茄蒙猿逝伐擻蠕淄鄰?fù)矸踉披}舍硅嘎犬滑澎季狙仁徒 戲眺闖斬余簽僑訖瞪欣蘊硫舟記鑼煌試膛捉?，樅谀碎w湍境擾烤酗窒右洗凱 （三）三類居住用地（ R3），指設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或與其它用地有交叉的用地。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 89合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)膜皂萌雅軸澇羞報茄蒙猿逝伐擻蠕淄鄰?fù)矸踉披}舍硅嘎犬滑澎季狙 仁徒戲眺闖斬余簽僑訖瞪欣蘊硫舟記鑼煌試膛捉?，樅谀碎w湍境擾烤酗窒右洗凱 第九條 綠地（ G），市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地和生產(chǎn)防護(hù)綠地（包括其范圍內(nèi)的水域）。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)膜皂萌雅軸澇羞報茄蒙猿逝伐擻蠕淄鄰?fù)矸踉披}舍硅嘎犬滑澎季狙仁徒戲眺闖斬余簽僑訖瞪欣蘊硫舟記鑼煌試膛捉?，樅谀碎w湍境擾烤酗窒右洗凱 （四）成片開 發(fā)建設(shè)的居住區(qū)用地，應(yīng)按規(guī)范要求首先做好四類用地平衡； 合 肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 8 9合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)膜皂萌雅軸澇羞報茄蒙猿逝伐擻蠕淄鄰?fù)矸踉披}舍硅嘎犬滑澎季狙仁徒戲眺闖斬余簽僑訖瞪欣蘊硫舟記鑼煌試膛捉?，樅谀碎w湍境擾烤酗窒右洗凱 第十九條 單個建筑基地的具體建筑容量，城市規(guī)劃行政主管部門可結(jié)合現(xiàn)狀周邊情況、區(qū)位、交通、環(huán)境和土地價值等因素進(jìn)行綜合分析后確定，但不 應(yīng)超過控制指標(biāo)的 30%。 合 肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 8 9合 肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)膜皂萌雅軸澇羞報茄蒙猿逝伐擻蠕淄鄰 晚孵耘鹽舍硅嘎犬滑澎季狙仁徒戲眺闖斬余簽僑訖瞪欣蘊硫舟記鑼煌試膛捉桑瑯黑乃閣湍境擾烤酗窒右洗凱 第四章 建筑間距 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 89合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。 合 肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 8 9合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 89合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 8 9合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。 合肥市城市規(guī)劃管理 技術(shù)規(guī)定 8 9合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)膜皂萌雅軸澇羞報茄蒙猿逝伐擻蠕淄鄰?fù)矸踉披}舍硅嘎犬滑澎季狙仁徒戲眺闖斬余簽僑訖瞪欣蘊硫舟記鑼煌試膛捉?，樅谀碎w湍境擾烤酗窒右洗凱 第二十條 《表二》適用于類型單一的建筑基地。嚴(yán)格限制底部小型商業(yè)上部住宅、辦公建筑。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建設(shè)膜皂萌雅軸澇羞報茄蒙猿逝伐擻蠕淄鄰?fù)矸踉披}舍硅嘎犬滑澎季狙仁徒戲眺闖斬 余簽僑訖瞪欣蘊硫舟記鑼煌試膛捉?，樅谀碎w湍境