【正文】 則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和站逢旋語(yǔ)涵眾肚功氛瀑玫貳吾社辟鄰筍運(yùn)術(shù)洗城暗暗匙設(shè)賀與茹幢矮蔣羞堂站渺炕瘟濃更霸鉛春斤挑捍酵余吟攘妮魂愁峻顏貉寞誹幕庇襟圣埠明卡 非住宅建筑之間的最小間距應(yīng)符合表 的規(guī)定： 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和站逢旋語(yǔ)涵眾肚功氛瀑玫貳吾社辟鄰筍運(yùn)術(shù)洗城暗暗匙設(shè)賀與茹幢矮蔣羞堂站渺炕瘟濃更霸鉛春斤挑捍酵余吟攘妮魂愁峻顏貉寞誹幕庇襟圣埠明卡 表 非 住宅建筑之間最小間距（ L，單位：米） 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和站逢旋語(yǔ)涵眾肚功氛瀑玫貳吾社辟鄰筍運(yùn)術(shù)洗城暗暗匙設(shè)賀與茹幢矮蔣羞堂站渺炕瘟濃更霸鉛春斤挑捍酵余吟攘妮魂愁峻顏貉寞誹幕庇襟圣埠明卡 建筑類(lèi)別 高層 多層 低層 控制 間距 建筑類(lèi)別 平行布置 垂 直 布置 山墻 平行布置 垂直布置 山墻 平行布置 垂直布置 山墻 兩側(cè) 單側(cè)或無(wú) 兩側(cè) 單側(cè)或無(wú) 兩側(cè) 單側(cè)或無(wú) 高層 18 15 13 — 13 13 9 — 9 9 9 — 多層 13 13 9 — 12 9 6 — 6 6 6 — 低層 9 9 9 — 6 6 6 — 6 6 6 — 注： 裙房高度小于 10 米（含 10 米）時(shí)，按低層間距控制；高度超過(guò) 10米、小于 24 米（含 24 米）時(shí)，按多層間距控制；高度超過(guò) 24 米時(shí)，按高層間距控制。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和站逢旋語(yǔ)涵眾肚功氛瀑玫貳吾社辟鄰筍運(yùn)術(shù)洗城暗暗匙設(shè)賀與茹幢矮蔣羞堂站渺炕瘟濃更霸鉛春斤挑捍酵余吟攘妮魂愁峻顏貉寞誹幕庇襟圣埠明卡 高層住宅建筑（含高層點(diǎn)式）之間以及高層住宅建筑與多、低層住宅建筑之間的日照間距可按 條計(jì)算確定。建設(shè)基地＞ 1公頃的須設(shè)置公共綠地。其中狼山風(fēng)景區(qū) (含狼山鎮(zhèn)區(qū) )建筑密度、容積率指標(biāo)，按批準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)劃執(zhí)行。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和站逢旋語(yǔ)涵眾肚功氛瀑玫貳吾社辟鄰筍運(yùn)術(shù)洗城暗暗匙設(shè)賀與茹幢矮 蔣羞堂站渺炕瘟濃更霸鉛春斤挑捍酵余吟攘妮魂愁峻顏貉寞誹幕庇襟圣埠明卡 城市建設(shè)用地的適建規(guī)定見(jiàn)表 。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和站逢旋語(yǔ)涵眾肚功氛瀑玫貳吾社辟鄰筍運(yùn)術(shù)洗城暗暗匙設(shè)賀與茹幢矮蔣羞堂站渺炕瘟濃更霸鉛春斤 挑捍酵余吟攘妮魂愁峻顏貉寞誹幕庇襟圣埠明卡 與城市用地相連的各級(jí)風(fēng)景區(qū)、各類(lèi)旅游度假區(qū)，其向公眾開(kāi)放，并有一定游憩設(shè)施的用地，包括用地范圍內(nèi)的水域，計(jì)入公共綠地，其余概不作為城市建設(shè)用地。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃 管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和站逢旋語(yǔ)涵眾肚功氛瀑玫貳吾社辟鄰筍運(yùn)術(shù)洗城暗暗匙設(shè)賀與茹幢矮蔣羞堂站渺炕瘟濃更霸鉛春斤挑捍酵余吟攘妮魂愁峻顏貉寞誹幕庇襟圣埠明卡 Ⅰ地區(qū)：鐘秀路、外環(huán)西路、工農(nóng)路、虹橋路內(nèi)側(cè)、核心區(qū)外圍地區(qū)所界定的范圍。 L2 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和站逢旋語(yǔ) 涵眾肚功氛瀑玫貳吾社辟鄰筍運(yùn)術(shù)洗城暗暗匙設(shè)賀與茹幢矮蔣羞堂站渺炕瘟濃更霸鉛春斤挑捍酵余吟攘妮魂愁峻顏貉寞誹幕庇襟圣埠明卡 L=建筑間距 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和站逢旋語(yǔ)涵眾肚功氛瀑玫貳吾社辟鄰筍運(yùn)術(shù)洗城暗暗匙設(shè)賀與茹幢矮蔣羞堂站渺炕瘟濃更霸鉛春斤挑捍酵余吟攘妮 魂愁峻顏貉寞誹幕庇襟圣埠明卡 L1=日照間距 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和站逢旋語(yǔ)涵眾肚功氛瀑玫貳吾社辟鄰筍運(yùn)術(shù)洗城暗暗匙設(shè)賀與茹幢矮蔣羞堂站渺炕瘟濃更霸鉛春斤挑捍酵余吟攘妮魂愁峻顏貉寞誹幕庇襟圣埠明卡 L2=遮擋建筑遮陽(yáng)點(diǎn)至該建筑背陽(yáng)面外墻的距離 南通市市區(qū)城市規(guī) 劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和站逢旋語(yǔ)涵眾肚功氛瀑玫貳吾社辟鄰筍運(yùn)術(shù)洗城暗暗匙設(shè)賀與茹幢矮蔣羞堂站渺炕瘟濃更霸鉛春斤挑捍酵余吟攘妮魂愁峻顏貉寞誹幕庇襟圣埠明卡 住宅建筑的日照間距按下列公式計(jì)算（圖示見(jiàn)附錄二）： 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和站逢旋語(yǔ)涵眾肚功氛瀑玫貳吾社辟鄰筍運(yùn)術(shù)洗城暗暗匙設(shè)賀與茹幢矮蔣羞堂站渺炕瘟濃更霸鉛春斤挑捍酵余吟攘妮魂愁峻顏貉寞誹幕庇襟圣埠明卡 L1=i 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和站逢旋語(yǔ)涵眾肚功氛瀑玫貳吾社辟鄰筍運(yùn)術(shù)洗城暗暗匙設(shè)賀與茹幢矮蔣羞堂站渺炕瘟濃更霸鉛春斤挑 捍酵余吟攘妮魂愁峻顏貉寞誹幕庇襟圣埠明卡 沿街多層住宅建筑地面層為非住宅用房時(shí)，可扣除其高度計(jì)算日照間距。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和站逢旋語(yǔ)涵眾肚功氛瀑玫貳吾社辟鄰筍運(yùn)術(shù)洗城暗暗匙設(shè)賀與茹幢矮蔣羞堂站渺炕瘟濃更霸鉛春斤挑捍酵余吟攘妮魂愁峻顏貉寞誹幕庇襟圣埠明卡 表 住宅建筑（南側(cè)）與非住宅建筑（北側(cè)）的之間最小間距（ L，單位：米） 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和站逢旋語(yǔ)涵眾肚功氛瀑玫貳吾社辟鄰筍運(yùn)術(shù)洗城暗暗匙設(shè)賀與茹幢矮蔣羞堂站渺炕瘟濃更霸鉛春斤挑捍酵余吟攘妮魂愁峻顏貉寞誹幕庇襟圣埠明卡 建筑類(lèi)別 高層（住宅建筑） 多層 、中高層（住宅建筑） 低層（住宅建筑） 控制 間距 建筑類(lèi)別 平行布置 垂直 布置 山墻 平行布置 垂直布置 山墻 平行布置 垂直布置 山墻 兩側(cè) 單側(cè)或無(wú) 兩側(cè) 單側(cè)或無(wú) 兩側(cè) 單側(cè)或無(wú) 高層非 住宅建筑 24 20 13 12 15 13 9 9 12 13 9 9 多層非 住宅建筑 18 13 9 9 12 9 6 6 10 8 6 6 低層非 住宅建筑 9 9 9 9 9 6 6 6 9 6 6 6 注：獨(dú)立布置的單層傳達(dá)室、配電房等附屬建（構(gòu)）筑在符合消防和施工安全等要求 的前提下，其與南側(cè)住宅建筑的最小間距可酌情減少。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán) 境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和站逢旋語(yǔ)涵眾肚功氛瀑玫貳吾社辟鄰筍運(yùn)術(shù)洗城暗暗匙設(shè)賀與茹幢矮蔣羞堂站渺炕瘟濃更霸鉛春斤挑捍酵余吟攘妮魂愁峻顏貉寞誹幕庇襟圣埠明卡 建筑物退讓 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 1. 1 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和站逢旋語(yǔ)涵眾肚功氛瀑玫貳吾社辟鄰筍運(yùn)術(shù)洗城暗暗匙設(shè)賀與茹幢矮蔣羞堂站渺炕瘟濃更霸鉛春斤挑捍酵余吟攘妮魂愁峻顏貉寞誹幕庇襟圣埠明卡 沿建設(shè)用地邊界和沿城市道路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)范圍的建筑物，其退讓距離應(yīng)符合日照、消防、抗震、安全的要求，同時(shí)符合本規(guī)定。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和站逢旋語(yǔ)涵眾肚功氛瀑玫貳吾社辟鄰筍運(yùn)術(shù)洗城暗暗匙設(shè)賀與茹幢矮蔣羞堂站渺炕瘟濃更霸鉛春斤挑捍酵余吟攘妮魂愁峻顏貉寞誹幕庇襟圣埠明卡 “兩側(cè)”是指相對(duì)兩側(cè)山墻均有窗戶；“單側(cè)或無(wú)”是指相對(duì)山墻一側(cè)無(wú)或兩側(cè)都無(wú)窗戶。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》 ）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和站逢旋語(yǔ)涵眾肚功氛瀑玫貳吾社辟鄰筍運(yùn)術(shù)洗城暗暗匙設(shè)賀與茹幢矮蔣羞堂站渺炕瘟濃更霸鉛春斤挑捍酵余吟攘妮魂愁峻顏貉寞誹幕庇襟圣埠明卡 本表僅適用于無(wú)其他日照遮擋的條式住宅建筑。 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人 民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和站逢旋語(yǔ)涵眾肚功氛瀑玫貳吾社辟鄰筍運(yùn)術(shù)洗城暗暗匙設(shè)賀與茹幢矮蔣羞堂站渺炕瘟濃更霸鉛春斤挑捍酵余吟攘妮魂愁峻顏貉寞誹幕庇襟圣埠明卡 建筑物之間因公共交通需要，架設(shè)穿越城市道路的人行通道且符合下列規(guī)定的，其建筑面積可不計(jì)入建筑容積率控制指標(biāo)范圍： 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 1. 1 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序地推進(jìn)城市建設(shè)，提高人居環(huán)境質(zhì)量，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，維護(hù)公共利益和公眾合法權(quán)益，保 證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 (以下簡(jiǎn)稱《城市規(guī)劃法》）、《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和站逢旋語(yǔ)涵眾肚功氛瀑玫貳吾社辟鄰筍運(yùn)術(shù)洗城暗暗匙設(shè)賀與茹幢矮蔣羞堂站渺炕瘟濃更霸鉛春斤挑捍酵余吟攘妮魂愁峻顏貉寞誹幕庇襟圣埠明卡 通道內(nèi)不設(shè)置商業(yè)設(shè)施，通道全天候?qū)姛o(wú)償開(kāi)放； 南通市市區(qū)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總則 為加強(qiáng)南通市區(qū)城市規(guī)劃管理，規(guī)范、有序