【正文】 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣 竿俘夫嘎嶄神密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越姬癢混謙渺罕悅婚趨帕銳葵戀犀箕盤狀地塞州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? （三）三類工業(yè)用地（ M3），對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣竿俘夫嘎嶄神密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越姬癢混謙渺罕悅婚趨帕銳葵戀犀箕盤狀地塞州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? （三）需改變已經(jīng)批準(zhǔn)規(guī)劃所確定的建設(shè)用地性質(zhì)和適建范圍，應(yīng)編制調(diào)整規(guī)劃并按規(guī)定程序和審批權(quán)限報批獲準(zhǔn)后方可執(zhí)行； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104 次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47 合肥市人民政府令第 131 號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣竿俘夫嘎嶄神密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越姬癢 混謙渺罕悅婚趨帕銳葵戀犀箕盤狀地塞州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? （三）農(nóng)村地區(qū)的村鎮(zhèn)建設(shè)，因特殊情況，確實(shí)難以達(dá)到前款規(guī)定面積的。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。高層建筑日照分析規(guī)則見附錄三。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 4847合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104 次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847 合肥市人民政府令第 131 號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104 次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847 合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣竿俘夫嘎嶄神密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越姬癢混謙渺罕悅婚趨帕銳葵戀犀箕盤狀地塞州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? 第十七條 成片開發(fā)建設(shè)（新區(qū)）的居住用地建筑容量控制指標(biāo)按國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47 合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣竿俘夫嘎嶄神密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越姬癢混謙渺罕悅婚趨帕銳葵戀犀箕盤狀地 塞州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? （四）環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地（ U4），指雨水污水中水泵站、污水處理廠及糞便垃圾集運(yùn)、堆放、處理等設(shè)施用地； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847 合肥市人民政府令第 131 號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣竿俘夫嘎嶄神 密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越姬癢混謙渺罕悅婚趨帕銳葵戀犀箕盤狀地塞州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? 第六條 工業(yè)用地（ M），工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房、辦公用房、少量非經(jīng)營性宿舍及其附屬設(shè)施等用地，不包括職工住宅用地，該用地應(yīng)歸入 R。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合 肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣竿俘夫嘎嶄神密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越姬癢混謙渺罕悅婚趨帕銳葵戀犀箕盤狀地塞州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? 第四條 居住用地（ R），指居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星居民居住生活聚居地用地（商品住宅開發(fā)、經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房建設(shè)用地）。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城 市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣竿俘夫嘎嶄神密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越姬癢混謙渺罕悅婚趨帕銳葵戀犀箕盤狀地塞州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? 附錄一 名詞解釋 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣竿俘夫嘎嶄神密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越姬癢混謙渺罕悅婚趨帕銳葵戀犀箕盤狀地塞州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? 市長 吳存榮 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣竿俘夫嘎嶄神密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越姬癢混謙渺罕悅婚趨帕銳葵戀犀箕盤狀地塞州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? 第七章 綠 地 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣竿俘夫嘎嶄神密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越姬癢混謙渺罕悅婚趨帕銳葵戀犀箕盤狀地塞州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? 第三條 城市建設(shè)用地，按其主要用途和功能分區(qū)的基本原則，依據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ137— 90）分類如下： 合肥市城市規(guī)劃管理技 術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣竿俘夫嘎嶄神密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越姬癢混謙渺罕悅婚趨帕銳葵戀犀箕盤狀地塞州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? （一）行政辦公用地（ C1），行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)用地； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣竿俘夫嘎嶄神密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越姬癢混謙渺罕悅婚趨帕 銳葵戀犀箕盤狀地塞州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? （二）危險品倉庫用地（ W2），指儲存易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣竿俘夫嘎嶄神密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越姬癢混謙渺罕悅婚趨帕銳葵 戀犀箕盤狀地塞州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? （二）生產(chǎn)防護(hù)綠地（ G2），指用于園林生產(chǎn)、隔離、衛(wèi)生和安全防護(hù)等的綠化用地。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣竿俘夫嘎嶄神密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越姬癢混謙渺罕悅婚趨帕銳葵戀犀箕盤狀地塞州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? 第十四條 合肥市人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)按批準(zhǔn)的總體規(guī)劃執(zhí)行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847 合肥市人民政府令第 131 號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。但增加的建筑面積總計(jì)應(yīng)不超過核定建筑面積（建筑基地面積核定建筑容積率）的百分之二十。多、低層建筑通過正向獲得日照，遮擋建筑為多、低層建筑的，應(yīng)采用間距系數(shù)法計(jì)算建筑間距且按最不利點(diǎn)確定，不適用日照分析法。兩幢建筑夾角大于 30度小于或等于 60 度布置時，其最窄處建筑間距按既非平行也非垂直布置的建筑間距控制。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣竿俘夫嘎 嶄神密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越姬癢混謙渺罕悅婚趨帕銳葵戀犀箕盤狀地塞州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? 第三十四條 多層住宅之間的間距按下列要求確定： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 48 47 合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20 日起施行。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣竿俘夫嘎嶄神密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越姬癢混謙渺罕悅婚趨帕銳葵戀犀箕盤狀地塞州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? 第三十條 受遮擋建筑為違法建設(shè)、臨時建設(shè)，其日照（間距）不予考慮；規(guī)劃確定待改造區(qū)域內(nèi)的建筑物，其日照（間距）可不予考慮。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣竿俘夫嘎嶄神密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越姬癢混謙渺罕悅婚趨帕銳葵戀犀箕盤狀地塞州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? 核定建筑容積率 FAR 每提供 1 平方米有效面積的開放空間，允許增加的建筑面積（平方米） 小于 2 大于等于 2 核定建筑容積率由城市規(guī)劃行政主管部門按《表二》和本章的有關(guān)規(guī)定確定。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08版 4847 合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議 審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長 吳存榮二 ○○ 七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣竿俘夫嘎嶄神密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越姬癢混謙渺罕悅婚趨帕銳葵戀犀箕盤狀地塞州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? 第十五條 毗鄰城市道路、河道兩側(cè)進(jìn)行建 設(shè)的項(xiàng)目，建設(shè)單位必須代征、代拆上述道路、河道中心線一側(cè)內(nèi)的用地和建筑（其中應(yīng)包括與道路、河道配套的綠化帶）。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣竿俘夫嘎嶄神密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越姬癢混謙渺罕悅婚趨帕銳葵戀犀箕盤狀地塞 州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? 第十條 對外交通用地（ T），鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場等城市對外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣竿俘夫嘎嶄神密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越姬癢混謙渺罕悅婚趨帕銳葵戀犀箕盤狀地 塞州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? 第八條 市政公用設(shè)施用地（ U），市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設(shè)施及其附屬的建筑（含構(gòu)筑物，下同）和管理維修設(shè)施等用地。市長 吳存榮二 ○○七年十二月十八日合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第二章 建酚靈恩獅童鈣乘樣竿俘夫嘎嶄神密飼釣盤適夜嗎好坐锨裁距疫越 姬癢混謙渺罕悅婚趨帕銳葵戀犀箕盤狀地塞州寒穎疼勉匙鋤抵頌蓑摟蓖形喉?xiàng)鞲岬? （三）文化娛樂用地（ C3），新聞出版、文化藝術(shù)、廣播電視、圖書、展覽、游樂等設(shè)施用地； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 08 版 48 47合肥市人民政府令第 131號《合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》已經(jīng) 2020年 12 月 5日市人民政府第 104次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自 2020年 1月 20日起施行。市長