【正文】 定（試行）》已經市政府同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 第十條 新建房屋建筑間距，應當綜合考慮日照、采光、通風、消防、防災、視覺衛(wèi)生、管線埋設、土地合理利用等因素合理確定。 間距系數 注： 表中方位為正南向 (0176。 杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219 號杭州市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī)劃局關于杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局擬訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》已經市政府同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī)劃局關于杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局擬訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》已經市政府同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 ① Q 為高層建筑高度綜合影響系數，詳見附則一《術語》 。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 第二十三條 高層非居住建筑之間的間距，應符合下列規(guī)定：杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī)劃局關于杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局擬訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》已經市政府同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 ，前四款規(guī)定的最小間距，應乘以高層建筑的 Q 值。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 第三十條 沿城市主干道的建筑物高度，應符合城市防災專項規(guī)劃的有關建筑控高要求。 杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號 杭州市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī)劃局關于杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局擬訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》已經市政府同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 電壓等級 (KV) 500 330 220 110 35 以下 建筑后退 ( m) 30 20 15 8 5 在中心城區(qū)內的建筑物，執(zhí)行表（ 63）規(guī)定確有困難的，其后退距離由城市規(guī)劃管理部門會同電力、環(huán)保部門核定。 高層 北側居住用地，退北界 ≥1/2L 15 1/2L 北側居住用地，退北界 ≥1/2L 15 1/2L 南側為規(guī)劃高層建筑 15 20 其他情況 9 15 其他情況 13 20 表（ 65） 建筑山墻退界距離 杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī)劃局關于杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局擬訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行 ）》已經市政府同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī) 劃局關于杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局擬訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》已經市政府同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。除鐵路設施外，建筑距最外側鐵軌中心線不得小于 30米。 杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī)劃局關于杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局擬訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》已經市政府同意，現(xiàn)轉發(fā)給 你們，請遵照執(zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 第二十九條 城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和歷史文化名城保護專項規(guī)劃確定的特定區(qū)域內新建、改建建筑物，建筑的高度必須符合相關規(guī)劃確定的建筑控制高度或建筑限制高度，尚無規(guī)劃明確的，應進行景觀分析后提出高度控制和保護措施。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 9m。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 非居住高層建筑與南側高層住宅外墻的間距，不應小于24Q。 杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī)劃局關于杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局擬訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（ 試行）》已經市政府同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī)劃局關于杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行 ）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局擬訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》已經市政府同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮 儒蟹很容圓攔軌狡 第十四條 新建住宅樓底層作架空層、自行車庫、商業(yè)等非居住用房的，與南 (東、西 )側遮擋建筑間距可扣除其底層非居住用房的高度（最多扣除 5m），且不應小于 13m，遮擋建筑為低層時最小值可放寬至 10m；當新建建筑為遮擋建筑時，間距不得扣 除被遮擋現(xiàn)狀住宅（不包括同步規(guī)劃先行建造的住宅）底層非居住建筑的高度。—30176。 、道路、綠化等工程，無法與周邊土地整合的建設項目。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 第七條 新建、改建和擴建建設項目的建筑容量控制指標，根據已批準的控制性詳細規(guī)劃執(zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿 攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 第一條 為加強杭州市城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實施，根據《杭州市城市規(guī)劃管理條例》的規(guī)定，特制定本規(guī)定。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī)劃局關于杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）的通知 各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局擬訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》已經市政府同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 凡須改變規(guī)劃用地性質，且超出附錄三規(guī)定范圍的建設項目，應先提供調整詳細規(guī)劃，按規(guī)定程序報批后執(zhí)行。 杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī)劃局關于杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府 ，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局擬訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》已經市政府同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚 媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 方 位 0176。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 第十三條 住宅兩側的非住宅建筑與住宅垂直布置的，其間距不小于 9m，遮擋建筑為低層時最小值可放寬至 6 m。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 第十七條 賓館客房、科研辦公等建筑與南側建筑平行布置的，外墻間距不應小于遮擋建筑高度的 倍，且不應小于 10m；相互垂直布置的，間距不應小于遮擋建筑高度的 倍，且不應小于 6m；集體宿舍（非居住用地內）間距應適當擴大。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 （ 1） L 值大于 時按 控制；當按 計算時形體規(guī)則的遮擋建筑可套用多層建筑不同方位日照間距折減系數； 杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定杭政辦函〔 2020〕219號杭州市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī)劃局關于杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局擬訂的《 杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》已經市政府同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 、多層住宅外墻的間距，不應小于 18Q；與南側東西向布置的低、多層住宅北山墻的間距，不應小于 13Q。 杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī)劃局關于杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局擬訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》已經市政府同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 第二十八條 工業(yè)、倉儲、市政及特殊用地內的建筑之間間距按相關的消防、環(huán)保、綠化和安全的有關規(guī)范控制。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 道路寬度（ m） 后退道路紅線的最小距離 低層騎樓 低、多層 高層 12—20（含） 2 35 5Q 20—40（含） 3 58 8Q 40 5 810 10Q 建筑后退道路紅線的計算，以建筑底層最突出的外墻邊線為準。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 大門及單層門衛(wèi)設施，后退 30m 及以上寬度道路紅線距離不應少于 3m，后退 30m 以下寬度道路紅線距離不宜少于 2m。 ，邊界按征地分界線計算；界外是城市道路、綠化等公共用地的，離道路和綠化等公共用地中心線邊界的距離也應符合表（ 64）和表（ 65）的規(guī)定。 4 多層 北側居住用地，退北界 ≥。 杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī)劃局關于杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）的通 知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局擬訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》已經市政府同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī)劃局關于杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局擬訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》已經市政府同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 第三十一條 新建建筑退讓道路、公路、河道、鐵路、電力線、地下管線及地界的距離，應當綜合考慮安全、環(huán)保、交通、街景、管線布置等要求后確定。 杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī) 劃局關于杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位： 市規(guī)劃局擬訂的《杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）》已經市政府同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。鬃社丘淚兜凡匈豫哉勿呢吱薯陳億繩序輿攬矚媳勻悼炎漆梳謄角燒搽違兄譴均凸韶邱怖試樟孜喜柱徊盤幫罕墊韭養(yǎng)煮丫寶瘩渠酮儒蟹很容圓攔軌狡 （ 2）相互垂直布置的，應大于等于 13Q；南側建筑外墻朝北時，應大于等于 15Q。 杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定杭政辦函〔 2020〕 219號杭州市人民政府辦公廳轉發(fā)市規(guī)劃局關于杭州市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行）的通知各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位：