【正文】 概預(yù)算總論 2022/9/20 44 驗收報告內(nèi)容 ① 竣工決算和工程竣工圖。 （ 4）它是編制國家中長期規(guī)劃，保持合理比例和投資結(jié)構(gòu)的依據(jù)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 59 4．作用 ? （ 4） 它是選擇最優(yōu)設(shè)計方案的重要依據(jù) 。 ? （ 3） 它是施工隊向班組下達(dá)施工任務(wù)書和施工過程中檢查和督促的依據(jù) 。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 82 3．單位工程 ? 可以獨立設(shè)計，也可以獨立施工，但不能獨立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程，它是單項工程的組成部分。 一、單位工程概 (預(yù) )算書 二、其他工程和費用概 (預(yù) )算書 三、單項工程綜合概（預(yù)）算書 四、建筑項目總概算書 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 93 一、單位工程概 (預(yù) )算書 ? 單位工程概算或預(yù)算書，是確定某個生產(chǎn)車間、獨立建筑物或構(gòu)筑物中的一般土建工程、給水與排水工程、采暖工程、通風(fēng)工程、煤氣工程、工業(yè)管道工程、特殊構(gòu)筑物工程電氣照明工程、機械設(shè)備反安裝工程、電氣設(shè)備及安裝工程等各單位工程建設(shè)費用的文件。 ? 在編制建設(shè)預(yù)算時，應(yīng)首先編制單位工程的概 (預(yù) )算書，然后編制單項工程綜合概 (預(yù) )算書，最后編制建設(shè)項目的總概算書。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 91 （五）編制人員因素 ? 編制人員的素質(zhì)要求如下 1． 有強烈的責(zé)任感 2． 政策觀念強 ， 知識面寬 ， 具有建筑經(jīng)濟學(xué) 、 投資經(jīng)濟學(xué) 、 價格學(xué) 、 市場學(xué)等理論知識 。 施工圖預(yù)算 項目劃分相對細(xì)，采用預(yù)算定額。 ? （ 4）它是施工企業(yè)加強經(jīng)營管理，搞好經(jīng)濟合算的基礎(chǔ)。 ? 根據(jù)設(shè)計概算確定的投資數(shù)額 ， 經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后 ， 就成為該項目的基本建設(shè)項目的最高限額 。 ? 投資估算是國家決策部門領(lǐng)導(dǎo)審批項目建議書的依據(jù)之一，用來判定建設(shè)項目在經(jīng)濟上是否列為經(jīng)濟建設(shè)的長遠(yuǎn)規(guī)劃或基本建設(shè)前期工作計劃。 ③職工宿舍和其他必要的生產(chǎn)福利設(shè)施能夠適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 37 4．建設(shè)準(zhǔn)備階段 ? 建設(shè)準(zhǔn)備階段是工程開工前對建設(shè)項目所需要的主要設(shè)備和材料申請訂貨，并組織大型專業(yè)預(yù)安排和施工準(zhǔn)備，提出開工報告。設(shè)計是根據(jù)可行性研究報告進(jìn)行的。項目建議書被批準(zhǔn)后，并不表明項目正式成立，只是反映國家同意該項目進(jìn)行下一步工作。 4．建成投產(chǎn)項目 指工程已經(jīng)全部竣工，并通過驗收，交付使用。 2. 擴建項目 ：為擴大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益，增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力，在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，興建一些主要車間或其他固定資產(chǎn)的項目。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 緒論 2022/9/20 3 （四）一般土建工程工程量的計算 ? 該部分詳細(xì)介紹土建工程工程量的計算規(guī)則，并使學(xué)生學(xué)會工程量的計算方法。 2．實質(zhì)： ? 就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動過程。 2. 銀行信用籌資的建設(shè)項目 通過銀行信用方式，供應(yīng)基本建設(shè)項目。 2) 產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點的初步設(shè)想。 ⑤項目設(shè)計方案。 ②建筑詳圖。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 39 開工報告的主要內(nèi)容 ? ① 建設(shè)項目已經(jīng)落實投資、施工圖設(shè)計、市政配套設(shè)施、“三材”、施工單位現(xiàn)場“三（五、七）通一平”等情況。 ⑥質(zhì)量事故處理報告等技術(shù)資料。 （ 3）要肯定一個擬建項目是否真正可行，還需要下一階段更為詳盡的論證。 ? （ 9） 它是基本建設(shè)進(jìn)行 “ 三算 ” 對比的依據(jù) 。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 70 5．分類： ? 定期結(jié)算 ? 階段結(jié)算 ? 竣工結(jié)算 （ 反映工程全部造價的經(jīng)濟文件 ） 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 71 （七）竣工決算 1． 定義： ? 是建設(shè)項目全部完成 ， 并通過驗收 ， 由建設(shè)單位編制的從項目籌建到竣工驗收 、 交付使用全過程中實際支付的全部建設(shè)費用的經(jīng)濟文件 。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 85 二、預(yù)算價格的形成 ? 概預(yù)算價格的形成，首先是確定劃分項目，將項目由大到小細(xì)致劃分，然后具體計算出每一個小項的工程量，從而確定每一個分項工程的價格，在由小到大累加起來，從而確定分部工程、單位工程、單項工程、建設(shè)項目的相應(yīng)價格。在施工圖設(shè)計階段，大部分費用項目仍需編制概算書；少部分由建筑安裝企業(yè)施工的項目，如原有地上、地下障礙物的拆遷、“三通一平” (水通、電通、道路通和場地平整 )、場地疏干等項目，需要編制預(yù)算書。 ? 單項工程綜合概預(yù)算分為兩種情況 （ 1）整個項目由一個單項工程構(gòu)成時 （ 2）整個項目由若干個單項工程構(gòu)成時 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 97 （ 1）整個項目由一個單項工程構(gòu)成時 建設(shè)單位工程概預(yù)算 設(shè)備及安裝單位工程概預(yù)算 工程建設(shè)其他費用 一般土建工程概預(yù)算 給排水工程概預(yù)算 采暖工程概預(yù)算 通風(fēng)工程概預(yù)算 工業(yè)管道工程概預(yù)算 特殊構(gòu)筑物工程概預(yù)算 機械設(shè)備及安裝工程概預(yù)算 器具 、 工具及生產(chǎn)家具購置費用概預(yù)算 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 98 （ 2）整個項目由若干個單項工程構(gòu)成時 建設(shè)單位工程概預(yù)算 設(shè)備及安裝單位工程概預(yù)算 一般土建工程概預(yù)算 給排水工程概預(yù)算 采暖工程概預(yù)算 通風(fēng)工程概預(yù)算 工業(yè)管道工程概預(yù)算 特殊構(gòu)筑物工程概預(yù)算 機械設(shè)備及安裝工程概預(yù)算 器具 、 工具及生產(chǎn)家具購置費用概預(yù)算 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 99 四、建筑項目總概算書 ? 建筑項目總概算書，是確定一個建筑項目從籌建到竣工驗收全過程的全部建筑費用的總件。 ? 即從土地購置到竣工驗收 、 交付使用和竣工決算等各項建設(shè)工作的展開都有嚴(yán)格的規(guī)定 ， 具有強制的政策法規(guī)性 2． 具體實施中的因素 ? 表現(xiàn)在控制投資規(guī)模 ， 合理布局生產(chǎn)力 ， 有效利用國家資源 。 （ 2） 是作為核算新增固定資產(chǎn)和流動資金價值 。 ? 一般情況下 ， 修正概算不能超過原已批準(zhǔn)的概算投資額 。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 52 5．投資估算的內(nèi)容 ? 投資估算應(yīng)列入建設(shè)項目從籌建至竣工驗收 、 交付使用全部過程中所需要的全部投資額 。 ? 對于工業(yè)建設(shè)項目竣工驗收一般分為單體試車、無負(fù)荷聯(lián)動試車、符合聯(lián)動試車三個步驟進(jìn)行，合格后，雙方簽訂交工驗收證書。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 40 5．建設(shè)實施階段 ? 建設(shè)實施階段是按照計劃、設(shè)計文件，編制施工組織設(shè)計進(jìn)行施工，將建設(shè)項目的設(shè)計變成可供人們進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的建筑物、構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)。 ④各種設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)型號、規(guī)格及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的施工圖。 ⑦企業(yè)組織、勞動人員定員與培訓(xùn)。 4) 投資估算和資金籌措的設(shè)想，對于利用外資的建設(shè)項目還要說明利用外資的理由、可能性及償還貸款的大體測算。 3. 自籌資金的建設(shè)項目 是指各地區(qū)、各部門按照財政制度提留的管理和自行分配于基本建設(shè)投資的項目。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 13 （ 三 ） 基本建設(shè)含義 4．注意： 固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)并不都是基本建設(shè)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 緒論 2022/9/20 2 一 、 其主要內(nèi)容包括以下內(nèi)容： （一）建筑安裝工程概預(yù)算總論 ? 該部分主要介紹以下兩部分內(nèi)容： 1. 基本建設(shè)有關(guān)內(nèi)容 2. 建筑安裝工程概預(yù)算基本內(nèi)容 （二）建筑安裝工程費用構(gòu)成 ? 該部分主要介紹建筑安裝工程費用的構(gòu)成及其計算過程。具體內(nèi)容包括： （ 1）資源開發(fā)規(guī)劃工作：用以確定基本建設(shè)投資規(guī)模結(jié)構(gòu)、建筑布局、技術(shù)政策和技術(shù)結(jié)構(gòu)、環(huán)境保護、項目決策等。 2．施工（在建）項目 指正在建設(shè)中的項目。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 29 ? 1984年國家計委明確規(guī)定，所有建設(shè)項目都要有提出和審批項目建議書這一道程序。 ⑩財務(wù)和國民經(jīng)濟評價及其評價結(jié)論 ? 分析建設(shè)項目的經(jīng)濟效果，不僅要計算項目本身的微觀效果，而且更重要的是衡量項目對國民經(jīng)濟宏觀效果和分析社會的影響。 ③土建與安裝工程施工的依據(jù)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論