【正文】 未能在 發(fā)包人 規(guī)定的期限內(nèi)無償返工或改建的，或 承包人 明確表示不同意無償返工或改建的， 發(fā)包人 有權(quán)另選施工單位進(jìn)行返工或改建，由此 產(chǎn)生的費(fèi)用由 承包人 承擔(dān)。 （ 二）工程保修按《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期為： 8 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面及有防水設(shè)計(jì)的部位鋁合門窗的防滲漏為 5年； 設(shè)備安裝和裝修工程為 2年； 電氣管線 、給排水管道保修 2年； 其他工程保修 1年（另有約定的除外）。 （ 9） 本工程所需的材料設(shè)備和承包人的施工機(jī)械一經(jīng)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，均應(yīng)視為專門用于實(shí)施本合同工程。 工程量確認(rèn) 發(fā)包人 提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 每月的 5號(hào) 前提交上一月度已完工程量報(bào)告。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工 。 （ 13） 承包人必須合理使用本工程施工進(jìn)度款，做到?？顚Ｓ?。 七 、雙方 對(duì) 一般權(quán)利和義務(wù) 補(bǔ)充明確如下： 發(fā)包人工作 2 配合 完成以下工作： （ 1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)具備施工條件。 （ 2）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 符合施工要求。 八 、施工組織設(shè)計(jì)和工期 進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 20 年 月 日前重新確定并提供。監(jiān)理工程師和發(fā)包人主管工程師不管是否參加驗(yàn)收，只要發(fā)包人主管工程師、監(jiān)理工程師對(duì)隱蔽工程持懷疑態(tài)度要求進(jìn)行重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行剝落或開孔，檢驗(yàn)合格，由提出方承擔(dān)全部費(fèi)用，工期順延；檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)全部費(fèi)用，工期不予順延。 工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： ，每月 5號(hào)前由承包人提交上月度完工工程量清單、工程款劃撥申請(qǐng) 及足額發(fā)票 ，經(jīng)審核 無異議 后本月 31號(hào)前發(fā)包人按上月完成工程量造價(jià)的80%進(jìn)行撥付； 80%時(shí)，發(fā)包人 停止撥付工程款； 工程通過竣工驗(yàn)收并完成工程竣工備案后發(fā)包人將劃撥至合同總價(jià) 85%工程款及增減工程 價(jià)款的 85%； ，根據(jù)承包人提交的結(jié)算資料三個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算工作，結(jié)算完成后一個(gè)月內(nèi)支付至工程結(jié)算總價(jià)的 95%。沒有發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人不得將它們移出現(xiàn)場(chǎng)，但用于運(yùn)送材料設(shè)備、施工機(jī)械和雇員的運(yùn)輸工具除外。 保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)。 爭(zhēng)議 ，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： （ 1）請(qǐng) 當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門 調(diào)解； （ 2） 調(diào)解不成的，雙方約定 向 工程所在地 人民法院提起訴訟。 《建設(shè)工程施工合同》與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。若承包人將施工勞務(wù)作業(yè)等非主體結(jié)構(gòu)工程分包，須經(jīng)得發(fā)包人同意。 （ 四 ）在質(zhì)量保修期內(nèi)， 發(fā)包人 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量 問題 的，應(yīng)及時(shí)通知 承包人修理或返工、改建 ，承包人 應(yīng)在收到通知后的 7天內(nèi)派人 無償修理或返工、改建 ；發(fā)生緊急搶修事故的， 承包人應(yīng)在接到通知后立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 （ 10） 本工程所有砌體工程采用粘土磚。 十二 、材料設(shè)備供應(yīng) 承包人采購材料設(shè)備 ： （ 1） 對(duì)于 本補(bǔ)充協(xié)議 附件中指定的材料或工藝，承包人必須遵照?qǐng)?zhí)行。 承包人對(duì)全體施工人員進(jìn)行安全教育，設(shè)立專職安全檢查員，檢查、發(fā)現(xiàn)、消除各種隱患，確保人身安全和財(cái)產(chǎn)不受損失，對(duì)特殊工種進(jìn)行培訓(xùn)，做到持證上崗。 工期延誤 他情況： 雨水天不作工期順延； 承包人本月 的實(shí)際施工 進(jìn)度不能達(dá)到該月進(jìn)度計(jì)劃 （ 即第八條第 1項(xiàng)所 確定的進(jìn)度計(jì)劃， 下同） 的 70%時(shí)，發(fā)包人將暫不予支付該月施工進(jìn)度款，并推遲到下月與下月施工進(jìn)度款一并支付，當(dāng)承包人持續(xù)兩個(gè)月或兩個(gè)月以上出現(xiàn)以上情況，發(fā)包人 以書面形式通知 承包人 ，如 承包人 3日內(nèi)尚無具體整改調(diào)整工程進(jìn)度的應(yīng)變措施， 發(fā)包人當(dāng)視承包人違約并 有權(quán)采取一切有效的強(qiáng)硬措施介入 承包人 的現(xiàn)場(chǎng)施工管理，以確保工 程工期順利推進(jìn)，并由 承包人 負(fù)責(zé)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 （ 4）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 無。 合同包干總價(jià)不包括發(fā)包人指定分包人的工程部分。