【正文】 筑物、構(gòu)筑物，退讓距離按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （四）汽車(chē)洗車(chē)場(chǎng) 在入城道路口、城郊結(jié)合部設(shè)置洗車(chē)場(chǎng)和市內(nèi)小型洗車(chē)點(diǎn)，應(yīng)按照統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局的原則設(shè)置，并符合環(huán)境保護(hù)和市容環(huán)境衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定。 （二）橋梁的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮管線(xiàn)通過(guò)，可燃、易燃工程管線(xiàn)不宜利 用交通橋梁跨越河道。 50個(gè)車(chē)位以下的停車(chē)場(chǎng)可設(shè)一個(gè)出入口，凈寬度不小于 7米； 50— 100個(gè)車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)，應(yīng)設(shè)兩個(gè)出入口，出入口距離應(yīng)大于 20米； 101— 300個(gè)車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)，應(yīng)設(shè)兩個(gè)出入口，出入口距離應(yīng)大于 20米，兩個(gè)出入口凈寬度不小于 7米； 301— 499個(gè)車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)，出口和入口分開(kāi)設(shè)置，兩個(gè)出入口距離應(yīng)大于 20米，兩個(gè)出入口凈寬度不小于 7米；大于或 者等于 500個(gè)停車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)，應(yīng)設(shè)三個(gè)以上出入口。 （五）在規(guī)劃線(xiàn)路地段，應(yīng)以城市道路規(guī)劃紅線(xiàn)中線(xiàn)為 基線(xiàn)，控制保護(hù)地界為兩側(cè)各10米；當(dāng)規(guī)劃有兩條軌道交通線(xiàn)路平行通過(guò)，或線(xiàn)路偏離道路以外地段，該保護(hù)地界應(yīng)經(jīng)專(zhuān)項(xiàng)研究確定。 在城市道路上，架設(shè) 110千伏及其以上等級(jí)的電力桿路的，須經(jīng)相關(guān)管理部門(mén)共同審查、論證。 （二）大中型戶(hù)外廣告不得遮擋城市景觀(guān)、城市綠化、標(biāo)志性建筑、交通設(shè)施、紀(jì)念性建筑、黨政機(jī)關(guān)、文物古跡及城市小品，不得破壞建筑物的立面形式、主要特征，不得影響相鄰建筑的采光、通風(fēng)、交通、消防，并與建筑物的風(fēng)格、形式、色彩相協(xié)調(diào)。 (五 )行道樹(shù)綠帶下方不得敷設(shè)管線(xiàn)，樹(shù)木與其他設(shè)施的最小水平距離應(yīng)符合附表九的規(guī)定。 第十章 附 則 第八十八條 對(duì)違反本規(guī)定行為的，按有關(guān)規(guī)定給予處罰。 ：層數(shù)為 13層的住宅。道路的規(guī)劃紅線(xiàn)用地及河道、排水干線(xiàn)（溝）規(guī)劃藍(lán)線(xiàn)用地均不能計(jì)入建設(shè)用地參與建 筑容量指標(biāo)計(jì)算。 地上建筑， 177。 （三）平屋面建筑無(wú)女兒墻的屋面，建筑高度從室外地面算至檐口頂面，如有女兒墻的屋面，算至女兒墻頂面。 六、花池按以下規(guī)則執(zhí)行 （一）高層居住建筑不得在陽(yáng)臺(tái)外或外墻外設(shè)置花池，低、多層居住建筑在陽(yáng)臺(tái)外或外墻外設(shè)置花池的，其放置花盆處及建筑底部須采取防墜落措施。 開(kāi)閉所 200300 平方米 500平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 公共廁所 30— 60 平方米 60— 100 平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 ，獨(dú)立設(shè)置。在兩個(gè)自然層以上，并在底板至上蓋的垂直空間內(nèi)無(wú)水平鏤空樓板、連接橫梁、掛墻等結(jié)構(gòu)體時(shí)，不計(jì)算建筑面積，否則，計(jì)算一半建筑面積。 ，則該層不計(jì)入層數(shù)排列，但大型公共建筑內(nèi)設(shè)有中庭者，四周的樓層仍按（四） 1條的規(guī)定排列稱(chēng)呼。 （七）商住樓的商業(yè)面積達(dá)不到該建筑總面積的 10%，可按全住宅面積計(jì)算容積率，其建筑密度仍按商業(yè)計(jì)算。 ：指在建筑物底層或高層塔樓首層設(shè)置的無(wú)任何結(jié)構(gòu)圍護(hù)的建筑層，架空層層高應(yīng)大于 ，架空層只能設(shè)置能自由、 便捷直接進(jìn)入的綠地、休閑空間，為業(yè)主終日免費(fèi)開(kāi)放，不得設(shè)置經(jīng)營(yíng)性質(zhì)項(xiàng)目。 ：一定地塊內(nèi)，綠地面積占建設(shè)用地面積的百分比。 第八十七條 圍墻的設(shè)置： （一）體育場(chǎng)（館）、影劇院、賓館、飲食店、圖書(shū)館、展覽館等對(duì)公眾開(kāi)放的公共建筑，臨城市道路或廣場(chǎng)一側(cè)，原則上不得修建圍墻，集中綠地應(yīng)當(dāng)臨城市道路和廣場(chǎng)布置。集中成片綠地不應(yīng)小于廣場(chǎng)總面積的 25%。 第六節(jié) 其他設(shè)施 第七十七條 城市消防設(shè)施、消防站的設(shè)置按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。 第七十條 架空線(xiàn)路按以下準(zhǔn)則布置：架空線(xiàn)路應(yīng)根據(jù)城市地形、地貌特點(diǎn)和城市道路規(guī)劃的要求，沿山體、河渠、綠化帶及道路架設(shè)，路徑選擇應(yīng)兼顧城市規(guī)劃建設(shè)用地，避免穿越。 （二）軌道交通控制保護(hù)界線(xiàn)應(yīng)根據(jù)工程地質(zhì)條件、施工工藝和當(dāng)?shù)毓こ虒?shí)踐經(jīng)驗(yàn)，確定規(guī)劃控制保護(hù)界線(xiàn)，但不應(yīng)小于附表六的規(guī)定。 附表五： 停車(chē)泊位指標(biāo)表 序號(hào) 建 筑 類(lèi) 別 指標(biāo)單位 機(jī)動(dòng)車(chē)指標(biāo) 其他車(chē)指標(biāo) 1 旅館、賓館 車(chē)位 /客房 1 2 餐館、娛樂(lè) 車(chē)位 /100 平方米建筑面積 2 3 3 辦 公 車(chē)位 /100 平方米建筑面積 3 4 商 業(yè) 車(chē)位 /100 平方米建筑面積 6 5 體育館 車(chē)位 /100 平方米建筑面積 1 20 6 影劇院 車(chē)位 /100 平方米建筑面積 1 20 7 醫(yī) 院 車(chē)位 /100 平方米建筑面積 1 3 8 低層商品房住宅 車(chē)位 /戶(hù) 2 / 9 住 宅 多層及以上 商品房住宅 車(chē)位 /戶(hù) 1 10 經(jīng)濟(jì)適用房住宅或安 置房住宅 車(chē)位 /戶(hù) 11 公租房 車(chē)位 /戶(hù) 12 廉租房 （公共停車(chē)位） 車(chē)位 /戶(hù) 13 學(xué) 校 中 小 學(xué) 車(chē)位 /100 名師生 30 14 高等教育 車(chē)位 /100 名師生 1 50 15 火 車(chē) 站 車(chē)位 /高峰日 每千旅客 4 16 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 車(chē)位 /100 平方米建筑面積 4 17 展覽館、博物館、 圖書(shū)館 車(chē)位 /100 平方米建筑面積 1 10 18 公 園 廣 場(chǎng) 綜合類(lèi) 休閑娛樂(lè)性 車(chē)位 /100 平方米占地面積 3 19 自然景觀(guān)性 車(chē)位 /100 平方米占地面積 20 綜合性物流園區(qū) 車(chē)位 /100 平方米建筑面積 1 10 21 工業(yè)類(lèi) 廠(chǎng) 房 辦公樓 車(chē)位 /100 平方米建筑面積 6 22 倉(cāng) 儲(chǔ) 車(chē)位 /100 平方米建筑面積 3 備注 ，表中 所列配建指標(biāo)均為建筑物應(yīng)配建停車(chē)位的最低指標(biāo)； 、助力車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)和自行車(chē)的停放需要； 10%； ； 1/10 折算指標(biāo)。 （六）人行道道沿高度不得小于 。 第八章 市政公用設(shè)施 第一節(jié) 公共配套設(shè)施 第五十七條 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施應(yīng)按下列建筑面積規(guī)劃指標(biāo)規(guī)定設(shè)置： （一）公共廁所設(shè)置 6— 10 平方米 /千人； 、機(jī)場(chǎng)、體育場(chǎng)（館）、加油站及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)按集散人流 15— 25 平方米 /千人； 、文化娛樂(lè)中心按 10— 20平方米 /千人； ：主要繁華街道公共廁所之間的距離為 300— 500米，流動(dòng)人口高密集的街道宜小于 300米，一般街道公廁之間的距離約 750— 1000米為宜； 2500— 3000人設(shè)置一處，建 筑面積 30— 50平方米； 300— 500米一處設(shè)置。 （四）中心城區(qū)范圍內(nèi)的其他河流、排水干線(xiàn)兩側(cè)保護(hù)范圍，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)根據(jù)防洪、城市景觀(guān)等因素具體確定。地下建筑臨城市道路應(yīng)按地面建筑臨城市道路要求退讓。 （一）在無(wú)地質(zhì)災(zāi)害影響下，應(yīng)滿(mǎn)足居住建筑日照、通風(fēng)、防護(hù)、消防的需要。 ，超高層建筑山墻面與其東西兩側(cè)居住建筑間距不小于 24米。 ，建筑面寬小于 40米的高層居住建筑與南側(cè)居住建筑間距不得小于 24米，建筑面寬大于等于 40米的高層居住建筑與南側(cè)居住建筑間距不得小于 30米。 （四）既非平行也非垂直布置的住宅： 15176。 第二十三條 擬建項(xiàng)目除滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范要求的日照標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)滿(mǎn)足以下建筑間距要求。 第十七條 建設(shè)項(xiàng)目毗鄰一條城市道路的， 177。 沿河道兩岸的建筑，應(yīng)當(dāng)保持生態(tài)景觀(guān)廊道的通透性。2020 六盤(pán)水市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定 第一章 總 則 第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，提高規(guī)劃管理水平，使城市規(guī)劃管理工作法制化、科學(xué)化、規(guī)范化，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（城鄉(xiāng)規(guī)劃部分）、《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和六盤(pán)水市城市總體規(guī)劃，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。 沿城市公園和專(zhuān)類(lèi)公園周邊的建筑，應(yīng)當(dāng)符合城市設(shè)計(jì)要求，不得影響公園景觀(guān)。 ，建設(shè)項(xiàng)目毗鄰兩條或兩條以上城市道路的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)根據(jù)城市景觀(guān)需要，確定 177。 中高層及中高層以下居住建筑間距規(guī) 定： （一）住宅日照間距：南北向平行布置的住宅，建筑高度與建筑正面間距之比為 1:，最小間距不得小于 13米。 時(shí)，按開(kāi)窗面對(duì)開(kāi)窗面的間距要求確定，最窄處間距不得小于 1:，最小間距不得小于 13米； 15176。 ，建筑面寬小于 40米的高層居住建筑與東西兩側(cè)居住建筑間距不得小于 24米，建筑面寬大于等于 40米的高層居住建筑與東西兩側(cè)居住建筑間距不得小于 30米。 15米或開(kāi)窗（透氣高窗除外）的，其間距按平行布置的建筑控制。 （二）高度大于 2米小于 6米的擋墻和護(hù)坡的上緣與建筑的凈距離不得小于 5米，下緣與建筑的凈距離不得小于 3米。 第四十條 沿紅線(xiàn)寬度小于 20米 的規(guī)劃道路，兩側(cè)建筑按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 [GB5018093（ 2020年版） ]的規(guī)定退讓?zhuān)瑫r(shí)應(yīng)保證與相鄰建筑間距的要求。 第四十八條 在鐵路兩側(cè)新建、改建建筑物退讓距離應(yīng)符合以下規(guī)定： （一）除直接為鐵路服務(wù)設(shè)施以外，在中心城區(qū)范圍內(nèi)高速鐵路兩側(cè)建設(shè)的，離邊股軌道中心線(xiàn)不小于 40米，在中心城區(qū)以外高速鐵路兩側(cè)建設(shè)的，離邊股軌道中心線(xiàn)不小于50米；在鐵路干線(xiàn)兩側(cè)建設(shè)的，離邊股軌道中心線(xiàn)的距離不小于 20米；在鐵路支線(xiàn)、專(zhuān)用線(xiàn)兩側(cè)建設(shè)的，離邊股軌道中心線(xiàn)的距離不 小于 15 米；在鐵路兩側(cè)修建圍墻的，離邊股軌道中心線(xiàn)的距離不小于上述規(guī)定的一半，圍墻的高度不大于 。 （二）生活垃圾收集點(diǎn)設(shè)置 70米一個(gè)，用地面積不小于 40平方米，周?chē)慕ㄖg隔不小于 5米； ：商業(yè)大街 25— 50米；交通干道 50— 80米；一般道路 80— 00米； ； 300— 500米一處設(shè)置。 （七）新建、改建城市道路應(yīng)按規(guī)范設(shè)置方便殘疾人使用的盲道等無(wú)障礙設(shè)施。 （二）停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）應(yīng)根據(jù)就近位置、節(jié)約用地、利用地形的原則，宜采用地下或多層車(chē)庫(kù)。 附表六： 控制保護(hù)界線(xiàn)最小寬度標(biāo)準(zhǔn)表 線(xiàn)路地段 控制保護(hù)界線(xiàn)計(jì)算基線(xiàn) 規(guī)劃控制保護(hù)界線(xiàn) 建成線(xiàn)路 地 段 地下車(chē)站和隧道結(jié)構(gòu)外側(cè)，每側(cè)寬度 20米 高架車(chē)站和區(qū)間橋梁結(jié)構(gòu)外側(cè)，每側(cè)寬度 15米 出入口、通風(fēng)亭、變電站等建筑物外邊線(xiàn)的外側(cè)，每側(cè)寬度 5米 規(guī)劃線(xiàn)路 地 段 規(guī)劃軌道交通線(xiàn)中線(xiàn)為基線(xiàn)，每側(cè)寬度 10米 規(guī)劃有多條軌道交通線(xiàn)路平行通過(guò)或線(xiàn)路偏離道路以外地段 專(zhuān)項(xiàng)研究 （三）在規(guī)劃控制保護(hù)界線(xiàn)內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格限制新建各種大型建筑和穿越軌道交通建筑結(jié)構(gòu)下方的地下構(gòu)筑物。新建架空線(xiàn)路盡可能沿規(guī)劃 高壓走廊集中敷設(shè)，高壓走廊位置不應(yīng)選擇在極具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)，應(yīng)盡可能避開(kāi)規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展區(qū)、現(xiàn)狀發(fā)展區(qū)、公共休憩用地、環(huán)境易受破壞地區(qū)或嚴(yán)重影響景觀(guān)的地區(qū)。 第七十八條 城市消防規(guī)劃編制應(yīng)按照綜合防災(zāi)減災(zāi)的有關(guān)要求，明確消防站、避難場(chǎng)所、應(yīng)急通道等公共安全設(shè)施的數(shù)量、布局、規(guī)模、服務(wù)半徑、用地范圍等。 (三 )車(chē)站、碼頭、機(jī)場(chǎng)的集散廣場(chǎng)綠化應(yīng)選擇具有地方特色的樹(shù)種。 （二）大中專(zhuān)院校、中小學(xué)校、幼兒園、居住區(qū)、黨政機(jī)關(guān)等確需修圍墻的，應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)成透空型，且高度原則上不得超過(guò) ，集中綠地原則上臨街布置。公共綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地、宅旁綠地以及滿(mǎn)足植樹(shù)綠化覆土深度不小于一米的地下、半地下建筑頂部的綠地；建設(shè)項(xiàng)目利用地形高差，消防車(chē)能直接進(jìn)入建筑屋面的，且建筑屋頂綠化覆土深度不小于 1米的綠地，綠地面積計(jì)入綠地率。 （設(shè)備）轉(zhuǎn)換層：指建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)（設(shè)備）類(lèi)型，并通過(guò)該樓層進(jìn)行結(jié)構(gòu)（設(shè)備）轉(zhuǎn)換。 （八）無(wú)裙房底層為商業(yè)或辦公的條式或點(diǎn)式住宅綜合樓，其容積率、建筑密度按住宅計(jì)算。 ，其錯(cuò)層的建筑層數(shù)，以標(biāo)高為正負(fù) 零的樓層（一層）為標(biāo)準(zhǔn)，第二層樓面標(biāo)高以下的各層建筑層數(shù)為一層（不同標(biāo)高的樓層應(yīng)分別注明標(biāo)高），層數(shù)的標(biāo)注方法按此規(guī)則類(lèi)推。 （五）陽(yáng)臺(tái)上蓋與陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影線(xiàn)不一致時(shí) ，按水平投影面積小的面積計(jì)算一半建筑面積；上蓋寬度不大于 ，不計(jì)建筑面積。 街道辦事處 7001200 平方米 300500 平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 市政機(jī)構(gòu) 管 理 所 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 公交首末站 2020平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 100平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》，與周?chē)ㄖ镩g距不應(yīng)小于 5米。不按照陽(yáng)臺(tái)計(jì)算建筑面積的，則計(jì)算全部建筑面積。 （二）樓梯間、電梯間、屋頂水箱、煙囪、屋頂裝飾性建筑物不作建筑高度計(jì)算，如有凈空或其它控制高度要求的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審定。 ， 177。 附錄二： 計(jì) 算 規(guī) 則 一、 建筑用地面積計(jì)算： 以城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)