【正文】 集體經(jīng)濟組織或者村委會代表集體經(jīng)濟組織行使所有權(quán)，享有對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 土地經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利：一是按照合同使用流轉(zhuǎn)的承包地，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益（三十七條）；二是因改善生產(chǎn)條件、提高生產(chǎn)能力獲得相應(yīng)補償（四十三條）；三是經(jīng)承包方同意并向發(fā)包方備案，可以用土地經(jīng)營權(quán)設(shè)定融資擔(dān)保（四十七條）；四是經(jīng)承包方同意并向發(fā)包方備案，可以再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)等（四十六條）。耕地承包再延長三十年，綜合考量了土地適度規(guī)模和集約化經(jīng)營、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、城鄉(xiāng)人口結(jié)構(gòu)大變動的宏觀背景和保障農(nóng)民享有平等的土地權(quán)利等多種因素，符合農(nóng)村實際，與建國百年的奮斗目標(biāo)也是契合的。受讓方通過流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)，經(jīng)承包方書面同意并向發(fā)包方備案，可以向金融機構(gòu)融資擔(dān)保。 明確婦女土地承包權(quán)益的保護 8 ? 第十六條 家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。 ? 上述規(guī)定將違反法律規(guī)定的村民自治章程和村規(guī)民約及村民會議或者村民代表會議決定，明確為侵害婦女土地承包權(quán)益的違法行為；賦予婦女向人民法院申請撤銷侵害婦女承包權(quán)益的村民自治章程、村規(guī)民約及村民會議或者村民代表會議決定的權(quán)利等。 ? 這個問題還涉及村民委員會組織法和婦女權(quán)益保障法。 具體辦法由國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)和草原主管部門規(guī)定。 ? 在制度設(shè)計上把握了三個原則： 第一，承包期內(nèi)，農(nóng)民進城落戶，無論是部分成員或者舉家遷入，都不以退出土地承包權(quán)為前置條件，穩(wěn)定是主基調(diào)。另外，土地承包經(jīng)營權(quán)已同建設(shè)用地使用權(quán)、水域灘涂使用權(quán)等法定為用益物權(quán)并被社會接受，如果將土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)整為無期限物權(quán)，會引起概念混亂及法律間的沖突。承包方的權(quán)利：一是承包期限內(nèi)使用承包地，自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品的權(quán)利；二是承包期內(nèi)出租（轉(zhuǎn)包）、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、交回承包地獲得收益的權(quán)利；三是承包地被征收、征用、占用獲得補償?shù)臋?quán)利；四是承包期內(nèi)承包人應(yīng)得的承包收益可以依法繼承，林地承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼承承包等。 土地承包權(quán)是承包地流轉(zhuǎn)后從土地承包經(jīng)營權(quán)中分置出來的，農(nóng)戶擁有土地承包權(quán)是農(nóng)村基本經(jīng)營制度的基礎(chǔ)。 土地承包不設(shè)期限會強化農(nóng)民土地 “私有 ”觀念，存在改變農(nóng)地用途、棄耕撂荒、在承包地上建房、買賣土地及土地兼并之憂，增加管理難度。 不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)