【正文】 》 ? 品牌影響力 ： 滬上唯一，私屬湖居獨立富人區(qū) 房地產營銷策劃大全： ? 品牌目標 ： 華潤臵地，由香港而來，帶著國際視野，匹配 “ 十里洋場 ” 的品質住宅 ? 品牌觀念 ： 全球湖居精粹生活，卓越滬上，卓爾世界 ? 營銷整合 ： 稀缺資源的占有，附加的精神價值的吸引 ? 品牌影響力 ： 滬上唯一，私屬湖居獨立富人區(qū) 華潤臵地 〃 中央公園品牌愿景 房地產營銷策劃大全： 》 權利頂層 財富頂層 穩(wěn)定資產層 新資產層 富裕市民階層 市民階層 赤貧階層 產品特性，決定了這些客群來自于社會經濟體系中，接近層峰的部分。 對于東西方文化兼容并蓄，對于國家視野下的國際級別產品心。 房地產營銷策劃大全： 》 策略思路： 品牌、戰(zhàn)術、語境皆是吸引，最終促成購買的還是產品本身。是美國的中央大街，也是美國最著名的高檔商業(yè)街，全球十大租金最昂貴商業(yè)街排名之一，被認為是“最高品質與品位”的代名詞。 房地產營銷策劃大全： SLOGAN：一湖半灣，盡世界 》 SLOGAN 房地產營銷策劃大全： SLOGAN釋義 ? 擁有了對時間的掌控，和對世界的影響之后，再次超越自我，回歸生活。 房地產營銷策劃大全： 四條核心線路： 形象功能（ 1條） |延安高架沿線（市區(qū)至虹橋樞紐） 導示功能（ 2條） |市區(qū)內環(huán) —— A12 攔截功能（ 1條） |嘉定核心區(qū)域 市區(qū)及相關位臵高炮和戶外，針對來訪人群隨意性到達的比例高， 在核心路網的戶外攔截上進行網羅。 Arbat Street 阿爾巴特大街 阿爾巴特街 (Arbat Street)是莫斯科市中心的一條著名步行街，緊鄰莫斯科河，是莫斯科的象征之一。s 圣安德魯斯球場 世界上最著名的高爾夫球場，被稱為“高爾夫的麥加圣地”，每個打高爾夫的人都夢想，今生至少要去那里朝拜一次。 6. 多層臵業(yè)。他們是推廣中兼顧的對象。 2. 敏感度。 房地產營銷策劃大全： 客群構成 客群定位 客群心理 這一群人的身份界定， “ 國際貴胄 ” …… 這是一群 有國際視野的人， 大上海時代， 給了他們最好的舞臺； 這是一群處在 人生的第二重境界， 即將跨進第三重境 界的人， “ 國際移民 ” 是他們的理性稱謂； 客群定位 國際貴胄 這是一群從成功起點，將邁向成功巔峰的人 房地產營銷策劃大全： 明確客群的階層需求 策略原點與創(chuàng)作核心獲取。 Champs Elysees 香榭麗舍 法國最著名的街道之一，被稱為“巴黎之魂”，取自希臘神話“神話中的仙景”之意。 Double Luxury 雙奢華 華麗外表之上，于靜謐內心世界拓展無限奢貴。 1. 分眾媒體資源共享，以廣告合作形式捕獲客戶資源。 納烏莫維奇 雖然每年的學費高達 ，家長們仍趨之若鶩。 價格也是一種社會圈子的識別。 推廣所需研究的客群結構 房地產營銷策劃大全： 后世博時代 迪斯尼概念 虹橋樞紐 時機 房地產營銷策劃大全： 城 市 發(fā) 展 中心城區(qū) 結構調整 虹橋樞紐工程 三城七鎮(zhèn)規(guī)劃 人口導出 嘉定工業(yè)園近郊首個CBD 虹橋臨空經濟園區(qū) 改善型 高管、企業(yè)主 外籍 高管、外籍 客群構成 投資客，及其它 房地產營銷策劃大全： 》 客戶組成 身份描摹 主力客群 外籍人士，或者海外歸來者； 企業(yè)負責人（政商）、私人企業(yè)主、民營業(yè)主等； 政府官員 引導客群 外企中的中高層管理階層 金融 /IT/法律 /文藝圈等精英一族 中小型民營或私企業(yè)主 房地產營銷策劃大全： 》 主力客群描?。? ；或是與國際市場發(fā)生關系的企業(yè)負責人 房地產營銷策劃大全： 》 主力客群行為特征： ； ，但不事張揚，習慣隱藏， 屬于富有而知性的階層； ，國際化的上海有著開放性的接納； ，看得到價值潛力點； ，部分人有國外生活經驗，對于房產具備成熟的判斷力 ； ，但對“貴得其所”的含義理解透徹； ，有較高的文化素養(yǎng)，有藏品的習慣。 房地產營銷策劃大全： 》 引導客群描?。? ；或是各行業(yè)中的精英階層等 房地產營銷策劃大全： 》 引導客群行為特征： 1. 這類客群