【正文】 造成較大影響5） 固體廢物污染施工產(chǎn)生的固體廢物主要有施工人員的生活垃圾、廢建材、撒落的砂石料、工程土、混凝土、廢裝修材料等。生活污水經(jīng)化糞池處理后，懸浮物一般可降到 140－150ppm，生化需氧量(BOD)可下降 60%左右，有的可下降 80－90%。本項(xiàng)目建筑工程費(fèi)估算主要以相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，根據(jù)當(dāng)?shù)仡愃乒こ淘靸r(jià)指標(biāo)參考類似工程造價(jià)指標(biāo)并根據(jù)近期價(jià)格信息進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，采用單位面積估算指標(biāo)法估算。（3）本項(xiàng)目無(wú)銀行借款和進(jìn)口設(shè)備，不考慮利率和匯率水平。（5）投資收益率本項(xiàng)目估算總投資 1433 萬(wàn)元，按 10 年運(yùn)營(yíng)期計(jì)算，項(xiàng)目年稅前利潤(rùn)為562 萬(wàn)元，年均稅后凈利潤(rùn)為342 萬(wàn)元，則項(xiàng)目總投資收益率為 %、資本金凈利潤(rùn)率為 %，均高于財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，盈利能力較強(qiáng)。盈利能力分析1）、項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率按 11 年計(jì)算期計(jì)算，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為：稅前 %、稅后 %，均高于財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率（12%），表明具有較強(qiáng)的盈利性。3 財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的選擇根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》中財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率參數(shù)，本項(xiàng)目所采用的財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為 12%。經(jīng)過(guò)上述處理，本項(xiàng)目固體廢物對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生明顯影響污染。 廢水污染源（1）清洗汽車廢水中主要含泥土和少量的石油類物質(zhì)，泥土不溶于水，經(jīng)沉淀池可完全沉淀，石油類物質(zhì)與水也不混溶，可經(jīng)隔油池分離出廢水中的石油類物質(zhì)。在施工期間，產(chǎn)生的噪聲采取以上防治措施后，能確保施工期噪聲滿足《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB1252390）的要求。1 施工階段環(huán)境影響分析項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中主要環(huán)境影響因素是場(chǎng)地平整、材料運(yùn)輸、廠房建設(shè)等行為產(chǎn)生的揚(yáng)塵及施工過(guò)程所用機(jī)械產(chǎn)生的噪聲。2）外形設(shè)計(jì)與色彩的選用，既要和周邊區(qū)域相統(tǒng)一，又要獨(dú)樹(shù)一幟，有一定特色，并充分考慮每一單體建筑未來(lái)的使用要求?！　?S店是由歐洲傳入中國(guó)的，由于與各個(gè)廠家之間建立了緊密的產(chǎn)銷關(guān)系，具有購(gòu)物環(huán)境優(yōu)美、品牌意識(shí)強(qiáng)等優(yōu)勢(shì)，4S，是四個(gè)英文單詞的首寫(xiě)字母，分別代表：整車銷售(Sale)、零配件(Sparepart)、售后服務(wù)(Service)、信息反饋(Survey)“四位一體”的汽車經(jīng)營(yíng)方式，它是由汽車生產(chǎn)商授權(quán)建立的汽車服務(wù)企業(yè).4S店的出現(xiàn)，恰好能滿足用戶的各種需求，它可以提供裝備精良、整潔干凈的維修區(qū)，現(xiàn)代化的設(shè)備和服務(wù)管理，高度職業(yè)化的氣氛，保養(yǎng)良好的服務(wù)設(shè)施，充足的零配件供應(yīng)，迅速及時(shí)的跟蹤服務(wù)體系。是福田汽車銷售有限公司在東營(yíng)市的獨(dú)家代理銷售商。目前，城市化步伐逐步加快，城市人口不斷增加，道路交通條件逐步改善，家庭轎車的擁有量將會(huì)以很高的速率增長(zhǎng)。黃河每年還填海造陸3萬(wàn)畝，是中國(guó)東部沿海土地資源最豐富的地區(qū)。建設(shè)內(nèi)容根據(jù)東營(yíng)衛(wèi)東汽車修理有限公司發(fā)展的戰(zhàn)略和總體規(guī)劃，以及福田汽車標(biāo)準(zhǔn)4S點(diǎn)的建設(shè)要求，規(guī)劃在東營(yíng)市投資建設(shè)福田4S店。②施工工地必須使用預(yù)拌混凝土，禁止現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土。施工區(qū)的生活廢棄物亂扔輕則導(dǎo)致蚊蠅滋生，重則致使施工區(qū)暴發(fā)流行疾病，同時(shí)使附近的居民遭受蚊蠅、臭氣、疾病的危害施工期間將產(chǎn)生許多棄土，這些棄土的運(yùn)輸、處置過(guò)程中都可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。經(jīng)過(guò)上述處理措施后，本項(xiàng)目生活污水達(dá)標(biāo)排放，生產(chǎn)廢水不外排，對(duì)周圍水環(huán)境不會(huì)造成明顯不利影響。經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目估算建筑工程費(fèi)為459 萬(wàn)元，占建設(shè)投資的 %。營(yíng)業(yè)收入估算本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入主要由整車銷售收入、二手車銷售收入、汽車裝潢美容收入和零配件及維修收入構(gòu)成。財(cái)務(wù)分析結(jié)論上述財(cái)務(wù)分析和評(píng)價(jià)指標(biāo)的測(cè)算數(shù)據(jù)和《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方有關(guān)評(píng)價(jià)參數(shù)和行業(yè)平均指標(biāo)對(duì)比，法與參數(shù)》本項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，總投資收益率和資本金凈利財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，潤(rùn)率均高于行業(yè)平均水平，項(xiàng)目投資回收期小于行業(yè)平均期限，表明項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)具有較強(qiáng)的盈利能力。 利潤(rùn)測(cè)算 根據(jù)以上對(duì)銷售收入及成本的測(cè)算，本項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)能力年份的稅前利潤(rùn)額為：562萬(wàn)元，稅后為342萬(wàn)元。本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)負(fù)荷第一年按 60%、第二年按 80%，第三年達(dá)到滿負(fù)荷運(yùn)營(yíng)計(jì)算。日常生活辦公產(chǎn)生的廢紙和紙質(zhì)包裝箱等有回收利用價(jià)值的固廢經(jīng)收集整理后可出售，其余固體廢棄物由市環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一收集清運(yùn)和處理。綜上所述，本項(xiàng)目烤漆房廢氣排放濃度和周圍大氣中的苯、甲苯和二甲苯濃度均可達(dá)標(biāo)，油煙廢氣達(dá)標(biāo)排放，廢氣對(duì)周圍環(huán)境的不利影響較小。項(xiàng)目施工噪聲產(chǎn)生的影響屬于短期行為，待施工結(jié)束后即可消除。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中主要環(huán)境影響因素是場(chǎng)地平整、設(shè)備運(yùn)輸、廠房建設(shè)等行為產(chǎn)生的揚(yáng)塵及施工過(guò)程所用機(jī)械產(chǎn)生的噪聲。