【正文】 之訴作出解答，對(duì)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《民訴法解釋》）規(guī)定的執(zhí)行分配方案異議之訴將另行研究并適時(shí)作出疑難問(wèn)題解答。（六）案外人、申請(qǐng)執(zhí)行人提出的訴訟請(qǐng)求必須與作為執(zhí)行依據(jù)的生效裁判無(wú)關(guān)，即執(zhí)行標(biāo)的物與作為執(zhí)行依據(jù)的生效裁判所確定的標(biāo)的物不能是同一標(biāo)的物。案外人不服執(zhí)行異議裁定，能否單獨(dú)提起確認(rèn)之訴？執(zhí)行過(guò)程中，案外人以其對(duì)執(zhí)行標(biāo)的享有實(shí)體權(quán)利為由提出執(zhí)行異議，人民法院裁定駁回其異議后，案外人仍然不服的，既可以提起執(zhí)行異議之訴，并可在執(zhí)行異議之訴案件中同時(shí)提出確認(rèn)其實(shí)體權(quán)利的訴訟請(qǐng)求；也可以單獨(dú)提起確認(rèn)之訴。　　1執(zhí)行異議之訴案件審理中發(fā)現(xiàn)人民法院在執(zhí)行異議裁定中對(duì)救濟(jì)途徑告知錯(cuò)誤的，如何處理？人民法院在審理執(zhí)行異議之訴案件過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)案外人系針對(duì)執(zhí)行行為提出異議，而執(zhí)行部門在執(zhí)行異議裁定中告知案外人、申請(qǐng)執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴，并向案外人、申請(qǐng)執(zhí)行人釋明通過(guò)執(zhí)行復(fù)議或執(zhí)行監(jiān)督程序解決。但是案外人有充分證據(jù)證明被執(zhí)行人只是名義產(chǎn)權(quán)人、案外人才是真正產(chǎn)權(quán)人，且不違反國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的除外。即使執(zhí)行法院的強(qiáng)制執(zhí)行行為影響到擔(dān)保物權(quán)人的權(quán)利行使，亦屬于《民事訴訟法》第二百二十五條規(guī)定的執(zhí)行行為異議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)執(zhí)行復(fù)議程序解決，擔(dān)保物權(quán)人提起執(zhí)行異議之訴的，應(yīng)當(dāng)不予受理；已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，承租人不得以其租賃權(quán)對(duì)抗申請(qǐng)執(zhí)行人（即抵押權(quán)人），其要求停止執(zhí)行的，不予支持。（二）關(guān)于租賃與抵押的問(wèn)題。因此，人民法院對(duì)建設(shè)工程采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí)，案外人不能以其對(duì)該建設(shè)工程享有優(yōu)先受償權(quán)為由提起執(zhí)行異議之訴要求停止執(zhí)行，而只能在執(zhí)行程序中向執(zhí)行法院提出優(yōu)先受償?shù)闹鲝??！　?人民法院對(duì)被執(zhí)行人購(gòu)買但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的房屋實(shí)施預(yù)查封的情形下，案外人請(qǐng)求解除合同返還房屋，并提起執(zhí)行異議之訴的，應(yīng)如何處理？根據(jù)《民訴法解釋》第三百一十二條第二款的規(guī)定，案外人在執(zhí)行異議之訴案件中同時(shí)提出確認(rèn)其權(quán)利的訴訟請(qǐng)求的，人民法院可以在判決中一并作出裁判。但案外人屬于《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》）第二十八條、第二十九條所規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)買受人或商品房買受人，且其享有的債權(quán)符合該解釋規(guī)定的構(gòu)成要件的，對(duì)案外人停止執(zhí)行的訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)予以支持。因此，在登記在先的查封被解除或執(zhí)行完畢之前，輪候查封并不能實(shí)際產(chǎn)生查封的效力，案外人不能針對(duì)輪候查封提起執(zhí)行異議之訴，而只能針對(duì)首查封提起執(zhí)行異議之訴。（三）案外人、申請(qǐng)執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴必須有明確的訴訟請(qǐng)求，即要求停止執(zhí)行或繼續(xù)執(zhí)行。需要說(shuō)明的是，本指南僅就《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（以下簡(jiǎn)稱《民事訴訟法》）第二百二十七條規(guī)定的執(zhí)行異議之訴作出解答，對(duì)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《民訴法解釋》）規(guī)定的執(zhí)行分配方案異議之訴將另行研究并適時(shí)作出疑難問(wèn)題解答。對(duì)訴訟保全措施能否提起執(zhí)行異議之訴？案外人對(duì)人民法院作出的訴訟保全裁定不服的，應(yīng)當(dāng)依照《民訴法解釋》第一百七十二條的規(guī)定向作出保全裁定的人民法院申請(qǐng)復(fù)議。　1案外人依據(jù)執(zhí)行標(biāo)的被查封、扣押、凍結(jié)后作出的另案生效裁判文書(shū)（包括判決書(shū)、裁定書(shū)和調(diào)解書(shū)）提起執(zhí)行異議之訴的,如何處理？執(zhí)行過(guò)程中，案外人依據(jù)執(zhí)行標(biāo)的被查封、扣押、凍結(jié)后作出的另案生效裁判文書(shū)提起執(zhí)行異議之訴，主張享有所有權(quán)等實(shí)體權(quán)利并要求停止執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情形進(jìn)行處理：（一）另案生效裁判文書(shū)系就案外人與被執(zhí)行人之間的權(quán)屬糾紛以及租賃、借用、保管等不以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)屬為目的的合同糾紛，裁判執(zhí)行標(biāo)的權(quán)屬歸于案外人，或者向案外人返還執(zhí)行標(biāo)的的，原則上應(yīng)當(dāng)支持案外人停止執(zhí)行的訴訟請(qǐng)求。（四）已支付的價(jià)款超過(guò)合同約定總價(jià)款的百分之五十?！　?掛靠在承包人名下承攬工程的實(shí)際施工人以其系工程款的實(shí)際債權(quán)人為由提起執(zhí)行異議之訴的，如何處理？人民法院針對(duì)建設(shè)工程發(fā)包人應(yīng)給付承包人的工程款到期債權(quán)實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行，實(shí)際施工人以其與承包人之間存在掛靠關(guān)系、其應(yīng)享有工程款債權(quán)為由提起執(zhí)行異議之訴的，應(yīng)當(dāng)不予支持。承租人在人民法院采取查封等保全或執(zhí)行措施之后，與被執(zhí)行人簽訂房屋租賃合同的