【正文】 60%，是城市 最基本 的一項職能，也是 最廣泛 的土地利用方式， （ 2）特征 A、在建筑質(zhì)量上，出現(xiàn)了高級住宅區(qū)和低級住宅區(qū) B、在位置上，出現(xiàn)高級住宅區(qū)和低級住宅區(qū) 背向 發(fā)展的狀況 住宅區(qū) 住宅區(qū)的分化 高級住宅區(qū) 低級住宅區(qū) 建筑質(zhì)量上 配套設(shè)施與 環(huán)境質(zhì)量 位置上背向發(fā)展 入住階層 房屋面積大，有些是獨立庭院 面積狹小，擁擠密集 ,配套設(shè)施差 配套有相應(yīng)的的學(xué)校、醫(yī)院、商店和綠地等公共設(shè)施，生活方便，環(huán)境優(yōu)美 破舊擁擠，衛(wèi)生設(shè)施缺乏，環(huán)境狀況很差 多建在 高坡、城市的外緣 ，與 文化區(qū)相聯(lián)系 擁擠在 低地、內(nèi)城和工業(yè)區(qū)附近 ，與工業(yè)區(qū) 相聯(lián)系 高收入階層 低收入階層 商業(yè)區(qū) （ 1） 形狀面積 占地面積較小，呈點狀或條狀分布 （ 2）位置 多位于市中心，交通干線的兩側(cè)或街角路口處 （ 3）區(qū)位 需求 便捷的交通和大量的消費人口 （ 4）中心商務(wù)區(qū) 一個位于城市中心、擔(dān)負著商業(yè)和服務(wù)雙重職能的地區(qū) （符合市場最優(yōu)原則和交通最優(yōu)原則 ） 考點一 考點二 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū) 我國三大國家級 CBD—— 中心商務(wù)區(qū)的基本特征： ?中心商務(wù)區(qū)的基本特征： ?經(jīng)濟活動最為繁忙； ?人口數(shù)量的晝夜差別很大； ?建筑物高大稠密； ?中心商務(wù)區(qū)內(nèi)部存在著明顯的分區(qū) 工業(yè)區(qū)