房地產(chǎn)培訓(xùn)【成都】房企產(chǎn)品設(shè)計(jì)創(chuàng)新及成本優(yōu)化控制培訓(xùn)(留存版)
【正文】 第一部分：房地產(chǎn)項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)與一體化設(shè)計(jì)(開篇) 一、房地產(chǎn)成功公式 賣點(diǎn) 賣相 賣法 案例：深港房地產(chǎn)商會會所 二、一體化設(shè)計(jì) 案例：星河丹堤VS圣莫里斯 第二部分：房地產(chǎn)設(shè)計(jì)成本優(yōu)化與控制(成本篇) 一、經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)限定 標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋含量、標(biāo)準(zhǔn)層混凝土含量、窗地比、地下室層高 地下室鋼筋含量、硬景面積比例 二、成本對標(biāo) 成本對標(biāo)以及意義 含鋼量控制要點(diǎn) 景觀控制與造價(jià)分布 三、地下車庫 車道寬度 車位尺寸 車庫出入口 車庫排水 車庫層高 車庫坡道 人防及非人防地下室的設(shè)置 地下室柱網(wǎng) 設(shè)備用房 四、優(yōu)化設(shè)計(jì) 案例：海南某項(xiàng)目、武漢四季花城、六盤水某項(xiàng)目、北京金隅萬科城二期 第三部分：房地產(chǎn)項(xiàng)目戶型概念設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)創(chuàng)新(戶型篇) 一、戶型庫及腦庫 二、戶型概念魔方(洋房、小高層、多層、合院等) 案例：情景洋房合院：南湖、TH合院： 五園、坡地疊TH、洋房：東海岸 平地洋房：萬科城、新洋房： 五園、新多層：萬科城、天街、里弄 小高層：萬科城、合院中庭及雙玄關(guān)：翡翠、七合院：榕江 十二、十六合院：好望山、：金地格林小鎮(zhèn) 小高層：武漢城市花園、錢江時(shí)代、 追憶巴比倫、新加坡某住宅、泰國曼谷LeRaffine 曼哈頓Skyloft、澳大利亞4301The Cove、盤古大觀、金地未未來 三、戶型與人 人的尺度 人的習(xí)慣 人的關(guān)系 四、戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新
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