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正文內(nèi)容

如何審理合同(留存版)

  

【正文】 否有前后矛盾的地方。合同生效條款 一般應(yīng)當(dāng)寫明:“合同自合同雙方(或者各方)法定代表人或者授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章(合同專用章)之日起生效”。在合同審查中,一定要對(duì)照合同法和相關(guān)司法解釋的規(guī)定來(lái)判斷送審的合同內(nèi)容是否合法、合理、可行,要不要修改、應(yīng)當(dāng)怎樣修改,需要尋找肯定或者否定的法律依據(jù)、司法實(shí)踐依據(jù)和經(jīng)濟(jì)依據(jù)。確定合同中是否存在前后意思矛盾、詞義含糊不清的文字表述,并及時(shí)糾正容易引起誤解、產(chǎn)生歧義的語(yǔ)詞,確保合同的文字表述準(zhǔn)確無(wú)誤。所謂合同的公平性是指合同雙方權(quán)利與義務(wù)要相對(duì)平衡。對(duì)于初次合作的單位,這項(xiàng)工作非常重要,即要對(duì)對(duì)方代理人身份、有無(wú)代理權(quán)、代理權(quán)限范圍、期限等等進(jìn)行必要審查,否則可能會(huì)發(fā)生沒(méi)有代理權(quán)或超越代理權(quán)而導(dǎo)致合同效力受到置疑。(5)履約期限、地點(diǎn)或方式:履行期限要具體明確,地點(diǎn)應(yīng)冠以省、市、縣名稱,交付標(biāo)的物方式、勞務(wù)提供方式和結(jié)算方式應(yīng)具體、清楚。合同中除設(shè)定違約責(zé)任外,還應(yīng)當(dāng)設(shè)置其他的保護(hù)性條款。 簽約時(shí)間。對(duì)于涉外合同還要看合同是否符合結(jié)等原原則和公序良俗原則。   農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶和個(gè)人合伙,除了審查他們具有自然人的民事行為能力外,還要審查他或他們是否具備農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)的能力和合伙人的資格。   (3)企業(yè)法人的民事責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題。確定合同法律關(guān)系的主體,責(zé)任主體以及法事人的訴訟地位的前提是首先分清合同所涉及的法律關(guān)系。對(duì)于合同的內(nèi)容審查的要求是合法,具體可行,并附合交易習(xí)慣,不違反序良俗?!逗贤ā返?0條代有人越權(quán)行為的合效力合同法同第51條無(wú)處分權(quán)行為的合同的效力。   如果合同涉及到行政或者刑責(zé)任的情況,律師應(yīng)指出來(lái),盡量避免不必要的損失,但一般情況下律師不宜直接向國(guó)家行政機(jī)關(guān)和司法機(jī)關(guān)舉報(bào)?!逗贤ā返?9條規(guī)定了附條件的合同的效力,《合同法》第46條規(guī)定了對(duì)期限的合同的效力《合同法》第47條行為能力欠缺的人所簽合同效力。要考慮當(dāng)事人的合同性質(zhì),合作的關(guān)系,未來(lái)的交往情況,從多角度分析并跳出合同有合同的利弊,充分考慮到一方當(dāng)事人的利益取向。有的當(dāng)事人企圖以合法形式掩蓋非法目的,例如,明明是企業(yè)相互借貸合同,確要搞成一份合作經(jīng)營(yíng)合同。過(guò)分強(qiáng)調(diào)一方的權(quán)利、忽略合同相對(duì)方的利益的合同草稿,要么得不到簽署,要么變成“顯示公平”!雖然律師是受合同一方委托,律師當(dāng)然要注意委托方的利益,但若不考慮合同相對(duì)方的利益或者不注意合同的平衡性,絕對(duì)不是一個(gè)好律師!有的律師在起草合同時(shí),還往往為合同相對(duì)方設(shè)立了諸多陷阱而沾沾自喜。首部一般包括標(biāo)題、合同編號(hào)、雙方當(dāng)事人名稱、住所、郵政編碼、法定代表人、電話、傳真、電子信箱、開(kāi)戶行、賬號(hào)等。   由上可知,一份好的合同應(yīng)該是:目的正當(dāng),內(nèi)容、形式和程序有效,各方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系均衡,具有可操作性,并且結(jié)構(gòu)合理,體例適用,此乃律師追求的目標(biāo)。   合同用詞不能使用形容詞如“巨大的”、“重要的”、“優(yōu)良的”、“好的”、“大的”、“合理的”等等,避免使用模棱兩可的詞語(yǔ)如“大約”、“相當(dāng)”,亦不要泛指如“一切”、“全部”(若必須用該字眼,就應(yīng)寫下“包括但不限于┅”),簡(jiǎn)稱必須有解釋,容易產(chǎn)生誤解和歧義的詞語(yǔ)要定義,用詞要統(tǒng)一,標(biāo)點(diǎn)符號(hào)亦不可輕視。當(dāng)合同個(gè)別條款無(wú)效時(shí),律師只需修改該個(gè)別條款。律師在起草、審查合同時(shí),通常要進(jìn)行三個(gè)方面的準(zhǔn)備,一是要審閱當(dāng)事人提供的背景材料,二是查閱合同所涉事項(xiàng)全部相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章、國(guó)際慣例,三是研閱有關(guān)合同范本并決定是否參照?!×?、從合同的責(zé)任方面來(lái)審查合同   違約責(zé)任即是違反合同的民事責(zé)任,除了民事責(zé)任外,合同的當(dāng)事人還有可能承擔(dān)行政或者刑事的責(zé)任。合同是否成立取決于當(dāng)事人是否就合同的必要條款達(dá)成合電,而其是否生效取決于是否符合法律規(guī)定的有效條件。要考慮當(dāng)事人的合同性質(zhì),合作的關(guān)系,未來(lái)的交往情況,從多角度分析并跳出合同有合同的利弊,充分考慮到一方當(dāng)事人的利益取向?!逗贤ā返?4條第二款規(guī)定了須經(jīng)審批程序生效的條件。該條規(guī)定了合同應(yīng)具備地的主要條款。   其他組織(也叫非法組織),是指有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn),但又不具備法人資格的組織?!睹穹ㄍ▌t》第63條至第68條對(duì)代理行為作出規(guī)定。完全民事行為能力人可以自己訂立合同。   審查合同須從以下幾個(gè)方面入手:   一、從訂立合同的原則來(lái)分析審查合同   合同法的基本原則是指對(duì)合同關(guān)系的本質(zhì)和規(guī)律,進(jìn)行集中抽象的反映,其效力貫串于合同始終,并具有克服合同法的局限性的根本性的原則。所有的印章和簽字均應(yīng)當(dāng)清晰、完整。設(shè)置終止、解除合同的條件。(2)數(shù)量:數(shù)量要清楚、準(zhǔn)確,計(jì)量單位、方法和工具符合國(guó)家或者行業(yè)規(guī)定。我們?cè)诿鎸?duì)小企業(yè)的時(shí)候比較容易區(qū)分,但對(duì)于規(guī)模比較大,分支機(jī)構(gòu)和職能部門比較多的企業(yè)可能就會(huì)存在一些問(wèn)題,這就需要引起我們?cè)趯彶檫^(guò)程中的注意。審查合同的合法有效性應(yīng)當(dāng)特別注意我國(guó)《民法通則》第五十八條及《合同法》第五十二條的規(guī)定以及一些特別法的相應(yīng)規(guī)定。應(yīng)按照合同的性質(zhì),依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)合同條款進(jìn)行認(rèn)真審查,確定合同條款有無(wú)遺漏,各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實(shí)可行。為防止審查出現(xiàn)重大遺漏和差錯(cuò),做好第三步就顯得十分必要。履約期限、地點(diǎn)或方式 履行期限要具體明確,地點(diǎn)應(yīng)冠以省、市、縣名稱,交付標(biāo)的物方式、勞務(wù)提供方式和結(jié)算方式應(yīng)具體、清楚。合同審查是律師特別是公司法律顧問(wèn)的常規(guī)任務(wù)之一。違約責(zé)任 應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任,賠償金數(shù)額或具體計(jì)算方法。溝通――指的是與合同經(jīng)辦人、起草人甚至對(duì)方進(jìn)行溝通,就合同談判、協(xié)商及合同目的等內(nèi)容進(jìn)行交流,合同條款中不清楚或者含糊的條款,也需要他們作出明確的解釋和說(shuō)明。避免因合同條款不全和過(guò)于簡(jiǎn)單、抽象、原則,給履行帶來(lái)困難,為以后發(fā)生糾紛埋下種子。合同有效性問(wèn)題,事實(shí)上包括三個(gè)方面的內(nèi)容:一是合同主體是否適格,二是合同目的是否正當(dāng),三是合同內(nèi)容、合同形式及程序是否合法。要審查對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及年檢的情況,以了解其主體的合法性(如是否合法注冊(cè)、是否存在未年檢導(dǎo)致被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)和經(jīng)營(yíng)范圍; 對(duì)法律法規(guī)規(guī)定需要具備相應(yīng)資質(zhì)條件的合同項(xiàng)目,要根據(jù)合同內(nèi)容審查對(duì)方的資質(zhì)現(xiàn)狀,即有否獲得相關(guān)資質(zhì)及目前效力情況(有的資質(zhì)可能失效),如經(jīng)營(yíng)與電信相關(guān)的業(yè)務(wù)應(yīng)取得電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格許可證,通信建設(shè)工程需要相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)等; 要對(duì)對(duì)方的履約能力進(jìn)行必要評(píng)估,如根據(jù)其經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀、以往合作情況以及其他客戶評(píng)價(jià)等等因素對(duì)其履行能力及信用程度進(jìn)行考量,以保證簽約后順利履行合同。(3)質(zhì)量:國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的,要明確標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)全稱?! 『贤ㄖ饕w現(xiàn)了當(dāng)事人意思自治的這樣一個(gè)原則。 合同附件。   合同法的基本原則有:《合同法》第三條平等原則、第四條自愿原則、第五條的公平原則、第六條的誠(chéng)信原則、第七條的合法原則、第八條的法律約束力原同。限制行為能力人只能訂立與行為能力相適應(yīng)的合同?!逗贤ā返?8條、第49條、第50條對(duì)代表人和代理人的越權(quán)代理的效力作出了具體規(guī)定。它介于公民和法人之間的做為法律主體的組織。當(dāng)然合同條款又限于這些條款。《合同法》第49條規(guī)定了附條件的合同的效力,《合同法》第46條規(guī)定了對(duì)期限的合同的效力《合同法》第47條行為能力欠缺的人所簽合同效力。   如果合同存在違約和侵權(quán)競(jìng)合的情況就要考慮到解決
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