【正文】 按征收時上一年度月平均凈利潤計(jì)算?！　〉谑粭l 本辦法自公布之日起實(shí)施?！　T工數(shù)量以生產(chǎn)經(jīng)營者上一年度繳納社會保險的月平均人數(shù)計(jì)算?！　〉谑l 在房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)選定過程中，被征收人在規(guī)定時間內(nèi)不協(xié)商，造成無法按期選定的，由房屋征收部門從報(bào)名的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)中搖號確定?！　〉谒臈l 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委根據(jù)房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、從業(yè)經(jīng)歷、監(jiān)管記錄、社會反映等情況，建立房屋征收房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)名錄，并向社會公布?！　〉谒臈l 各區(qū)、縣在房屋征收與補(bǔ)償工作過程中，應(yīng)組織區(qū)、縣及街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門到現(xiàn)場辦公，建立綠色通道，簡化審核程序，壓縮審核時限，現(xiàn)場受理、審核、公示被征收家庭申請。　　第十條 凡經(jīng)各區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)，納入本市房屋征收與補(bǔ)償范圍的項(xiàng)目，依照本辦法執(zhí)行。符合條件的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)在通知規(guī)定的報(bào)名時限內(nèi)，可以向區(qū)縣房屋征收部門提出書面申請，由區(qū)縣房屋征收部門按本辦法審核后在征收范圍內(nèi)和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站公布，供被征收人協(xié)商選定?！　〉谌龡l 被征收房屋符合下列條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：　　(一)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑；　　(二)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營業(yè)地點(diǎn)為被征收房屋；　　(三)已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證?！　T工數(shù)量以生產(chǎn)經(jīng)營者上一年度繳納社會保險的月平均人數(shù)計(jì)算?！　〉诎藯l 停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限由房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)參照本辦法所附停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限參考表評估確定?！　〉谖鍡l 被征收人以自有非住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評估的計(jì)算公式為：　　停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)=(月凈利潤修正系數(shù)+員工月生活補(bǔ)助)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償期限　　(1)月凈利潤是指生產(chǎn)經(jīng)營者利用被征收房屋，在停產(chǎn)停業(yè)期間每月平均能夠獲取的凈利潤，按征收時上一年度月平均凈利潤計(jì)算?！　〉谑畻l 協(xié)商不成的，區(qū)縣房屋征收部門可以在公布的機(jī)構(gòu)中采取投票方式，通過產(chǎn)生的多數(shù)意見選定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，也可以采取公開搖號的方式隨機(jī)選定。　　附件2：北京市國有土地上房屋征收房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)選定辦法(征求意見稿)　　第一條 為規(guī)