【正文】 工方案組織施工，充分發(fā)揮我部的管理及技術(shù)優(yōu)勢(shì)，對(duì)每道工序做到施工前科學(xué)分析、施工中嚴(yán)格控制、施工后按標(biāo)準(zhǔn)檢查，確保工程優(yōu)質(zhì)、按期完工。 ● 本工程177。 2）門(mén)，單元門(mén)電子防盜門(mén)，入戶門(mén)為三合一安全防護(hù)門(mén)、汽車(chē)庫(kù)門(mén)為遙控卷簾門(mén)，商鋪門(mén)為鋁合金門(mén)加格柵式卷簾門(mén)。 以下墻體采用 MU10 混凝土實(shí)心磚， 砂漿砌筑，內(nèi)墻采用 混凝土空心磚砌塊， 砂漿砌筑。 第②層粉質(zhì)粘土：層厚 ～ 米，層頂埋深 ～ 米，層頂高程 ～ 米，褐黃色，硬塑狀態(tài)，光澤反應(yīng)稍有光澤，干強(qiáng)度中等，韌性中等～高，無(wú)振搖反應(yīng)，含鐵錳質(zhì)結(jié)核及鈣質(zhì)粘土，該層分布普遍。 后砌墻體 本工程的后砌砌塊較多，后砌筑墻體不允許有裂縫，對(duì)墻體抹灰裂縫質(zhì)量控制將是一重點(diǎn)、難點(diǎn)；如何有效解決后砌墻體抹灰 裂縫問(wèn)題，這也給項(xiàng)目施工管理和技術(shù)管理帶來(lái)的一個(gè)難題。 做到：確保無(wú)死亡事故發(fā)生，工傷頻率控制在 %以內(nèi)。 （ 1）塔吊設(shè)置 1）原 則上塔吊設(shè)置應(yīng)綜合機(jī)械附著、安拆便利和場(chǎng)地覆蓋等要求，塔身中心一般離建筑外墻 ～ 之間，塔吊基礎(chǔ)頂標(biāo)高與地下室底板頂標(biāo)高一平，塔吊基礎(chǔ)承臺(tái)尺寸為 179。 基礎(chǔ)施工階段的施工部署安排 （ 1）降水階段應(yīng)做好 1 19樓塔吊的定位、塔吊基礎(chǔ)的 施工，土方施工階段開(kāi)始迅速安裝塔吊，地下室下部的塔吊隨土方開(kāi)挖而進(jìn)行。 滿足綠色施工要求的部署原則 依據(jù)《綠色施工管理規(guī) 程》的規(guī)定和上級(jí)主管部門(mén)和集團(tuán)公司總部對(duì)綠色施工的要求，并結(jié)合本工程的特點(diǎn)和施工條件，進(jìn)行重點(diǎn)部署。 地下車(chē)庫(kù)室內(nèi)裝飾擬計(jì)劃安排在車(chē)庫(kù)封頂，車(chē)庫(kù)頂板后澆帶封堵后進(jìn)行，地下車(chē)庫(kù)頂板防水、回填，擬計(jì)劃安排在住宅樓主體施工完成后進(jìn)行（此時(shí)車(chē)庫(kù)頂板上的材料堆場(chǎng)均可拆除），為室外景觀提前經(jīng)常創(chuàng)造 條件。 考慮本工程群塔作業(yè)，交叉影 響較大，樓層施工速度，塔吊運(yùn)行交叉和基礎(chǔ)沉降差異過(guò)大的影響，在相鄰塔吊交叉作業(yè)影響范圍內(nèi)的各棟號(hào)之間施工應(yīng)控制兩者的之間樓層不得超過(guò) 5 層樓。 （ 4）在基礎(chǔ)、主體階段就做好裝飾階段的施工材料設(shè)備、人員的市場(chǎng)詢價(jià)、加工、采購(gòu)工作，確保主體驗(yàn)收后各種裝修階段所需的人、機(jī)、料能滿足施工進(jìn)度的需要。由于地下室長(zhǎng)度較大， GPS 定位點(diǎn)設(shè)在地下室的兩個(gè)角，由于自然地面不平，很難量出準(zhǔn)確的長(zhǎng)度，所以塔吊基礎(chǔ)的定位采用 GPS 定位。在主體驗(yàn)收前做好裝修樣板間，主體驗(yàn)收后可立即大面積鋪開(kāi)裝飾施工，為了確保總工期，室內(nèi)零星 結(jié)構(gòu)和室外工程應(yīng)及時(shí)穿插進(jìn)行。 計(jì)劃竣工予驗(yàn)收日期： 20xx 年 10 月 1 日。 基坑開(kāi)挖較深，地質(zhì)條件較為復(fù)雜，給土方開(kāi)挖、基坑防護(hù)及梅雨季節(jié)施工地下室抗浮處理帶來(lái)了較大的難度。 ⑤ 雨水部分 雨水排放本著由高向低，根據(jù)本區(qū)的地形特點(diǎn)和格 局，就近排放的原則，在區(qū)道路場(chǎng)地等處均勻布置雨水口收集地面排水， ⑵ 電氣設(shè)計(jì)概況 ① 380、 220V 供配電系統(tǒng)。 1）屋面采用 30 厚擠塑聚苯乙烯保溫板保溫層； 2）外墻采用外墻外保溫形式；住宅外墻采用 30 厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿保溫層； 3）外門(mén)窗采用鋁合金中空玻璃窗；遮陽(yáng)形式為活動(dòng)外遮陽(yáng)。室內(nèi)地坪有高差變化（或室內(nèi)地坪低于室外）處防潮層應(yīng)重疊設(shè)置，并在高低差墻的土一側(cè)墻身上做豎向防潮層。 施工單位：安徽合順建設(shè)集團(tuán)有限公司。 由 設(shè)計(jì)研究院提供的設(shè)計(jì)圖紙資料。 施工期間，我部將積極認(rèn)真的采納業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計(jì)單位提出的有利于本項(xiàng)工程的寶貴意見(jiàn)，使施工順序、工程管理和技術(shù)措施更為合理。 相當(dāng)于黃海高程 米，室內(nèi)外高差為啥 300mm,地下室層高 米，地下室頂板標(biāo)高為 米（ 米），常年地下水位 米。住宅戶內(nèi)門(mén)窗由用戶自理?；炷翆?shí)心磚塊的容重≤ 18KN/m 179。 第③層粉土：層厚 ～ 米，頂層埋深 ～ 米，層頂高程 ～ 米，褐黃色，濕，中密度狀態(tài)布局稍密，夾可塑狀態(tài) 粉質(zhì)粘土，光澤反應(yīng)無(wú)，干強(qiáng)度低，韌性低，振搖反應(yīng)迅速，含鐵錳質(zhì)浸染，該層分布普遍。 材料采購(gòu)品種多、周期長(zhǎng)，如何確保各種材料按期保質(zhì)保量的供貨，保證工程進(jìn)度，也是一個(gè)難點(diǎn) 鋼材、玻璃、外墻涂、塑鋼窗、防火門(mén)、單元門(mén)、防盜門(mén)等成品、半成品構(gòu)配件等材料品種多、數(shù)量大，材料的翻樣提料、加工定貨、采購(gòu)檢驗(yàn)周期長(zhǎng)、任務(wù)重、時(shí)間緊。 現(xiàn)場(chǎng)文明施工和環(huán)境控制目標(biāo) 貫徹 ISO14001 標(biāo)準(zhǔn)，完善項(xiàng)目部環(huán)境管理體系，創(chuàng)綠色生態(tài)環(huán)境，建設(shè)人文施工現(xiàn)場(chǎng)，施工現(xiàn)場(chǎng)污染源、污染物排放治理 100%，在施工中盡量采用對(duì)環(huán)境無(wú)污染的建材及周轉(zhuǎn)材料，實(shí)現(xiàn)“綠色施工”。 179。 (2）地下室的開(kāi)挖從東向西踏步形進(jìn)行，流水線作業(yè)，地下結(jié)構(gòu)施工為 120 天。 堅(jiān)持以人為本、科學(xué)管理的部署原則 堅(jiān)持一切從人的需要出發(fā)，以調(diào)動(dòng)和激發(fā)人的積極性和創(chuàng)造性為根本手段，通過(guò)科學(xué)管理，從而達(dá)到提高工作效益和順利完成施工任務(wù)為目的。 室外工程施工順序你計(jì)劃如下： 室外雨、污水管網(wǎng) → 消防管網(wǎng) → 燃?xì)夤芫W(wǎng) → 電信、有線管線 → 景觀道路 → 景觀管線 → 硬質(zhì)景觀鋪貼 → 綠化、苗木種植。各樓號(hào)均以棟號(hào)組織流水施工，做到進(jìn)度快、質(zhì)量好，無(wú)安全事故發(fā)生。 宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 19 （ 3）由于專業(yè)施工和室內(nèi)施工密切相關(guān)，同時(shí)專業(yè)工程往往成為裝飾工程的絆腳石，因此為了保證裙樓工程按期交付使用，必須加強(qiáng)專業(yè)工程的施工力量，提前做好專業(yè)與土建的配合。 4)塔吊基礎(chǔ)定位 本工程的塔吊基礎(chǔ)有三臺(tái)在地下室基礎(chǔ)下，有兩臺(tái)在地下室的北側(cè)。以免因等待驗(yàn)收而影響工期。 工程工期目標(biāo) 我部在簽訂施工合同文件后，結(jié)合本工程的具體特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行了認(rèn)真仔細(xì)的深入研究，對(duì)工程施工組織、項(xiàng)目管理進(jìn)行了精密細(xì)致的部署、安排和籌劃，對(duì)每一道工序的施工安排做到科學(xué)合理、高效緊湊緊密銜接，在確保施工質(zhì)量目標(biāo)的前提下，對(duì)工期提出了如下目標(biāo)： 計(jì)劃開(kāi)工日期： 20xx 年 8 月 10 日。 (2)從設(shè)計(jì)圖紙分析來(lái)看，本工程的地下室車(chē)庫(kù)基礎(chǔ)施工較復(fù)雜，抗拔錨桿數(shù)量多密度大，按 * 米的軸線設(shè)置，地下室錨桿 4643 根，錨桿直徑為 150mm，有三根 25 的鋼筋在 筏板內(nèi)的彎錨達(dá) 50d,給基礎(chǔ)施工帶來(lái)了很大的難度。 ④ 本工程排水地上部分采用重力流排放，地下部分采用潛水排污泵提升排放。 ■ 建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì) （ 1）本工程位于安徽省宿州市 206 國(guó)道東側(cè)，建筑朝向?yàn)槟媳毕颉? （ 3）墻身防潮：內(nèi)外磚墻應(yīng)在底層室內(nèi)地坪高度以下 60 毫米處做防潮層，做法為 30 厚 1： 2 水泥砂漿摻 5%防水劑，在此處凡有鋼筋混凝土地梁時(shí)不設(shè)防潮層。 宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 9 監(jiān)理單位：安徽 省建科建設(shè)監(jiān)理有限公司。 由阜陽(yáng)市建筑勘察設(shè)計(jì)院提供的《巖土工程勘察報(bào)告》及文字說(shuō)明。為保證本工程優(yōu)質(zhì)、快速、全面完成，凡屬我公司范圍內(nèi)的工程絕不轉(zhuǎn)包。地地下室頂板，室內(nèi)履土最大設(shè)計(jì)為 米，室外履土最大設(shè)計(jì)為什么 米。陽(yáng)臺(tái)門(mén)斷橋隔熱鋁合金 +中空 玻璃門(mén)，電梯門(mén)采用大理石裝飾。內(nèi)外墻混凝土空心磚的容重≤ 12KN/m 179。 第④層粉質(zhì)粘土：層厚 ～ 米，層頂埋深 ～ 米，層頂高程 ～ 米，灰黃色，可塑～硬塑狀態(tài)，光澤反應(yīng)稍有光澤，干強(qiáng)度中等，韌性中等～高，無(wú)振搖反應(yīng)，含鐵錳質(zhì)結(jié)核及鈣質(zhì)結(jié)核，該層分布普遍。 樓層多、層數(shù)高、地下室的面積大外立面大多采用飄窗的特點(diǎn)，決定了防宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 14 水難度大、面廣、形式多種 樓層數(shù)多、層數(shù)高、地下室的面積大的特點(diǎn)，防水難度大、面廣、形式多種的具體特點(diǎn)決定了本工程如何有效地解決 住宅建筑外墻、飄窗節(jié)點(diǎn)防水、屋面、廚衛(wèi)間和地下室防滲漏問(wèn)題也是一個(gè)重點(diǎn)、難點(diǎn)，也是廣大小業(yè)主入住后投訴率最高的焦點(diǎn)。 確保達(dá)到市級(jí)“標(biāo)化”及數(shù)字化工地，爭(zhēng)創(chuàng)蕪湖市級(jí)標(biāo)化樣板工地。 。 結(jié)構(gòu)施工階段的施工部署安排 （ 1）考慮鋼筋量大、地下室結(jié)構(gòu)面積大，塔吊履蓋不足的原因，特設(shè)兩個(gè)鋼筋加工房。 宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 20 施工段劃分 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙中預(yù)留后澆帶位置以及總體施工安排和招標(biāo)文件節(jié)點(diǎn)工期要求，擬計(jì)劃地下室施工安排兩個(gè)有資質(zhì)的勞務(wù)施工隊(duì)伍進(jìn)行基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)施工。 工期部署 根據(jù)總工期要求，結(jié)合本工程特點(diǎn)及以往類(lèi)似工程施工經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行工程工期部署。 地下車(chē)庫(kù)的施工順序如下 地下室橫向有六條后澆帶，其中有三條在主樓的中部，所以地下室的施工分為四個(gè)區(qū)段，即 31～ 23 軸交 A 軸～ W 軸（為第一段簡(jiǎn)稱 A 區(qū)）→ 23 軸～ 17 軸交 A軸～ W 軸（為第二區(qū)段簡(jiǎn)稱 B 區(qū)）→ 17 軸～ 9 軸交 A 軸～ W 軸（為第三區(qū)段簡(jiǎn)稱 C 區(qū)）→ 9 軸～ 1 軸交 A 軸～ W 軸（為第三區(qū)段落簡(jiǎn)稱 D 區(qū)） 主體階段施工順序 地下室結(jié)構(gòu)完成后，加強(qiáng)勞動(dòng)力量，使其 1 19樓與地下室上部的主體達(dá)到同部。 （ 2）采取先粗裝修后精裝修，先濕作業(yè)后干作業(yè)，內(nèi)外同時(shí)進(jìn)行，外裝修由上而下，先頂后地，外包溫和外抹 灰完成后立即拆除腳手架，便于室外工程提前插入。塔吊安裝位置及樓層施工洞口處理方案施工時(shí)，編制專項(xiàng)施工方案報(bào)設(shè)計(jì)單位審批。及時(shí)做好主體結(jié)構(gòu)的中間分段驗(yàn)收和最終驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作，和地下室回填前的驗(yàn)收工作。 3 施工總體部署及現(xiàn)場(chǎng)總平面布置 項(xiàng)目管理目標(biāo) 工程質(zhì)量目標(biāo) 工程質(zhì)量等級(jí)：質(zhì)量一次性驗(yàn)收合格。 施工工期長(zhǎng)，招標(biāo)文件工期目標(biāo)要求相當(dāng)高，確保總工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)難度大 (1)根據(jù)招標(biāo)文件要求，本工程施工總工期要求不超過(guò) 日個(gè)歷天，工期相當(dāng)長(zhǎng)，施工期間正值本地區(qū)的雨季，對(duì)防汛、防暑和勞動(dòng)力組織都有很大的難度。生活污水集中收集經(jīng)化糞池處理后排入市政污水干管。 地下室底板和外側(cè)墻防水方案為鋼筋混凝土自防水結(jié)構(gòu)附加 厚 CR68 水泥基防水涂料，自防水結(jié)構(gòu)采用外加劑 C35 密實(shí)鋼 筋混凝土，頂板采用 厚 CR68水泥基防水涂料加 厚一布兩涂。 （ 2）填 充墻上預(yù)留孔以建筑施工圖為準(zhǔn)，非填充墻預(yù)留孔以結(jié)構(gòu)施工圖為準(zhǔn)，施工時(shí)應(yīng)由設(shè)備安裝公司進(jìn)行配合；管道安裝后應(yīng)在預(yù)留孔洞周邊封砌密實(shí)。 2 工程概況 項(xiàng)目主要情況 工程名稱：宿州市孔莊安置區(qū)地下車(chē)庫(kù)及住宅樓 建設(shè)地點(diǎn)：安徽省宿州市 建設(shè)單位：安徽楓華置業(yè)有限公司 設(shè)計(jì)單位：深圳藝洲建筑工程設(shè)計(jì)有限公司 建筑工程等級(jí)：二級(jí) 勘探單位：阜陽(yáng)市建筑勘察設(shè)計(jì)院。 編制 依據(jù) 本施工組織設(shè)計(jì)文件文件的編制依據(jù)如下： 建設(shè)單位對(duì)于本工程的相關(guān)要求。 我 部將按建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定組織現(xiàn)場(chǎng)文明創(chuàng)建施工。 ● 本部施工的工程包括地下車(chē)庫(kù)及六幢， 18 層住宅樓，一幢三層會(huì)所。 ■ 平屋面：采用 2 厚合成高分子防水涂膜基層處理， 3 厚聚酯胎 SBS 卷材防水層，參見(jiàn)國(guó)標(biāo)《平屋面建筑構(gòu)造》（一） 99J201－ 1。砌體施工質(zhì)量控制等級(jí)為 B 級(jí)。 第⑤層粉土夾粉質(zhì)粘土：此層未揭穿，揭露最大厚度為 米，層頂預(yù)埋深度 米，層頂高程 ～ 米，褐黃、灰黃色、濕，密度狀態(tài)局部密實(shí)，光澤反應(yīng)無(wú)，干強(qiáng)度低，韌性低，振搖反應(yīng)迅速，粉質(zhì)粘土呈 可塑～流塑狀態(tài)，含鐵、錳質(zhì)浸染及少量鈣質(zhì)結(jié)核，該層分布普遍。 裝飾裝修階段各專業(yè)多、施工交叉作業(yè)范圍廣，工程管理難度大。 宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 16 技術(shù)管理目標(biāo) 編制有針對(duì)性的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案 “方案先行，樣板 引路 ”是我公司施工管理常年以來(lái)一貫堅(jiān)持的特色，本工程開(kāi)工后，將按方案編制計(jì)劃，編制詳細(xì)的、有針對(duì)性的和可操作性的專項(xiàng)施工方案，從而實(shí)現(xiàn)在管理層和操作層對(duì)施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的熟悉和熟練掌握，使工程有條不紊的保質(zhì)按期完成。建筑物塔吊扶墻設(shè)置兩道，底部六層設(shè)一道和十二層位位置設(shè)一道。模板的加工區(qū)設(shè)在 18樓北側(cè)塔吊不能復(fù)蓋的場(chǎng)地，用小鏟車(chē)將其加工好的材料運(yùn)至塔吊起吊的位置。 施工順序 根據(jù)招標(biāo)文件的總工期要求，結(jié)合目前的實(shí)際情況。 我們簽訂本工程施工合同后所有項(xiàng)目主要管理人員已全部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，立即進(jìn)行臨時(shí)建筑搭設(shè)、場(chǎng)地平整、測(cè)量放線、臨時(shí)道路鋪設(shè)等前期施工準(zhǔn)備。地下室按后澆帶區(qū)域進(jìn)行化分施工 段。其次要提前做好裝修樣板間或樣板單元共建設(shè)單位和監(jiān)理審核。 3）塔吊拆除，塔吊在屋面工程施工完畢或外架拆除后拆除，并迅速封堵樓面預(yù)留洞口。 在地下室基礎(chǔ)施工過(guò)程中，合理安排各工各的穿插，及時(shí)調(diào)動(dòng)勞動(dòng)力。 在地下室施工階段，受基坑開(kāi)挖放坡的影響，如何合理組織場(chǎng)區(qū)內(nèi)總平面布置，可以說(shuō)是本工程一大的難點(diǎn)、要點(diǎn) 根據(jù)對(duì)總平面圖分析，本工程汽車(chē)庫(kù)與主樓地下室外墻最近處大約 左右，如何合理組織場(chǎng)區(qū)內(nèi)總平面布置，可以說(shuō)是本工程最大的難點(diǎn)、要點(diǎn)。 施工中的難點(diǎn)、重點(diǎn)及特點(diǎn)分析 經(jīng)認(rèn)真仔細(xì)審核施工圖紙、招標(biāo)文件及工程場(chǎng)地與周邊環(huán)境條件勘察情 況等因素，并結(jié)合考慮招標(biāo)文件對(duì)本工程有關(guān)質(zhì)量、工期及安全文明施工核分包管理的宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設(shè)計(jì) 13 要求，本工程具有以下施工難點(diǎn)。 ③ 排水體制 本區(qū)雨水排放方式是在地下室周邊設(shè)置明溝，收集就近雨水排入明渠；流入西側(cè)市政管道。 地下室頂板防水等級(jí)為一級(jí)。 建筑設(shè)計(jì)概況 ■ 墻體： （ 1）外墻體、分戶墻及樓梯墻用 200 厚蒸壓灰砂空心磚，內(nèi)墻體用 200