【正文】 為我國(guó)高層、超高層建筑的主流發(fā)展趨勢(shì)，市場(chǎng)前景良好。二、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制服務(wù)流程三、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目可研編制重點(diǎn)考慮因素場(chǎng)址選擇基礎(chǔ)資料調(diào)查流動(dòng)資金估算存貨最優(yōu)比例設(shè)備選型與耗電測(cè)算先進(jìn)技術(shù)工藝流程設(shè)計(jì)銷(xiāo)售收入估算空壓站用水方案設(shè)備投料與產(chǎn)出效能分析工廠內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)循環(huán)水測(cè)算方法車(chē)間內(nèi)空間布置和物流組織企業(yè)園區(qū)規(guī)劃人員組織與勞動(dòng)班次安排實(shí)施進(jìn)度統(tǒng)籌管理項(xiàng)目現(xiàn)金流量表測(cè)算項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)選取依據(jù)建筑工程結(jié)構(gòu)選擇建設(shè)地址比選項(xiàng)目資源綜合利用項(xiàng)目常見(jiàn)污染物處理方法節(jié)能設(shè)備選擇公共管網(wǎng)布置原材料供應(yīng)評(píng)估價(jià)格波動(dòng)對(duì)項(xiàng)目收益影響新產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)策略一體化廠房設(shè)計(jì)第六部分鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目可研報(bào)告編制團(tuán)隊(duì)及工作流程一、編制團(tuán)隊(duì)構(gòu)成目前我們擁有60多人的專(zhuān)職研究與咨詢(xún)精英團(tuán)隊(duì)，其中專(zhuān)職研究員30名，專(zhuān)職咨詢(xún)師10人，博導(dǎo)、教授10名，博士10位。1項(xiàng)目收入及成本估算項(xiàng)目年收入XX；年成本XX。機(jī)場(chǎng)：根據(jù)《民航發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃(草案)》，民航基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)預(yù)計(jì)“十二五”期間投資規(guī)模達(dá)到4000 億元以上，比“十一五”增加60%以上。城市化率達(dá)到50%會(huì)后有加速趨勢(shì)。社會(huì)影響效果分析，應(yīng)闡述與項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施相關(guān)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查內(nèi)容及主要結(jié)論，分析項(xiàng)目所產(chǎn)生的社會(huì)影響效果的種類(lèi)、范圍、涉及的主要社會(huì)組織和群體等。對(duì)于建設(shè)在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)或可能誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的項(xiàng)目，應(yīng)結(jié)合工程技術(shù)方案及場(chǎng)址布局情況，分析項(xiàng)目建設(shè)誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害的可能性及規(guī)避對(duì)策。因項(xiàng)目建設(shè)而導(dǎo)致的征地拆遷和移民安置人口，是項(xiàng)目建設(shè)中易受損害的社會(huì)群體。在資源利用分析中，應(yīng)對(duì)資源節(jié)約措施進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。注：信息化項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)符合上述條件中的7。這個(gè)資質(zhì)叫工程咨詢(xún)資格證書(shū),分為“甲級(jí)”和“乙級(jí)”二個(gè)等級(jí),由中國(guó)工程咨詢(xún)協(xié)會(huì)審核頒發(fā)。用于申請(qǐng)國(guó)家政策資金或政府補(bǔ)貼的可行性研究報(bào)告。如廠房、辦公樓宿舍等。詳細(xì)介紹參見(jiàn)《2013年用于銀行貸款的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制說(shuō)明》一文。項(xiàng)目評(píng)估及決策論證審批階段召開(kāi)項(xiàng)目投資論證會(huì)，聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家參與項(xiàng)目論證由項(xiàng)目主管單位或上級(jí)審批單位召開(kāi)論證會(huì)議：對(duì)項(xiàng)目相關(guān)報(bào)告展開(kāi)論證審核；審定項(xiàng)目是否上馬，何時(shí)建設(shè)；統(tǒng)一專(zhuān)家意見(jiàn)；項(xiàng)目投資決策周期結(jié)束。注：信息化項(xiàng)目應(yīng)提供上述材料的10。對(duì)于資源開(kāi)發(fā)類(lèi)項(xiàng)目，要闡述資源儲(chǔ)量和品質(zhì)勘探情況，論述擬開(kāi)發(fā)資源的可開(kāi)發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開(kāi)發(fā)價(jià)值等，分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)方案是否符合有關(guān)資源開(kāi)發(fā)利用的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略要求，是否符合保護(hù)資源環(huán)境的政策規(guī)定，是否符合資源開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃及綜合利用的相關(guān)要求。應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)節(jié)能工程實(shí)施方案及其他相關(guān)政策法規(guī)要求，分析項(xiàng)目方案在節(jié)能降耗方面存在的主要障礙，在優(yōu)化用能結(jié)構(gòu)、滿(mǎn)足相關(guān)技術(shù)政策、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)業(yè)政策等方面所采取的節(jié)能降耗具體措施，并對(duì)節(jié)能效果進(jìn)行分析論證。應(yīng)從減少污染排放、防止水土流失、強(qiáng)化污染治理、促進(jìn)清潔生產(chǎn)、保持生態(tài)環(huán)境可持續(xù)能力的角度，按照國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、水土保持的政策法規(guī)要求，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施可能造成的生態(tài)環(huán)境損害提出保護(hù)措施，對(duì)環(huán)境影響治理和水土保持方案的工程可行性和治理效果進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。對(duì)于涉及國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全的重大項(xiàng)目，應(yīng)從維護(hù)國(guó)家利益、保證國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展及經(jīng)濟(jì)運(yùn)行免受侵害的角度，結(jié)合資源、技術(shù)、資金、市場(chǎng)等方面的分析，進(jìn)行投資項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)安全分析。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的快速推進(jìn)，城市新增人口急速增長(zhǎng)，對(duì)住宅的需求極為緊迫，工業(yè)化生產(chǎn)的多高層鋼結(jié)構(gòu)住宅將成為首選。 多高層鋼結(jié)構(gòu)在基礎(chǔ)建設(shè)領(lǐng)域應(yīng)用前景多重利好目前鋼結(jié)構(gòu)建筑在火車(chē)站、機(jī)場(chǎng)航站樓、超高層建筑以及大型場(chǎng)館建設(shè)方面，已全面替代傳統(tǒng)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，而且在多高層建筑物中的應(yīng)用比例正逐步提升。說(shuō)明：有建筑可研報(bào)告、預(yù)算表、使用計(jì)劃（分為層，每層預(yù)計(jì)設(shè)置車(chē)間和生產(chǎn)線）最好。為您的投資決策及項(xiàng)目申報(bào)提供一站式咨詢(xún)服務(wù)。如下圖所示：第五部分鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目可研報(bào)告編制流程安排一、鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目可研編制需要業(yè)主方提供資料清單本報(bào)告主要用途（例如：發(fā)改委立項(xiàng)備案、申請(qǐng)用地、銀行貸款、申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)資金、招商引資、開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng)目申請(qǐng)、企業(yè)內(nèi)部決策）項(xiàng)目準(zhǔn)確名稱(chēng)與建設(shè)單位概況項(xiàng)目建設(shè)單位名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)單位介紹項(xiàng)目產(chǎn)品與年度規(guī)劃產(chǎn)量與銷(xiāo)售價(jià)格估算項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)量：多少?lài)?、套、平方米、件、盒等等名稱(chēng)數(shù)量單價(jià)銷(xiāo)售總額(或營(yíng)業(yè)額)產(chǎn)品1：產(chǎn)品2：產(chǎn)品3：產(chǎn)品4：說(shuō)明：?jiǎn)挝豢梢允菄崱⑻?、平方米、件、盒等? 銷(xiāo)售額單位為萬(wàn)元項(xiàng)目年度原材料消耗估計(jì)名稱(chēng)數(shù)量單價(jià)總額主要原材料1：主要原材料2：主要原材料3：主要原材料4：水電燃料（煤或氣）生產(chǎn)工藝流程說(shuō)明（注意表明污染工藝）（或項(xiàng)目主要環(huán)節(jié)流程）請(qǐng)就項(xiàng)目擬采用的技術(shù)工藝進(jìn)行說(shuō)明：該項(xiàng)目采用XX法經(jīng)過(guò)XX等工序進(jìn)行XX產(chǎn)品的生產(chǎn)。未來(lái)采取的策略將包括購(gòu)房貸款利率優(yōu)惠，并在試行物業(yè)稅的地區(qū)減半征收物業(yè)稅。圖表：項(xiàng)目總投資估算表單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目合計(jì)（萬(wàn)元）一建筑工程費(fèi)1綜合辦公樓2HDPE管生產(chǎn)包裝一體化車(chē)間3HDPE管件生產(chǎn)車(chē)間4封閉型原料破碎及混料配料車(chē)間5檢測(cè)工作室6原料庫(kù)7成品庫(kù)8澡堂9鍋爐房10地下循環(huán)水池（含管道及地面處理）11深水井泵房（含管道）12廠區(qū)配電站（含管線）13廁所14門(mén)房15環(huán)島及景觀水池16停車(chē)場(chǎng)（1個(gè)貨運(yùn)、2個(gè)公務(wù)）17硬化地面18道路19綠地20圍墻、門(mén)及其他輔助工程二設(shè)備購(gòu)置費(fèi)三土地購(gòu)置費(fèi)四安裝工程費(fèi)1建筑安裝與裝修費(fèi)2設(shè)備安裝與調(diào)試費(fèi)3土地整理費(fèi)五工程建設(shè)其他費(fèi)用1建設(shè)單位管理費(fèi)2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3研究試驗(yàn)費(fèi)4建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)6工程保險(xiǎn)費(fèi)7施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)8合同預(yù)算審查費(fèi)9招標(biāo)投標(biāo)管理費(fèi)10標(biāo)底編制費(fèi)11技術(shù)措施費(fèi)12項(xiàng)目可研及申報(bào)費(fèi)13聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)14生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)15市政管理費(fèi)16環(huán)保評(píng)估費(fèi)17排污管理費(fèi)18節(jié)能措施管理費(fèi)19其他費(fèi)用六基本預(yù)備費(fèi)七漲價(jià)預(yù)備費(fèi)八建設(shè)期利息九建設(shè)投資合計(jì)十鋪底流動(dòng)資金十一項(xiàng)目總投資六、項(xiàng)目設(shè)備選型方案設(shè)計(jì)。如果項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用和效益能夠進(jìn)行貨幣量化，應(yīng)編制經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益流量表，計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值ENPV、經(jīng)濟(jì)內(nèi)部效益率ElRR等經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)合理性?！碍h(huán)境和生態(tài)影響分析”部分編寫(xiě)要點(diǎn)說(shuō)明為保護(hù)生態(tài)環(huán)境和自然文化遺產(chǎn)，維護(hù)公共利益，對(duì)于可能對(duì)環(huán)境產(chǎn)生重要影響的企業(yè)投資項(xiàng)目，應(yīng)從防治污染、保護(hù)生態(tài)環(huán)境等角度進(jìn)行環(huán)境和生態(tài)影響的分析評(píng)價(jià)，確保生態(tài)環(huán)境和自然文化遺產(chǎn)在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中得到有效保護(hù)，并避免出現(xiàn)由于項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施而引發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害等問(wèn)題。用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范，應(yīng)闡述項(xiàng)目所屬行業(yè)及地區(qū)對(duì)節(jié)能降耗的相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目方案應(yīng)遵循的國(guó)家和地方有關(guān)合理用能標(biāo)準(zhǔn)，以及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范。本章編寫(xiě)的主要目的，是從發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)準(zhǔn)入的角度，論證項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)及功能定位是否合理，是否符合與項(xiàng)目相關(guān)的各類(lèi)規(guī)劃要求，是否符合相關(guān)法律法規(guī)、宏觀調(diào)控政策、產(chǎn)業(yè)政策等規(guī)定，是否滿(mǎn)足行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化重大布局等要求。因此，凡企業(yè)不使用政府性資金投資建設(shè)的項(xiàng)目，政府一律不再審批（即只要想政府提交可行性報(bào)告進(jìn)行備案,可行性報(bào)告也不需要什么資質(zhì)單位蓋章）。此類(lèi)可研報(bào)告是企業(yè)投資決策部門(mén)用來(lái)對(duì)投資項(xiàng)目市場(chǎng)前景、技術(shù)工藝、投資收益、財(cái)務(wù)規(guī)劃、投資風(fēng)險(xiǎn)、工程進(jìn)度等問(wèn)題做內(nèi)部參考之用，一般對(duì)資質(zhì)沒(méi)有要求，但是對(duì)可研報(bào)告的實(shí)用性、前瞻性和科學(xué)性具有較高要求。其余的社會(huì)投資項(xiàng)目按現(xiàn)行制度進(jìn)行備案登記。根據(jù)《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄（2004年本）》，涉及到該目錄的項(xiàng)目需按現(xiàn)行制度進(jìn)行核準(zhǔn)。用于企業(yè)項(xiàng)目投資、工程建設(shè)指導(dǎo)的可研報(bào)告。國(guó)土、規(guī)劃、環(huán)保等部門(mén)應(yīng)按照職能分工，對(duì)準(zhǔn)予備案的項(xiàng)目依法進(jìn)行審查和辦理相關(guān)手續(xù)?！鞍l(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析”部分編寫(xiě)要點(diǎn)說(shuō)明發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)等，是加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控的重要手段，是核準(zhǔn)企業(yè)投資項(xiàng)目的重要依據(jù)。為緩解能源約束，減輕環(huán)境壓力，保障經(jīng)濟(jì)安全，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，對(duì)企業(yè)投資涉及能源消耗的重大項(xiàng)目, 尤其是鋼鐵、有色、煤炭、電力、石油石化、化工、建材等重點(diǎn)耗能行業(yè)及高耗能企業(yè)投資建設(shè)的項(xiàng)目，應(yīng)重視從節(jié)能的角度進(jìn)行核準(zhǔn)，企業(yè)上報(bào)的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)包括節(jié)能方案分析的相關(guān)內(nèi)容。要簡(jiǎn)述征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案提出的主要依據(jù)，說(shuō)明征地拆遷的范圍及其確定的依據(jù)、原則和標(biāo)準(zhǔn)；提出項(xiàng)目影響人口和實(shí)物指標(biāo)的調(diào)查結(jié)果，分析實(shí)物指標(biāo)的合理性；說(shuō)明移民生產(chǎn)安置、搬遷安置、收入恢復(fù)和就業(yè)重建規(guī)劃方案的主要內(nèi)容，并對(duì)方案的可行性進(jìn)行分析評(píng)價(jià)；說(shuō)明征地拆遷和移民安置補(bǔ)償費(fèi)用編制的依據(jù)和相關(guān)補(bǔ)償政策；闡述地方政府對(duì)移民安置規(guī)劃、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn)。對(duì)于產(chǎn)出物不具備實(shí)物形態(tài)且明顯涉及公眾利益的無(wú)形產(chǎn)品項(xiàng)目，如水利水電、交通運(yùn)輸、市政建設(shè)、醫(yī)療衛(wèi)生等公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，以及具有明顯外部性影響的有形產(chǎn)品項(xiàng)目，如污染嚴(yán)重的工業(yè)產(chǎn)品項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析，對(duì)社會(huì)為項(xiàng)目